23RS0015-01-2023-001630-62 К делу №2-1618/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «19» сентября 2023 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Попко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя Некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов», действующего на основании доверенности ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, 

УСТАНОВИЛ:

НУО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта МКД» в лице представителя, действующего на основании доверенности ФИО1 обратился в суд с иском и просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> за период с 01.11.2014 по 31.05.2023 года в размере 69770,85 рублей и государственную пошлину 2293,13 рублей.

Представитель истца - Некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» по доверенности ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме, задолженности с 2014 года. Полагает, что не имеется оснований для применения срока исковой давности, так как это обязательные платежи и ответчик должен быть наравне с другими плательщиками взносов на капительный ремонт.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями частично не согласна, просила применить срок исковой давности.

Изучив материалы дела, выслушав сторон, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края №1638 от 31.12.2013 «Об утверждении Региональной программы ремонта общего имущества собственников помещений в МКД, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014-2043 годы», указанный в иске МКД был включен в Региональную программу капитального ремонта (порядковый номер в перечне: 12479).

В соответствии с Законом Краснодарского края от 01.07.2013 №2735-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений многоквартирного дома, включенных в региональную программу капитального ремонта 01.11.2014.

НКО «Фонд капитального ремонта МКД» создана в соответствии со ст.178 ЖК РФ, Законом Краснодарского края от 01.07.2013 №2735-К3 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края», Распоряжением главы администрации (губернатора) Краснодарского края №767-р от 09.09.2013 «О создании некоммерческой организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» и является специализированной унитарной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края.

В соответствии с ч.3 ст.170 ЖК РФ фонд капитального ремонта формируется путем перечисления взносов собственников помещений на специализированный счет либо путем их перечисления на счет регионального оператора. При этом решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации (ч.5 ст.170 ЖК РФ).

Постановлением главы Ейского городского поселения Ейского района №466 от 30.07.2014 «О формировании фондов капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Ейского городского поселения Ейского района, на счете регионального оператора», в соответствии с ч.7 ст.170 ЖК РФ фонд капитального ремонта МКД № ул. Морская в г.Ейске сформирован на счете регионального оператора.

На основании частей 1 и 3 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме и включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ст.154 ЖК РФ).

Часть 1 ст.153 ЖК РФ обязывает граждан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и полностью, т.е. ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (ст.155 ЖК РФ.)

В соответствии с ч.14.1 ст.155 ЖК РФ в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты взносов на капитальный ремонт, собственники помещений в МКД обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником 

<

адрес>, расположенной в МКД № в г. Ейске Краснодарского края ( л.д. 5).

Ответчик имеет задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Согласно предоставленному истцом расчету задолженность ответчика за период с 01.11.2014 г. по 31.05.2023 г. составляет 52673,89 рубля, пени на сумму долга- 17096,96 рублей. Сумма задолженности обоснована выпиской из лицевого счета ответчика ( л. д. 6).

До настоящего времени задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного 

<

адрес> ответчиком не погашена.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса - со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Сумма задолженности истцом рассчитана с 01.11.2014 г.. Суд считает, что к данным правоотношениям применим трехлетний срок исковой давности и следует взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по взносам за период с 04.07.2020 г. по 31.05.2023 г., которая будет составлять 19086 рублей, пеня- 30534,66 рубля. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать пропорционально размеру удовлетворенным исковым требованиям судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1116,05 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Исковые требования представителя Некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов», действующего на основании доверенности ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2, 

<

данные изъяты> в пользу Некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (

<

данные изъяты>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> № в размере 19086 рублей, пени в сумме 11449 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1116 рублей, всего взыскать денежные средства в сумме 31651 (тридцать одна тысяча шестьсот пятьдесят один рубль).

В остальной части в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности, пени и государственной пошлины - отказать 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, то есть с 25 сентября 2023 года.

Председательствующий: