К делу №2-2410/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2017 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Семцива И.В.,

при секретаре Саенко Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации г. Шахты о признании права собственности на дом в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в Шахтинский городской суд с настоящим иском по следующим основаниям.

Согласно справке МУП 

<

адрес> «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ домовладением, находящимся в 

<

адрес> владеет ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 2 ШГНК.

Указанное домовладение состоит из объекта незавершенного строительства лит. «Г,Г1,г2,г3,г4» готовностью 100 %, общей площадью 61, 9 кв.м., кухни с пристройкой лит. «Е, е, el, е2», гаража лит. «И», сараев лит. «К», «Л», сливной ямы лит. «П/И», уборной лит. «у2», ворот лит. №, ограждений лит. №, №.

Инвентаризационная стоимость объекта незавершенного строительства лит. «Г,Г1,г2,г3,г4» по данным МУП 

<

адрес> «БТИ» составляет 124 693 руб.

Согласно выписке из решения исполнительного комитета Ленинского районного Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «Об индивидуальном жилищном строительстве в районе» супругу истицы ФИО1 было разрешено строительство жилого дома со сносом существующего дома литер «А» и служебных строений лит. «Б», «В» по 

<

адрес>.

Объект незавершенного строительства лит «Г, Г1, г2, г3, г4» готовностью 100 %, общей площадью 61, 9 кв.м., расположенный по адресу

<

адрес>, истица с супругом ФИО1 построили в ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных средств.

ДД.ММ.ГГГГ супруг истицы ФИО1 умер. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома лит. «Г, Г1, г2, г3, г4», положенного по адресу: 

<

адрес>, и денежных вкладов, хранящихся в подразделениях Юго-Западного банка ПАО «Сбербанк России».

Истица является наследницей первой очереди к имуществу умершего супруга ФИО1. В шестимесячный срок, установленный законом, она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруга ФИО1. Кроме нее наследниками являются дети ФИО2 и ФИО3, которые отказались от своей доли в наследственном имуществе в пользу истицы. ДД.ММ.ГГГГ временно исполняющей обязанности нотариуса Шахтинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО6 - ФИО7 истице было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады супруга ФИО1 с причитающимися процентами и компенсациями, а также на денежную компенсацию на оплату ритуальных услуг. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом лит. «Г, Г1, г2, г3, г4», расположенный по адресу: 

<

адрес>, истице было отказано ввиду того, что супруг при жизни не ввел данный объект в эксплуатацию.

Техническим заключением ООО «Бюро деловых услуг» о состоянии строительных конструкций индивидуального жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что несущие конструкции жилого дома (фундаменты, стены, элементы перекрытия), воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в ограниченно работоспособном состоянии. Размещение индивидуального жилого дома лит. «Г, Г1, г2, г3, г4» на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, не противоречит СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Заключением Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что объект незавершенный строительством лит. «Г, Г1, г2, г3, г4», общей площадью 61, 9 кв.м., возведенный на основании выписки из решения Ленинского РИКа от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является объектом незавершенного строительства. Несущие конструкции жилого дома, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в ограниченно работоспособном состоянии. Размещение индивидуального жилого дома не противоречит СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Истица обратилась в Администрацию 

<

адрес> для получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Шахты был выдан отказ № в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию построенного индивидуального жилого дома лит. «Г, Г1, г2, г3, г4», расположенного по адресу: 

<

адрес>, т.к. застройщик ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ Истице было разъяснено, что для признания права собственности на объект незавершенного строительства истице необходимо обратиться в суд.

На основании изложенного, истица просит суд признать за ФИО4 право собственности на жилой дом лит. «Г, Г1, г2, г3, г4», общей площадью 61,9 кв.м., жилой площадью 47,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истица ФИО4 в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковые требования и признать за ней право собственности на жилой дом лит. «Г, Г1, г2, г3, г4», общей площадью 61,9 кв.м., жилой площадью 47,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Судом установлено, что домовладение 

<

адрес> принадлежит ФИО1 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ 2 ШГНК, что подтверждается справкой МУП 

<

адрес> «БТИ», договором (л.д. 8,17).

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ Исполнительный комитет Ленинского районного совета депутатов трудящихся разрешил ФИО1 строительство жилого дома со сносом существующего дома литер «А» и служебных строений лит. «Б», «В» по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из решения № (л.д. 14).

В судебном заседании установлено, что супруг истицы ФИО4 – ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти, браке (л.д. 20,21).

После его смерти открылось наследство в виде спорного домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу.

Согласно ответа временно исполняющей обязанности нотариуса Шахтинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО6 – ФИО7 за № от ДД.ММ.ГГГГ после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего по адресу: 

<

адрес> заведено наследственное дело №.

С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась супруга ФИО4, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

С заявлением об отказе от причитающейся доли наследства в пользу супруги умершего ФИО4 обратились: сын ФИО3, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>; дочь ФИО2, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Никаких других заявлений об отказе либо о принятии наследства от других наследников в наследственном деле нет.

Завещание от имени ФИО1 в нотариальных конторах: нотариуса Шахтинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО6, нотариуса 

<

адрес> ФИО8, нотариуса 

<

адрес> ФИО9, Второй Шахтинской ГНК 

<

адрес> не удостоверялось (л.д. 53).

В соответствии со ст. 1111, ч.2 ст. 1153 ГК РФ суд считает, что истица приняла наследство в виде спорного домовладения одним из установленных законом способов – фактически приняла наследство, так как совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, иных наследников, претендующих на наследственное имущество, судом не установлено.

Пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику предоставлены права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Как следует из технического заключения о состоянии строительных конструкций индивидуального жилого дома лит. «Г,Г1,г2,г3,г4», расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполненного ООО «БДУ», несущие конструкции жилого дома (фундаменты, стены, элементы перекрытия), воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в ограниченно работоспособном состоянии. Размещение индивидуального жилого дома лит. «Г, Г1, г2, г3, г4» на земельном участке по адресу: 

<

адрес> не противоречит СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д. 34-47).

В соответствии с заключением ДАиГ Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ объект незавершенный строительством лит. «Г,Г1,г2,г3,г4», расположенный по адресу: 

<

адрес> по результатам обследования, несущие конструкции жилого дома, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в ограниченно работоспособном состоянии. Размещение индивидуального жилого дома не противоречит СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д. 12).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Шахты было отказано истице в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства – построенного индивидуального жилого дома лит. «Г,Г1,г2,г3,г4», расположенного по адресу: 

<

адрес>, так как согласно ст.55 ГрК РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается застройщику, право собственности на жилой дом застройщиком зарегистрировано не было, рекомендовано обратиться в суд (л.д. 11).

Суд считает, что к истице перешло по наследству право собственности на объект недвижимости – жилой дом лит. «Г, Г1, г2, г3, г4», общей площадью 61,9 кв.м., жилой площадью 47,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к Администрации г. Шахты о признании права собственности на дом в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>) право собственности на объект недвижимости – жилой дом лит. «Г, Г1, г2, г3, г4», общей площадью 61,9 кв.м., жилой площадью 47,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, со дня принятия.

Судья (подпись) И.В. Семцив

Копия верна 

Судья __________________ И.В. Семцив

Секретарь __________________ Д.С. Саенко