2-258/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Айкино

26 марта 2019 года

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Ермакова А.Е., при секретаре Злобине Р.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, открытому акционерному обществу "Усть-Вымская тепловая компания", обществу с ограниченной ответственностью "Усть-Вымская управляющая компания" об определении размера участия в расходах на оплату жилищного помещения и коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ОАО УВТК, ООО УВУК об определении размера участия в расходах на оплату жилищного помещения и коммунальных услуг по квартире 

<

Адрес> пропорционально приходящимися на каждого из собственников долям в праве собственности на квартиру, обязании выдавать отдельные платежные документы.

В обоснование указала, что стороны являются долевыми собственниками указанной квартиры, соглашение о размере участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто, при этом ответчик ФИО2 обязанности по их оплате не исполняет.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена ФИО3

В письменном отзыве на иск ООО УВУК не возражало против его удовлетворения.

В судебное заседание стороны и третье лицо не явились, извещались судом надлежаще, причин неявки суду не сообщали, об отложении рассмотрения дела не просили. Проверив материалы дела, суд определил рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что квартира 

<

Адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 по 1/3 доли каждому, о чем в ЕГРН 24.10.2012 внесена запись 

<

Номер>.

В данной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО2, ФИО3

Собственник жилого помещения несет бремя его содержания с момента возникновения права собственности на него в виде платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.3 ст.30 и ст.153 ЖК РФ). Указанную плату собственники вносят управляющей организации, осуществляющей управление домом (ч.7 ст.155 ЖК РФ), при этом каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества (ст.249 ГК РФ).

Как отмечается в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование собственниками помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

В силу ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Таким соглашением, в частности, может быть установлен порядок пользования жилыми комнатами и общими помещениями в квартире, определен размер расходов каждого из собственников на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Доказательств наличия между сособственниками каких-либо соглашений по вопросу пользования находящимся в их совместной собственности жилым помещением суду не представлено.

Учитывая, что между собственниками не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в расходах на содержание находящегося в их совместной собственности жилого помещения, суд находит исковые требования ФИО1 об определении размера их участия в данных расходах подлежащими удовлетворению.

Размер долей в расходах по содержанию и сохранению общего имущества, в силу ст.249 ГК РФ подлежит определению пропорционально долям сторон спора в праве собственности на квартиру.

При таком положении доля расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг, начисление которых производится исходя из общей площади квартиры 

<

Адрес>, в том числе отопления, коммунальных услуг на общедомовые нужды и услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества, падающая на ФИО1 составит 2/3 доли (1/3 доли ФИО1 + 1/3 доли ФИО3), на ФИО2 – 1/3 доли.

Исходя из положений ст.249 ГК РФ и ч.2 ст.155 ЖК РФ, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе требовать от управляющей организации, предоставления ему отдельных платежных документов, содержащих информацию о размере начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги соразмерно своей доли в праве собственности.

Установлено, что функции управляющей организации в 

<

Адрес> на основании договора управления 

<

Номер> от 30.07.2015 осуществляет ООО УВУК.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 предусмотрено, что исполнитель вправе привлекать на основании соответствующего договора организацию или индивидуального предпринимателя для начисления платы за коммунальные услуги и подготовки доставки платежных документов потребителям (подп."е" п.66 Правил), а потребитель обязан вносить плату за коммунальные услуги исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту (п.61 Правил).

Из материалов дела следует, что 01.04.2015 между ООО УВУК и ОАО УВТК был заключен договор энергоснабжения , а также договор холодного водоснабжения и водоотведения , по условиям которого последнее по поручению первого обязалось производить начисление платы потребителям за предоставленные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению и приему сточных вод; бесплатно составлять, распечатывать и доставлять до потребителей квитанции на оплату тепловой энергии, водоснабжение и водоотведение; получать, собирать и требовать с потребителей тепловой энергии оплату за отопление, водоснабжение и прием сточных вод; производить перерасчет размера платы (п.8.6 Договора , п.4.5 Договора ).

Таким образом, на ООО УВУК следует возложить обязанность ежемесячно оформлять и выдавать отдельные платежные документы на имя ФИО1 и ФИО2 на внесение платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды и услугу по содержанию и ремонту общедомового имущества, а на ОАО УВТК – отдельные платежные документы на имя ФИО1 и ФИО2 на оплату коммунальной услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, а также водоотведению, исходя из приходящихся на ФИО1 2/3 доли общей площади квартиры, на ФИО2 – 1/3 доли общей площади квартиры.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Определить размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг на общедомовые нужды, коммунальных услуг по отоплению, холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению по квартире 

<

Адрес> в следующем порядке:

-долю ФИО1 установить в размере 2/3 (Двух третьей) доли общей площади квартиры;

-долю ФИО2 установить в размере 1/3 (Одной третьей) доли общей площади квартиры.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Усть-Вымская управляющая компания" ежемесячно оформлять и выдавать на имя ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на внесение платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги на общедомовые нужды по квартире 

<

Адрес> в соответствии с приходящимися на них долями.

Обязать открытое акционерное общество "Усть-Вымская тепловая компания" ежемесячно оформлять и выдавать на имя ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на внесение платы за коммунальные услуги по отоплению, холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению по квартире 

<

Адрес> в соответствии с приходящимися на них долями.

Ответчик вправе подать в Усть-Вымский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

По истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, оно может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд Республики Коми в течение месяца.

судья 

А.Е. Ермаков