Дело № 2-2221/2025

74RS0029-01-2025-003359-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2025 года Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Васильевой Т.Г.,

при секретаре: Крыльцовой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации г. Магнитогорска, Администрации г. Магнитогорска, СНТ «Метизник» о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации г. Магнитогорска, Администрации г. Магнитогорска, СНТ «Метизник» и просила признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенный в границах СНТ «Метизник» г. Магнитогорска. В обоснование иска указала, что с 2001 года владеет и пользуется указанным земельным участком как своим собственным, обрабатывает его, производит посадку, ежегодно оплачивает членские взносы, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности. Ранее указанный участок был предоставлен на основании свидетельства сожителю ее матери – ФИО2, который умер 12.07.2001 года. После смерти ФИО2 она единолично стала владеть и пользоваться указанным участком, нести расходы по его содержанию.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело без ее участия.

Дело рассмотрено без участия представителя комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации г. Магнитогорска, Администрации г. Магнитогорска, СНТ «Метизник».

Исследовав доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При исчислении срока приобретательной давности необходимо исходить из положений п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В силу указанных норм для приобретения права собственности на недвижимое имущество необходимо одновременное соблюдение следующих условий: давностное (в течение установленного срока), добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным.

Добросовестность, как одно из названных условий означает, что владелец убежден в правомерности своего владения, считает основание, по которому получено имущество, достаточным для того, чтобы иметь право собственности на него.

При этом нормы о приобретательной давности неприменимы, если владение недвижимым имуществом в течение длительного времени осуществлялось на договорных началах (аренда, хранение, безвозмездное пользование, договор найма и т.п.) либо было закреплено за владельцем на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Как установлено судом, ФИО1 с 2001 года владеет и пользуется земельным участком № в СНТ «Метизник» как своим собственным, обрабатывает его, производит посадку, ежегодно оплачивает членские взносы.

Указанные обстоятельства подтверждаются членской книжкой, справкой председателя СНТ «Метизник» об отсутствии задолженности по оплате членских взносов.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на земельный участок № в СНТ «Метизник», отсутствуют.

Из представленных администрацией г. Магнитогорска документов следует, что на спорный земельный участок № в СНТ «Метизник» 03.12.1992 года было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО2.

12.07.2001 года ФИО2 умер.

Согласно информации, содержащейся в реестре наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, после смерти ФИО2, наследственное дело не заводилось.

Таким образом, судом установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 (более 20 лет) имуществом как своим собственным, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, СНТ «Метизник», участок №, кадастровый №, площадью 600 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда составлено 04.12.2025 года.

Судья: