Дело № 2-2794/2020 20 июля 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Смольнинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Королевой Н.А.,

При секретаре Корякиной О.А.,

С участием истца ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и в качестве законного представителя ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском.

В обосновании заявленных требований указывает, что он и его несовершеннолетняя дочь являются собственниками комнаты площадью 15,20 кв.м. в двухкомнатной коммунальной 

<

адрес>.

По указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО3 Место нахождения ответчика истцу не известно, по месту регистрации ответчик не проживает, расходы по оплате и содержанию жилья не несут. Регистрация ответчика ущемляет права собственника жилого помещения по распоряжению им.

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, по месту регистрации по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, не проживает, его место жительство суду неизвестно. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд, выслушав истца изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 и ФИО2 являются собственниками 7/29 и соответственно 8/29 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение 

<

адрес>. В пользование истца перешла комната площадью 15,20 кв.м.

Согласно справке о регистрации с ДД.ММ.ГГГГ в комнате площадью 15,20 кв.м. в 

<

адрес> зарегистрирован ответчик ФИО3

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Какие-либо доказательства того, что между истцом и ответчиком было заключено соглашение о порядке пользования спорной квартирой, суду не представлены.

Таким образом, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО3 утратил право пользования спорной комнатой в коммунальной квартире, в связи с чем, требование истца о признании его, утратившим право пользования жилой площадью, подлежит удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденному Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования комнатой площадью 15,20 кв.м. в двухкомнатной коммунальной 

<

адрес>, с последующим снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Королева