дело № 2-626/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Тарко-Сале ЯНАО 25 сентября 2019 года

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Сологуб М.В., при секретаре судебного заседания Гродецкой Д.И., с участием прокурора Давыдова Р.Ю., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, взыскании компенсации морального вреда, третье лицо ФИО4, 

установил:

ФИО1 обратилась с иском о признании ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес> – и снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска ФИО1 сообщила, что она и её внук ФИО4 являются собственниками спорного жилого помещения. В 2017 году по просьбе ответчиков с согласия второго собственника она предоставила им для проживания указанную квартиру, а ответчики обязались вносить плату за наём жилого помещения и оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Ответчики были зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства. Оплату за наём и жилищно-коммунальные платежи ответчики вносили нерегулярно, в связи с чем в июле 2019 года по требованию истца они добровольно выехали из спорного жилого помещения в общежитие, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>. Однако с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартиры ответчики не снялись. Регистрация ответчиков в квартире препятствует собственникам в распоряжении принадлежащим им жилым помещением, в связи с чем ФИО1 обратилась в суд с названным иском.

В возражениях на иск ответчики ФИО2 и ФИО3 пояснили, что истец и ответчик ФИО3 являются сестрами. С 2017 года и по настоящее время они проживают в спорной квартире без оплаты найма, поскольку такой договорённости с истцом не было, они оплачивают только жилищно-коммунальные услуги. За время проживания ими была установлена новая входная дверь, а также они понесли иные затраты на содержание спорного жилья. Иного жилого помещения в пользовании они не имеют. Их выезд из спорного жилого помещения является временным, связан с вахтовым методом работы, личные вещи и документы ответчиков до настоящего времени находятся в квартире (л.д.26-28).

В возражениях относительно доводов ответчиков истец ФИО1 сообщила, что по устной договоренности ФИО3 проживала в спорной квартире и должна была выполнять обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Проживание в квартире ФИО2 не предполагалось, согласована была лишь его регистрация в указанном жилом помещении. Жилищно-коммунальные платежи ответчики оплачивали нерегулярно, в связи с чем мировым судьей был выдан судебный приказ о взыскании с истца долга по оплате жилищно-коммунальных услуг. В период с июня по август 2019 года поступали жалобы от соседей на поведение ФИО2 Вместе с тем ФИО1 просила взыскать с ответчиков в её пользу судебные расходы, а также компенсацию морального вреда в сумме 

<

данные изъяты> руб.

Определением Пуровского районного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 25.09.2019, занесенным в протокол судебного заседания, к производству приняты увеличенные исковые требования ФИО1 о взыскании с ответчиков компенсации морального вреда в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала увеличенные исковые требования и уточнила, что отчество ФИО3 – ФИО5, к ней предъявлены требования иска. Вместе с тем пояснила, что по договорённости ответчик ФИО3 вселялась в квартиру в августе 2017 года одна. Впоследствии в декабре 2017 года по просьбе ФИО3 в квартире был зарегистрирован ФИО2 На регистрацию ответчиков в квартире они с внуком оформили нотариальное согласие. Письменный договор с ответчиками не заключался. Условием проживания ответчиков в квартире было взятое ими обязательство оплачивать жилищно-коммунальные услуги, срок проживания определялся требованием собственника. В последний раз она была в квартире в марте 2019 г., на тот момент там была одна Мотык, возможно, проживал и Прищепный. В июле 2019 г. ответчики переехали в общежитие в 

<

адрес>, некоторые их вещи в спорной квартире остались. У ответчиков есть ключи от квартиры. В июле-августе 2019 г. они так же проживали в квартире, Мотык уезжала на вахту, а Прищепный оставался в квартире и выпивал спиртное, соседи жаловались на его поведение.

Свидетель ФИО8 подтвердила в судебном заседании, что ответчики были вселены в квартиру с согласия её сестры - истца ФИО1, с обязательством ответчиков уплаты жилищно-коммунальных платежей в размере около 

<

данные изъяты>. Ответчики работают вахтовым методом, приезжали с вахты и проживали в квартире. Со слов ФИО3 ей известно, что с августа до 06 ноября 2019 ответчики находятся на рабочей вахте. В квартире она бывала с сестрой ФИО1 в их отсутствие, некоторые вещи ответчиков находятся в спорной квартире. Ответчики купили квартиру в 

<

адрес>, могут жить там.

В заключении по делу помощник прокурора Пуровского района Давыдов Р.Ю., полагал необходимым в удовлетворении иска отказать, поскольку между сторонами возникли отношения по безвозмездному пользованию спорным жилым помещением, доказательств прекращения которых суду не представлено.

Ответчики ФИО3 и ФИО2, третье лицо ФИО4 при надлежащем извещении участие в судебном заседании не принимали, ответчики просили рассмотреть дело в их отсутствие в связи с выездом на работу. В соответствии с ч.ч.3, 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и третьего лица. 

Оценив доводы иска, заявления (отзыва) ответчиков и возражений относительно него истца, заслушав объяснения истца, показания свидетеля и заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска ФИО1 в силу следующего.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ (далее- ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Разрешая требования истца о признания ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением, суд руководствуется статьей 8 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод», согласно которой каждый имеет право на уважение его жилища, а также статьей 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

По жилищному законодательству Российской Федерации никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом (ч.4 ст. 3 ЖК РФ).

Согласно положениям части 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ закреплено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользовании принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ч. 7 статьи 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Так, из материалов дела следует и установлено судом, что ФИО1 и ФИО4 с 29.04.2008 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>, в равных долях по 1/2 (л.д.8, 9).

Из объяснений истца, доводов заявления ответчиков и показаний свидетеля следует, что ответчики вселены в спорное жилое помещение с согласия его собственников в декабре 2017 года с условием оплаты жилищно-коммунальных платежей и были зарегистрированы в нем по месту жительства: ФИО2 – с 19.12.2017, ФИО3 – с 11.01.2019 (л.д.10, 24, 25). Устным соглашением сторон оплата найма жилого помещения не предусматривалась, конкретный срок пользования спорным жилым помещением сторонами так же оговорен не был.

Таким образом, между сторонами сложились отношения по безвозмездному пользованию спорным жилым помещением, регулируемые главой 36 Гражданского кодекса РФ.

В силу п. 1 ст. 689 Гражданского кодекса РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником (ст. 690 ГК РФ).

В силу ст. 699 Гражданского кодекса РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом из объяснений истца, доводов заявления ответчиков и показаний свидетеля, ответчики до настоящего времени проживают в спорном жилом помещении с согласия его собственников в соответствии с заключённым устным соглашением по безвозмездному пользованию, там хранятся их личные вещи, у них есть ключи от входной двери. Отсутствие в настоящее время ответчиков в спорном жилом помещения является временным и связан с вахтовым методом работы. 

Уведомление об отказе от договора безвозмездного пользования и необходимости выселения из спорного жилого помещения истцом ФИО1 ответчикам не направлялось, доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом суду не представлено. 

Таким образом, доказательства прекращения в установленном законом порядке действия договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением отсутствуют, заключенное сторонами устное соглашение по безвозмездному пользованию спорным жилым помещением продолжает действовать, а ответчики продолжают использовать предоставленное им жилое помещение на основании соглашения, заключенного с собственниками спорного жилого помещения.

При изложенных обстоятельствах ответчики не могут быть признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением. 

Статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, законных оснований для удовлетворения иска ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учёта не имеется.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В связи с отказом в удовлетворении основного требования о признании утратившими право пользования жилым помещений, производное требование к ответчикам о взыскании компенсации морального вреда так же не подлежит удовлетворению. 

В связи с отказом в иске судебные расходы с ответчиков в пользу истца взысканию не подлежат (ст. 98 УПК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по данному адресу, взыскании компенсации морального вреда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме - 30 сентября 2019 года.

Председательствующий: подпись М.В. Сологуб