Копия Дело ...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2017 г. ...

Вахитовский районный суд ... в составе председательствующего судьи А.Р. Галиуллина, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» к Главе крестьянско-фермерского хозяйства ФИО1, ФИО2, ФИО3,

о взыскании в солидарном порядке задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Некоммерческая микрокредитная компания «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» (далее по тексту – фонд) обратился в суд с иском к Главе крестьянско-фермерского хозяйства ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

Представитель истца требования в судебном заседании уточнила, просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в размере 725832,07 руб. и обратить взыскание на заложенное имущество.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

В связи с неявкой надлежаще извещенных ответчиков и с учетом согласия представителя истца дело рассмотрено в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ст. 310 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно п. 2 ст. 363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объёме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В силу п. 2 ст. 819, п. 1 ст. 811 ГК РФ в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата кредитору независимо от уплаты процентов по договору.

На основании ст. 453 ГК РФ при изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. При этом размер процентов, установленный договором, применяется согласно этому договору.

Судом установлено, что между фондом и ГКФХ ФИО1 был заключен договор микрозайма ...-ДЗ от ..., согласно которому фонд предоставляет заемщику микрозайм в размере 1000000 руб. сроком до ... Данные денежные средства были перечислены на счет Заемщика, что подтверждается платежным поручением ... от ...

Согласно п. 3.3. договора микрозайма заемщик обязан оплачивать микрозайм и проценты ежемесячно в соответствии с графиком платежей.

Однако в нарушение взятых на себя обязательств ответчик платежи по возврату микрозайма не осуществляет.

На ... за ответчиком числится задолженность по договору микрозайма в размере 46 657 руб. 97 коп., в том числе: 39 450 руб. – сумма просроченной задолженности; 6 491 руб. 41 коп. – проценты за пользование микрозаймом; 716 руб. 56 коп. – пени.

Заемщик не осуществляет платежи согласно графику платежа с марта 2017 г. 

... фонд направил в адрес заемщика претензию, о погашении образовавшейся просроченной задолженности.

Согласно п. 5.1. договора микрозайма исполнение заемщиком обязательств по возврату микрозайма, уплате процентов, штрафных санкций, возмещению убытков, причиненных фонду неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по договору, издержек фонда, связанных с взысканием задолженности заемщика, а также по уплате любых иных платежей по говору обеспечиваются: договором залога недвижимости ...-ДЗН от ..., заключенным между ФИО2 и фондом.

Согласно договору залога недвижимости залогодатель передает в залог фонду в обеспечение обязательств по договору микрозайма ...-ДЗ от ..., заключенному между фондом и ГКФХ ФИО1 в ..., принадлежащее залогодателю на праве собственности имущество, а именно:

1) Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное пользование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), общая площадь – 3261 кв.м., адрес (местонахождение) объекта:... (Татарстан), Мамадышский муниципальный район, Сокольское сельское поселение, ... «Б», кадастровый (или условный) ..., о чем в едином сестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись ... от ....

2) Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное пользование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1320 кв.м., адрес объекта: ... (Татарстан), Мамадышский муниципальный район, Сокольское сельское поселение, .... Кадастровый или условный) ..., о чем в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись ... от ....

Залоговая стоимость предмета залога составила 1 190 000 руб.

Расчет суммы иска истцом произведен обоснованно, в соответствии с действующим законодательством и условиями договора.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Согласно ч. 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Заложенное имущество продается лицу, предложившему на торгах наивысшую цену.

В соответствии с договорами залога суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество ответчика, а именно на вышеуказанные земельные участки.

Иное суду не доказано. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что иск предъявлен к надлежащим ответчикам, требования истца обоснованы и подтверждены надлежащими доказательствами, иск подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу Банка понесенные последним по делу судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины пропорционально взыскиваемой сумме в размере 17347 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Главы крестьянско-фермерского хозяйства ФИО6 Раи ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке сумму просроченного основного долга в размере 205 483 руб., сумму просроченных процентов в размере 28648 руб. 77 коп., пени в размере 10859 руб. 77 коп., сумму основного долга в размере 482699 руб., сумму процентов в размере 2115 руб. 94 коп., расходы по госпошлине в размере 17347 руб.

Обратить взыскание на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), общей площадью 3261 кв.м., расположены по адресу: ..., Сокольское сельское поселение, ... «Б», кадастровый (условный) ..., о чем в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись ... от ....

Обратить взыскание на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1320 кв.м., расположены по адресу: ..., Сокольское сельское поселение, ..., кадастровый (условный) ..., о чем в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись ... от 10.081.2012 г.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Вахитовский районный суд .... 

Судья: (подпись).

Копия верна. 

Судья А.Р. Галиуллин