Дело № 2-2736/2025

УИД 39RS0004-01-2025-002741-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2025 г. г. Калининград

Московский районный суд города Калининграда

в составе председательствующего судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре Казаковой Е.А.

с участием прокурора ФИО5

представителей истца ФИО8, ФИО10,

ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения- 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> 

<

адрес> по месту жительства в нем не зарегистрирован. 

Ответчики ФИО1 и ФИО6 вселены в данное жилое помещение и зарегистрированы в нем по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ прежним собственником ФИО7 в качестве сожительницы и дочери сожительницы, членами семьи нового собственника ФИО3 не являются.

ФИО3 просит признать ФИО1 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, 

<

адрес>., выселить их из данного жилого помещения.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежаще.

Представители истца ФИО3 ФИО10, ФИО8 в судебном заседании поддержали исковые требования по изложенным в заявлении доводам. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснила, что незадолго до смерти ФИО7 ушла от него на съемную квартиру из-за злоупотребления последним алкоголем, применения к ней физической силы, однако, отношения с ним поддерживала, вещи из квартиры не вывозила. В данный момент она в спорном квартире не живет, однако, в ней находятся ее и дочери вещи, она имеет ключи от жилого помещения, не выписывается добровольно, поскольку зарегистрироваться в другом месте возможности нет.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежаще в телефонограмме, переданной в адрес суда пояснила, что поддерживает пояснения ФИО1

Представитель третьего лица 

<

данные изъяты> 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежаще.

Прокурор ФИО5 в судебном заседании дала заключение о необходимости удовлетворения иска ФИО3, как законного и обоснованного. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Положениями ч.2 ст. 398 ГПК РФ предусмотрено, что иностранные лица пользуются процессуальными правами и выполняют процессуальные обязанности наравне с российскими гражданами и организациями.

Производство по делам с участием иностранных граждан осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и иными федеральными законами ( ч.3 ст. 398 ГПК РФ). 

Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Часть 2 ст. 292 ГК РФ гласит, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Гражданин 

<

адрес> ФИО3, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения- 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

В указанном жилом помещении ФИО3 по месту жительства не зарегистрирован.

Предыдущим собственником данного жилого помещения, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ( № доли) и на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ( № доля) являлся ФИО7, который умер в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями из ЕГРН, свидетельством о праве на наследство по завещанию. 

Согласно поквартирной карточке, ответчик ФИО1 была зарегистрирована в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ в качестве 

<

данные изъяты> ФИО7, ФИО6- в качестве 

<

данные изъяты>. 

Сведения о регистрации брака между ФИО7 и ФИО1 отсутствуют.

До настоящего времени ответчики имеют регистрацию по указанному адресу, что подтверждается сведениями из регистрационного досье.

ФИО1 и ФИО6 в спорном жилом помещении фактически не проживают, однако хранят в нем свои вещи, имеют ключи от входной двери в жилое помещение. Данные обстоятельства ответчик ФИО1 подтвердила суду.

Принимая во внимание, что ФИО1 и ФИО6 были вселены в спорное жилое помещение и зарегистрированы в нем бывшим собственником ФИО7, что к членам семьи нового собственника ФИО3 они не относятся, совместно с ним на правах таковых в спорном жилом помещении не проживали, следует исходить из того, что в результате перехода права собственности, они утратили право пользования этим жилым помещением, всвязи с чем подлежат признанию таковыми и выселению из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить. 

Признать ФИО1 паспорт №, ФИО2 паспорт № утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу : 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский облсуд через Московский районный суд города Калининграда в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Судья: Н.В. Кулакова

Мотивированное решение изготовлено 11.09.2025