23RS0010-01-2020-001816-12 Дело № 2-1459/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2020 года ст. Выселки 

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.,

при секретаре Саврига Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Выселковский район об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действуя через своего представителя ФИО2, обратилась в Выселковский районный суд с вышеуказанными исковыми требованиями, указывая, что она является собственником земельных участков с кадастровыми номерами ... и ..., расположенных по адресу: ....

На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, в данный момент необходимо внести сведения в ЕГРН и зарегистрировать право собственности.

Из заключения кадастрового инженера от (__)____ следует, что контур здания отобразился в границах земельного участка с кадастровым номером ... имеющим адрес: ... полностью за пределами границ земельных участков с кадастровыми номерами ..., расположенных по адресу: ....

Земельный участок с кадастровым номером ..., по адресу: ..., принадлежащий ФИО3, является декларированным, имеет ошибочные координаты, то есть его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от (__)____ ....

Земельные участки с кадастровыми номерами ..., расположенные по адресу: ..., принадлежат ФИО1, являются декларированными, имеют ошибочные координаты, то есть его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В связи с чем, просит суд признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ..., расположенных по адресу: ...; с кадастровым номером ...23, расположенного по адресу: ... - ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами:

- ... декларированной площадью 5000 кв.м., расположенном по адресу: ...;

- ..., декларированной площадью 100 кв.м., расположенном по адресу: ...;

- ..., декларированной площадью 5000 кв.м., расположенном по адресу: .... 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, воспользовалась своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде через представителей.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась. В поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении просила рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации МО ... - ФИО4 в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала по поводу удовлетворения исковых требований в случае отсутствия земельных споров.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» - ФИО5 в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Выселковскому Росреестра по Выселковскому и ...м – ФИО6 в судебное заседание не явилась. В заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда. 

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от (__)____ «О государственной регистрации недвижимости», каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения ЕГРН уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета,

регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона РФ № 218-ФЗ от (__)____ «О государственном кадастре недвижимости», ошибкой в государственном кадастре является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со п. 4 ст. 61 Федеральный закон от (__)____ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Как видно из материалов дела и установлено судом, истец является собственником земельных участков с кадастровыми номерами ..., что подтверждается выписками из ЕГРН от (__)____, расположенных по адресу: ....

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 от (__)____ следует, что контур здания отобразился в границах земельного участка с кадастровым номером ..., имеющим адрес: ... полностью за пределами границ земельных участков с кадастровыми номерами ... ..., расположенных по адресу: ....

Земельный участок с кадастровым номером ..., по адресу: ..., является декларированным, имеет ошибочные координаты, то есть его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от (__)____ ....

Земельные участки с кадастровыми номерами ..., расположенные по адресу: ..., являются декларированными, имеют ошибочные координаты, то есть его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Таким образом, сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ... являются ошибочными. 

Соответственно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от (__)____ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ..., расположенных по адресу: ...; с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... - ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами:

- ..., декларированной площадью 5000 кв.м., расположенном по адресу: ...;

- ..., декларированной площадью 100 кв.м., расположенном по адресу: ...;

- ..., декларированной площадью 5000 кв.м., расположенном по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.