Дело № 2-55/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Половинное 07 мая 2019 года

Половинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Ящука В.А., 

при секретаре Дедовой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 Ответчик фактически никогда не проживал в нем, а был зарегистрирован для формальности. Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении нарушает права истца, так как на этот адрес приходят предупреждения банка о задолженности ФИО2

Просит суд признать ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес скрыт>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, дал пояснения в соответствии с доводами искового заявления. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствует. В связи с тем, что место жительства ответчика суду неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен его представитель.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Курганской областной коллегии адвокатов Иванов С.И. пояснил, что иск к ответчику юридически обоснован, но поскольку позиция ответчика неизвестна, рассмотрение спора оставляет на усмотрение суда.

Суд, заслушав истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - адвоката Иванова С.И., свидетеля С., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В ходе судебного заседания установлено, что на основании договора купли-продажи от 26 августа 1999г. ФИО1 купил у К. жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт>.

Из представленной в дело выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 08 апреля 2019г. следует, что правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт>, на праве собственности является ФИО1

ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес скрыт> 10 июля 2008г., что следует из адресной справки от 08 апреля 2019г.

В представленных в материалы дела копиях похозяйственных книг за период с 2007г. по настоящее время членом хозяйства ФИО1 указан племянник – ФИО2 (в похозяйственной книге за 2012-2016г.г. помечено «не проживает»).

Администрацией Половинского сельсовета представлена справка от 16 апреля 2019г. № 708, в которой указано, что ФИО2 по адресу регистрации не проживает.

По информации ОП «Половинское» МО МВД России «Притобольный» установить место нахождения ФИО2 не представляется возможным, ФИО2 проживает в г. Тюмени, адрес проживания неизвестен.

Свидетель С. суду пояснил, что истец ФИО1 является его родным братом, а ответчик ФИО2 - сыном. Поскольку после переезда из Казахстана в Россию он не имел своего жилья, то вместе с сыном прописались у ФИО1 По месту регистрации никогда не проживали, вещей ФИО2 в доме ФИО1 не имеется. В настоящее время ФИО2 проживает в г. Тюмени, но точного его места нахождения не знает.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено с достоверностью, что ФИО2 жилое помещение, в котором он зарегистрирован, не принадлежит, в нем ответчик фактически не проживал и не проживает. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Регистрация ответчика в спорном жилом доме, принадлежащем ФИО2, существенным образом ограничивает права собственника, в том числе препятствует пользованию, распоряжению данным имуществом.

Следовательно, иск ФИО1 в части признания ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес скрыт>, подлежит удовлетворению.

Между тем регистрация граждан по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, производимым в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 органами регистрационного учета, которыми определены территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации (в ред. Постановлений Правительства РФ от 28.03.2008 N 220, от 15.08.2014 N 809, от 25.05.2017 N 631)

В соответствии с пунктом 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Пунктом 31 вышеуказанных Правил, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта - в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судебное решение по настоящему делу о признании ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением, является основанием для обращения заинтересованного лица в органы регистрационного учета с заявлением о снятии этого гражданина с регистрационного учета.

Учитывая изложенное, исковое требование ФИО1 в части снятия ФИО2 с регистрационного учета, являются излишними и удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, 

<

дата скрыта>, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес скрыт>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца, путем подачи жалобы через Половинский районный суд.

Судья В.А. Ящук