Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 24 января 2019 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Смольянинова А.В.,

при секретаре: Павликовой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «Потенциал» к П.А.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с указанным иском, в обоснование указав, что ООО «Потенциал» осуществляет управление и эксплуатацию жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Квартира № по указанному адресу находится в собственности ответчика П.А.В.. 

По утверждению истца, ответчик не выполняет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем у ответчика перед истцом образовалась задолженность, которая за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ составляет 74 532 рубля 83 копейки.

Истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с П.А.В. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Определением от ДД.ММ.ГГ судебный приказ по делу № был отменен. 

В связи с вышеизложенным, истец просит суд: взыскать с П.А.В. в пользу ООО «Потенциал» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 74 592 рублей 83 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 2 251 рубля 26 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 805 рублей 32 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей.

Представитель истца ООО «Потенциал», действующая на основании доверенности Ш.С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик П.А.В. о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений на иск не представила и не просила об отложении судебного заседания. 

С учетом вышеизложенного и положений статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает исковые требования ООО «Потенциал» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что П.А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ. № (л.д.22).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГ между ООО «Мастер и К» (управляющая организация) и П.А.В. (собственник) был заключен договор № управления многоквартирным домом (л.д. 17-21).

Согласно п. 2 договора, предметом договора является оказание управляющей организацией услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг собственниками помещений в таком доме и пользующимся на законном основании помещениями в этом доме лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности. 

В соответствии с п. 3.3. договора управления, собственники помещений обязаны «участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Ежемесячно вносить плату за жилищные и коммунальные услуги не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным. При внесении платы за жилье и коммунальные услуги с нарушением сроков, предусмотренных законом и договором, начисляются пени, в размере 1/300 действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка РФ от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактического расчета включительно». 

ООО «Потенциал» является правопреемником ООО «Мастер и К.», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 36-42) и с ДД.ММ.ГГ является управляющей организацией, которая осуществляет за плату работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик не исполняла обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ у П.А.В. перед истцом образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 74 592 рубля 83 копейки и пени в сумме 2 251 рубль 26 копеек, в связи с чем ООО «Потенциал» обратилось с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с П.А.В. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Определением мирового судьи Люберецкого судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГ судебный приказ о взыскании с П.А.В. в пользу ООО «Потенциал» задолженности по оплате коммунальных и жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 74 592 рубля 83 копеек, пени в размере 2 251 рубля 26 копеек, расходов по госпошлине в сумме 1 253 рублей, отменен на основании заявления, поступившего от П.А.В. (л.д. 5).

Согласно представленной истцом ведомости, задолженность ответчика П.А.В. по оплате за жилье и коммунальные услуги по вышеуказанной квартире, за период с 01.04.2017г. по 31.07.2018г. составляет в общей сумме 74 592 рубля 83 копейки (л.д. 6). 

Не доверять расчету задолженности, представленному истцом, у суда оснований не имеется. 

Согласно статьям 153, 154 ЖК РФ - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, теплоснабжение. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Относимые и допустимые доказательства в опровержение исковых требований ответчики суду не представили.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства и требованием закона.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Анализируя вышеприведенные нормы закона и обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что иск ООО «Потенциал» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит удовлетворению и считает необходимым взыскать с ответчика П.А.В. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в заявленном истцом размере 74 592 рубля 83 копейки.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты.

Истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ., которые по расчету ООО «Потенциал» составляют 2 251 рубль 26 копеек.

Изучив и проверив представленный истцом расчет, суд приходит к выводу, что не доверять представленному истцом расчету у суда оснований не имеется, в связи с чем, суд считает возможным взыскать с ответчика П.А.В. пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 2 251 рубля 26 копеек.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договору № оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГ. и платежному поручению № от ДД.ММ.ГГ. расходы по оплате юридических услуг представителя составляют 10 000 рублей (л.д. 30-31, 32, 33, 34).

Суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы за оказание юридических услуг представителя, в заявленном размере 10 000 рублей.

В силу статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 805 рублей 32 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ на сумму 1 552 рубля 32 копеек (л.д. 7), и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ на сумму 1 253 рублей (л.д. 8). 

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 2 805 рублей 32 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Потенциал» к П.А.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, – удовлетворить.

Взыскать с П.А.В. в пользу ООО «Потенциал» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в общем размере 74 592 рубля 83 копейки, пени в размере 2 251 рубль 26 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 805 рублей 32 копейки, а также расходы по оплате юридических услуг представителя в размере 10 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.В. Смольянинов 

Решение в окончательной форме 

принято ДД.ММ.ГГ