№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Колосовский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Сорокиной Н.В., 

при секретаре Тетеревой В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Колосовка 13 декабря 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, , ФИО2, , ФИО3 к администрации Колосовского сельского поселения Колосовского муниципального района Омской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование ссылаясь на ст. 2, ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указали, что в ДД.ММ.ГГГГ году колхозом «Красный Октябрь» ФИО1 была выделена 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Договор найма с ним не заключался. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы истцы, а также ФИО4, который отказывается от участия в приватизации. ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании пайщиков было принято решение признать акционерное общество закрытого типа «Красный октябрь» несостоятельным (банкротом) и организована сельскохозяйственная артель (Колхоз) «Нива», которое признано несостоятельным (банкротом) и ликвидирована. Решив воспользоваться своим правом, предоставленным им Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а целях приватизации жилого помещения, они собрали все необходимые документы, оформили технический паспорт на занимаемое жилое помещение, а также другие необходимые документы для процедуры приватизации жилого помещения обратилась с заявлением в администрацию Колосовского сельского поселения. Однако получили отказ, так как на занимаемое жилое помещение не оформлено право собственности ни администрацией Колосовского сельского поселения ни какой-либо другой стороной. Из-за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность занимаемой ими квартиры к государственному или муниципальному фонду, не представляется возможным подтвердить в Едином государственном реестре прав ранее возникшее право собственности на квартиру у администрации Колосовского сельского поселения и заключить договор передачи жилой площади в собственность граждан в досудебном порядке. 

В судебном заседании истец ФИО2 в своих интересах, а также в лице законного представителя несовершеннолетней ФИО2 и по доверенности в интересах ФИО1 поддержала исковые требования по указанным основаниям и пояснила, что в 2005 году квартира была предоставлена её мужу, но документы не сохранились. С указанного времени их семья постоянно проживает по указанному адресу, состоит на похозяйственном и регистрационном учетах с ноября 2005 года. Их сын ФИО4 не желает участвовать в приватизации на указанное жилое помещение. Ранее в жилом помещении по указанному адресу проживала ФИО5, которая снялась с регистрационного учета и выехала в другое жилое помещение. 

Представитель ответчика - администрации Колосовского сельского поселения ФИО6 Омской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении судебного разбирательства от него не поступило, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. 

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В силу ст.2 Закона, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в ведении предприятий, или оперативном управлении учреждений («ведомственный жилищный фонд», на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ. 

На основании ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 8 указанного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ №/п (л.д. 8) в архивном фонде № 

<

данные изъяты> 

<

адрес> на хранении находятся протоколы заседаний правления колхоза за ДД.ММ.ГГГГ годы, в которых отсутствует решение о предоставлении (выделении) квартиры ФИО1

Из справки Исторического архива Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) следует, что документы колхоза 

<

данные изъяты> 

<

адрес> за ДД.ММ.ГГГГ годы на хранение в архив не поступали.

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ №/п (л.д. 9) ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании пайщиков было принято решение признать акционерное общество закрытого типа 

<

данные изъяты> несостоятельным (банкротом) и организована сельскохозяйственная артель (Колхоз) «Нива», которое согласно выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ признано несостоятельным (банкротом) и ликвидирована.

Из постановления главы администрации Колосовского сельского поселения ФИО6 Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 11 следует, что ФИО1 отказано в приватизации 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес>, в связи с отсутствием в реестре муниципальной собственности указанной квартиры. 

Согласно справке ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), выписке из ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33-36) сведения о зарегистрированных правах на 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес> отсутствуют.

Согласно справкам ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14, 15), уведомлению Управления Россреестра по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16) права собственности за истцами на объекты недвижимости на территории Омской области не зарегистрированы.

Из технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12) следует, что общая площадь 

<

адрес> по ул. 70 лет ВЛКСМ в 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> кв. м.

Из пункта 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Факт нахождения в пользовании истцов спорного жилого помещения подтверждается справками администрации Колосовского сельского поселения о регистрации по месту жительства и постановки на похозяйственный учёт от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37).

Из нотариально удостоенного согласия от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22) следует, что ФИО4 отказывается от участия в приватизации 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> 

<

адрес>.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Таким образом, судом установлено, что истцы постоянно и до настоящего времени проживают в квартире, предоставленной одному из членов их семьи, предыдущие жильцы выбыли на другое постоянное место жительство, их выезд не является временным и подтверждается определением Колосовского районного суда Омской области от 08.11.2005 г. (л.д. 40). Ранее свое право на приватизацию жилого помещения истцы не использовали. Квартира отсутствует в реестре муниципальной собственности, права не зарегистрированы, под арестом запретом и другим обременяем не состоит.

В соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

С учетом исследованных доказательств суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о признании права общей долевой собственности истцов на спорное жилое помещение в порядке приватизации по 1/3 доли в праве за каждым сосбственником.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право общей долевой собственности ФИО1, , ДД.ММ.ГГГГ рождения на 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> в селе 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>. м. в размере 1/3 доли в праве.

Признать право общей долевой собственности ФИО2, , ДД.ММ.ГГГГ рождения на 

<

адрес> по 

<

адрес> в селе 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. в размере 1/3 доли в праве.

Признать право общей долевой собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения на 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> в селе 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>. м. в размере 1/3 доли в праве.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Колосовский районный суд Омской области в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья Сорокина Н.В.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ