РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело №2-4071/2025 

43RS0001-01-2025-005565-74

г. Киров 17 сентября 2025 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе: 

судьи Клабуковой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Катербарге Д.О., 

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору долевого участия в строительстве,

У С Т А Н О В И Л:

публично-правовая компания «Фонд развития территорий» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору долевого участия в строительстве.

В исковом заявлении указано, что {Дата изъята} между публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» и ФИО2 заключен договор участия в долевом строительстве {Номер изъят}. {Дата изъята} между ФИО2 и ФИО1 заключен договор уступки прав требований {Номер изъят} по договору участия в долевом строительстве нежилого помещения {Номер изъят}, предметом которого является нежилое помещение со следующими характеристиками: проектная общая площадь 53,70 кв. м; условный номер {Номер изъят}; номер этажа 1. {Адрес изъят} нежилого помещения {Номер изъят}, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, увеличилась и составляет 54,50 кв. м. Ответчик обязан доплатить 97 832 руб. С ответчика также подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 663,54 руб.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу ППК «Фонд развития территорий» сумму задолженности по договору долевого участия в строительстве в размере 97 832 руб.; сумму процентов в размере 5 663, 54 руб. за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}; проценты, начисленные на сумму задолженности, с {Дата изъята} по дату фактического исполнения решения суда по настоящему спору; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 105 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, согласно исковому заявлению просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебном заседании ответчик ФИО1 представил заявление о признании исковых требований.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее его изменение не допускается.

Материалами дела установлено следующее.

{Дата изъята} между публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» и ФИО2 заключен договор участия в долевом строительстве № ЛК68-км-Н-0004.Объект долевого строительства определен в п. 3.2 договора. 

Согласно п. 4.1 цена договора составляет 6 566 973 руб., определена исходя из 53,70 руб. 

Акт приема-передачи от {Дата изъята} подписан между публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» и ФИО1

Согласно техническому плану площадь объекта составляет 54,50 кв. м., в связи с чем ответчику была направлена претензия о доплате разницы в квадратных метрах в сумме 97 832 руб.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно части 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании представил заявление о признании исковых требований. Признание иска выражено в письменной форме, приобщено к материалам дела.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Согласно части 4.1. статьи 198 ГРК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом изложенного, исковые требования публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.

{Дата изъята} ФИО1 оплачена задолженность в размере 97 832 руб., в материалы дела представлен чек по операции, в связи с чем решение в указанной части считается исполненным.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по дату фактического исполнения решения суда подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, с ответчика подлежат взысканию проценты за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в сумме 7 781 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере в размере 4105 рублей.

руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» к ФИО1, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт {Номер изъят}) в пользу Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) сумму задолженности по договору долевого участия в строительстве в размере 97832 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7 781 руб., госпошлину в размере 4105 руб.

Решение в части взыскания задолженности по договору долевого участия в строительстве в размере 97832 руб., считать исполненным.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Кирова в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Н. Клабукова

Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2025 года.