Дело № 2-406/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2018 года г. Короча

Корочанский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Болтенковой М.Л.

при секретаре Кидановой О.В.,

с участием представителя истца администрации муниципального района «Корочанский район» ФИО1, представителя ответчика – адвоката Серикова Г.В., действующего по назначению, без заключения соглашения по ордеру № от "дата", удостоверение № от "дата". 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального района «Корочанский район» Белгородской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

15.07.2010 года между администрацией муниципального района «Корочанский район» Белгородской области (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения. В соответствии с данным договором наймодатель передает нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, квартиры, расположенной по адресу ***, в связи с работой Нанимателя начальником отдела районным архитектором администрации Корочанского района. Постановлением главы администрации Корочанского района № 64 20.02.2017 года договор найма служебного жилого помещения от 15.10.2010 года расторгнут, в связи с прекращением трудовых отношений с ФИО2 Таким образом, ответчик, утратила право пользования данным жилым помещением. Требования истца о снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворила. 

Дело инициировано иском администрации муниципального района «Корочанский район» Белгородской области. Просят суд признать ответчика ФИО2 утративший право пользования жилым помещением общей площадью *** кв.м., по адресу ***.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. 

Представитель ответчика – адвокат по назначению суда Сериков Г.В. исковые требования не признал, сославшись на то, что истцом не представлено доказательств, что вещей ФИО2 в квартире не имеется, а также, что ответчик и члены ее семьи в квартире не проживают.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ***, расположенная по адресу *** А является собственностью муниципального района «Корочанский район», что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.8).

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан, в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме (ч. 1, 7 ст. 100 Жилищного кодекса РФ).

"дата" между администрацией Корочанского района (Наймодатель) и ФИО2 (Наниматель) был заключен договор найма служебного жилого помещения *** расположенной по адресу *** А (л.д.5-6), в соответствии с которым Наймодатель передает Нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, в связи с работой Нанимателя Начальником отдела, районным архитектором администрации Корочанского района.

В соответствии с п. 1.4 настоящий договор заключается на время трудовых отношений. 

В соответствии с п. 4.5 договора в случае расторжения или прекращения настоящего договора наниматель обязан освободить жилое помещение.

Согласно выписке из домовой книги *** по состоянию на 01.08.2018 года зарегистрирована ФИО2 (л.д. 15).

Распоряжением 33-рл от 08.02.2017 г. администрации *** прекращен (расторгнут) трудовой договор от "дата" с ФИО2 с "дата".

17.02.2017 года муниципальный район «Корочанский район» в лице главы администрации Корочанского района, действующего на основании Устава (Наймодатель) и ФИО2 (Наниматель) заключили соглашение о расторжении с 17.02.2017 года договора найма служебного жилого помещения от 15.07.2010 года на изолированное помещение, находящееся в муниципальной собственности, *** общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: ***, в результате чего составили акт приема-передачи квартиры. (л.д.11.12).

Согласно постановлению главы администрации муниципального района «Корочанский район» № 64 от 20.02.2017 года договор найма служебного жилого помещения от 15.07.2010 года с ФИО2 на *** общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: *** расторгнут, в связи с прекращением трудовых отношений с ФИО2 (л.д.10).

10.01.2017 года администрацией Корочанского района в адрес ФИО2 было направлено обращение с просьбой освободить служебное жилое помещение и осуществить мероприятия по снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, исполнить обязательства в соответствии с действующим законодательством, а также с п. 2.2 договора найма служебного жилого помещения от 15.07.2010 года (л.д.13) (л.д. 12).

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Белгородской области по состоянию на 12.09.2018 года ФИО2 зарегистрирована по адресу: ***. 

Согласно ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Судом установлено, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает с марта 2017 года, что подтверждается справкой, выданной администрацией городского поселения «город Короча» от 06.08.2018 года № 1886, выданной на основании похозяйственной книги № 196 лицевой счет №23.

Согласно ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор месте пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года №5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Располагая представленными сторонами доказательствами, объяснениями сторон, оценивая их в совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи с расторжением договора найма ФИО2 с администрацией муниципального района «Корочанский район», поскольку занимаемое ответчика помещение является служебным. В связи с прекращением трудовых отношений и расторжением договора найма ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением по договору, заключенному между истцом и ответчиком.

Представителем ответчика не предоставлено доказательств в опровержение доводов истца.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании утратившим права пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: ***.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального района «Корочанский район» Белгородской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью *** кв.м., по адресу *** 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд. 

Судья: 

Решение в окончательной форме изготовлено 28.09.2018 года