Дело № 2-50/2019

УИД 32RS0023-01-2018-000729-96

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 февраля 2019 г. г. Почеп 

Почепский районный суд Брянской области в составе судьи Коростелевой Р. В., при секретаре Юденковой Т. В., 

с участием: истца ФИО1, ответчика ФИО2

третьих лиц ФИО3, ФИО4

заместителя прокурора Почепского района Даленчук И. М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым домом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым домом, расположенном по адресу: 

<

адрес> ссылаясь на то, что согласно распоряжению о предоставлении жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ ему, как военнослужащему, переселившемуся из 

<

адрес>, был предоставлен спорный жилой дом на состав семьи из 4-х человек. ДД.ММ.ГГГГ Доманичская сельская администрация заключила с истцом договор социального найма жилого помещения, по которому вышеуказанный жилой дом передается истцу и членам его семьи в бессрочное владение и пользование. Совместная жизнь с ответчиком не сложилась, и брак был расторгнут. После расторжения брака ФИО1 продолжал проживать в спорном жилом помещении, оплачивать коммунальные услуги и нес бремя содержания жилого помещения. По причине сложившегося конфликта с ответчиком истец был вынужден переехать в иное жилое помещение. В настоящее время условия проживания не позволяют ему в дальнейшем проживать в ином жилом помещении, поэтому он вынужден был вернуться домой. По возвращении обнаружил, что ответчик поменяла замки входной двери, тем самым создала препятствия в пользовании домом. С учетом уточнения, истец просит обязать ФИО2 не препятствовать ему в доступе в жилой дом, не менять замки в жилом доме без согласования с истцом; обязать ФИО2 выдать ему комплект ключей от замков входной двери спорного жилого дома, вселить его в спорный жилой дом. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 уточненные исковые требования не признала по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление, просила в иске отказать, пояснила, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает в спорном жилом доме, не производит в доме ремонт, не оплачивает коммунальные услуги, у него имеется другой дом, где он фактически проживает.

Третье лицо ФИО4 возражал против удовлетворения уточненных исковых требований по основаниям, изложенным ответчиком.

Третье лицо ФИО3 не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований, пояснил, что ответчик препятствует истцу в пользовании спорным домом.

Представитель третьего лица глава Доманичской сельской администрации Почепского района Брянской области ФИО5, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Представители третьих лиц МО по Почепскому, Выгоничском и Жирятинскому районам Управления Росреестра по Брянской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении не заявили. 

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав истца, ответчика, 3-их лиц, заключение прокурора Даленчука И. М., полагавшего возможным удовлетворить уточненные исковые требования ФИО1 и вселить его в спорное жилое помещение, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации и ч. 4 ст. 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании распоряжения Третьяковской сельской администрации Почепского района Брянской области № № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу ФИО1 выдан ордер на жилой дом площадью 66 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на состав семьи из четырех человек. Данный ордер выдан на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Доманичской сельской администрацией Почепского района Брянской области и ФИО1 заключен договор социального найма жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается типовым договором социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 11-12).

Согласно п. 3 вышеуказанного договора, совместно с нанимателем ФИО1 в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО4

Истец ФИО1 зарегистрирован в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается домовой книгой и паспортом истца.

Согласно свидетельства о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. 

В соответствии с ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании из объяснений истца, ответчика и третьих лиц установлено, что после расторжения брака между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения, таким образом, выезд истца из спорного жилого помещения носит вынужденный характер.

Утверждения ответчика ФИО2 о том, что ФИО1 не исполняет свои обязанности по содержанию жилой площади не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела. В материалах дела имеются копии квитанций об уплате налогов за ДД.ММ.ГГГГ год № № и № № и чеки об оплате налоговых платежей за ДД.ММ.ГГГГ год от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), копия квитанции к приходному кассовому ордеру об оплате квартплаты за июнь ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 16), опровергающие доводы ответчика.

Доказательств наличия у истца других объектов недвижимости или включения его в договор социального найма на какие-либо иные жилые помещения, суду не представлено.

Таким образом, суд считает, что требования истца ФИО1 о понуждении ФИО2 не препятствовать ему в доступе в жилой дом, не менять замки в жилом доме без согласования с истцом; выдать ему комплект ключей от замков входной двери спорного жилого дома, вселить его в спорный жилой дом являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым домом, вселении удовлетворить.

ФИО2 вселить ФИО1 в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 не препятствовать ФИО1 в доступе в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не менять замки в жилом доме по указанному адресу без согласования с ФИО1

Обязать ФИО2 выдать ФИО1 комплект ключей от замков входной двери жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Почепский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р. В. Коростелева

Мотивированное решение составлено 08.02.2018 года.