№

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2025 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе: 

председательствующего судьи Руденко А.В.,

при секретаре Айдарове Ф.М.

с участием истца ФИО1, его представителя Гук С.П.

представителя администрации г. Хабаровска, ДМС, ДАСиЗ администрации г. Хабаровска ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.Хабаровска о признании права на приобретение земельного участка в аренду без торгов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к администрации г. Хабаровска в обоснование указав, что является членом СДТ «Хабаровское» Железнодорожного района г. Хабаровска.

Ему на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером № с 2015 года.

Первоначально все садовые участки в данном СДТ выделялись гражданам на основании постановления главы администрации г. Хабаровска от 09.06.1995 № «О предоставлении садоводческому товариществу «Хабаровское» и гражданам земельных участков для ведения садоводства». Участок № по этому постановлению выделен дедушке истца.

Рядом располагается спорный земельный участок площадью 569 кв.м., не относящийся к местам общего пользования.

Этим участком дедушка пользовался на основании договора аренды от 25.12.2001 №, заключенного с Комитетом по управлению Железнодорожным округом администрации г. Хабаровска. Иных лиц правообладателей, наследников таких правообладателей на спорном участке с 90-х годов не было.

Истец желает оформить пользование указанным участком на основании договора аренды, для чего в адрес КУМИ направлено соответствующее обращение от 21.07.2022, ответ на которое до настоящего времени не поступил.

Просит суд признать за ФИО1 право на приобретение земельного участка площадью 569 кв.м. местоположение: Хабаровский край, Железнодорожный район, СНТ «Хабаровское», с координатами поворотных точек № для ведения садоводства, в аренду без проведения торгов.

В судебном заседании истец, его представитель адвокат Гук С.П. поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Представитель администрации г.Хабаровска, департаментов муниципальной собственности, архитектуры, строительства и землепользования администрации г.Хабаровска ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований, представила письменный отзыв на иск, поддержала его доводы.

Представитель СНТ «Хабаровское», уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, возражений и ходатайств не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Хабаровское» и собственником земельного участка с кадастровым номером № с кадастровым номером №

Смежным с земельным участком истца является участок площадью 569 кв.м., согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории имеющий следующие координаты поворотных точек: 

№ 

№ 

№ 

№.

В соответствии с ч. 3 ст. 36 Конституции Российской Федерации, условия и порядок пользования землей определяются Федеральным законом, ч.ч. 2, 3 ст. 55 Конституции РФ, исключающей умаление прав и свобод человека, и допускает их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании Федерального Закона.

В силу ст. 9 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению выбирают способ защиты гражданских прав.

Согласно ч. 1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В силу п. 2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно подп. 7 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, созданной гражданами, для ведения садоводства или огородничества, дачного хозяйства, за исключением земельных участков общего назначения, членам данной некоммерческой организации.

Из материалов дела следует, что земельный участок, по поводу которого возник спор, к землям общего пользования не относится, данных о предоставлении кому-либо в собственность не имеется, истец является членом СНТ, участок находится в границах указанного СНТ, что является достаточным основанием для вывода о наличии у истца права на приобретение земельного участка в аренду без торгов в порядке подп. 7 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ.

Оснований полагать, что признание за истцом права на приобретение указанного земельного участка в аренду без торгов нарушит чьи - либо права, не имеется. 

Доводы представителя ответчика, третьих лиц не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований о признании за ним права на приобретение земельного участка в аренду без торгов. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Хабаровска о признании права на приобретение земельного участка в аренду без торгов удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №) право на приобретение земельного участка площадью 569 кв.м. местоположение: Хабаровский край, Железнодорожный район, СНТ «Хабаровское», с координатами поворотных точек № для ведения садоводства, в аренду без проведения торгов.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья А.В. Руденко

Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2025 года.

Судья А.В. Руденко