Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 декабря 2017 года село Песчанокопское

Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Золотухиной О.В., 

при секретаре Бойко А.Н., 

при участии представителей истца адвоката Афанасьева Е.В., Протопоповой Т.Н.,

представителя ответчика адвоката Степакова Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-344/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными результатов межевания, установлении границ между земельными участками,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании недействительными результатов межевания, установлении границ между земельными участками, в котором просит: признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, недействительными, границы земельного участка, неустановленными, а площадь земельного участка не уточненной; признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, недействительными, неустановленными, а площадь земельного участка не уточненной; установить межевую границу между земельным участком с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельным участком с кадастровым номером: границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, по следующим координатам: точка 7 координаты № В обоснование своих требований указывает следующее: истец является собственником земельного участка, площадью – 9200 кв.м, с кадастровым номером: № находящегося по адресу: 

<

адрес>. Между его земельным участком и земельным участком ответчика на протяжении 40 лет от фасада и до окончания хозяйственного двора, то есть на расстоянии 60 метров от фасада в сторону тыльной границы земельных участков, имеется межевая граница в виде забора из листового шифера, далее следует задняя стена хозяйственных построек, по их окончании, межевая граница представляет собой забор из столбов и сетки-рабицы, возведенный истцом на меже после согласования с ответчиком в 2008 году. Истец указывает на то, что по предварительной договоренности об установке забора на меже между земельными участками сторон, следующие 60 метров ограждения должна была устанавливать ответчик своими силами и за свой счет. Обязательства по установке забора, протяженностью 60 метров из асбестовых столбов и сетки-рабицы она выполнила, однако место его фактического нахождения не соответствует фактической границе. В июне 2017 года истец обратился в ООО «ИНЖЕНЕР» с заявлением о проведении кадастровых работ по уточнению местоположения и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>. В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, выяснилось, что границы земельного участка № не соответствуют фактическому местоположению и пересекают строения. При проведении геодезических работ и камеральной обработке измерений была допущена кадастровая ошибка, вследствие чего неправильно были определены координаты земельного участка № При внесении координат, полученных в результате повторного замера и сведений Единого государственного реестра недвижимости, было выявлено несовпадение фактического расположения земельного участка с кадастровым номером № Первоначально при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № была нарушена точность определения положения межевых знаков на местности, неверно определены координаты узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и в связи с этим была допущена ошибка, повлекшая отражение в Едином государственном реестре недвижимости. Угловые столбы забора определялись как межевые знаки границ земельного участка. Однако их положение было взято неверно. В результате проведения кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № определены истинные геодезические координаты характерных точек границы земельного участка, позволяющие идентифицировать его фактическое местоположение на местности. Границы земельного участка с кадастровым номером № закреплены на местности долговременным забором. Кадастровые работы по исправлению кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> проводились методом спутниковых геодезических измерений (определений) с использованием аппаратуры спутниковой геодезической JAVAD TRIUMPH-2 58995-11 по границам, закрепленным с использованием объектов искусственного происхождения (забором), позволяющим определить местоположение границ земельного участка. Закрепление характерных точек долговременными межевыми знаками не производилось, т.к. это не предусмотрено договором на выполнение кадастровых работ. При проведении кадастровых работ по исправлению кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> выяснилось, что одновременно необходимо проводить кадастровые работы по исправлению кадастровой ошибки в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>. Дело в том, что координаты смежного земельного участка с кадастровым номером № (

<

адрес>) определены неверно. Границы земельного участка № не соответствуют фактическому местоположению и пересекают строения, находящиеся на земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

Протокольным определением Песчанокопского районного суда от 23.10.2017 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечена ФИО3

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял исковые требования, окончательно сформулировав их следующим образом: 

установить факт наличия реестровых ошибок, допущенных лицами, выполнившими кадастровые работы, содержащиеся в технической документации ГКН при межевании в отношении земельных участков:

- с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>; 

- с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

исправить реестровые ошибки, путем внесения в государственный кадастровый учет недвижимого имущества и Единый государственный реестр недвижимости сведения об изменении границ, координат и площадей земельных участков:

- с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом земельного участка, изготовленным кадастровым инженером ООО «Инженер» от 28.09.2017;

- с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом земельного участка, изготовленным кадастровым инженером ООО «Недвижимость» от 06.10.2017; 

- с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>,

в соответствии с межевым планом земельного участка, изготовленным кадастровым инженером ООО «Инженер» от 06.10.2017;

- с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом земельного участка, изготовленным кадастровым инженером ООО «Инженер» от 06.10.2017.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3, представители третьего лица Управления Федеральной службы кадастра и картографии по Ростовской области, Песчанокопского филиала ГУПТИ РО, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ростовской области, ООО "Инженер", в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о дате и времени рассмотрения дела.

Представители истца адвокат Афанасьев Е.В., Протопопова Т.Н. в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования своего доверителя, просят их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика адвоката Степакова Е.В. в судебном заседании представили заявление о признании исковых требований, подтвердив наличие реестровых ошибок в сведениях о земельных участках сторон.

Представитель Управления Федеральной службы кадастра и картографии по Ростовской области представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал порядок исправления реестровой ошибки в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица ООО "Инженер", третье лицо ФИО3 представили в суд заявления, в которых указали, что против удовлетворения исковых требований истца не возражают, просили рассмотреть дело в отсутствие.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, так как представитель ответчика иск признал, признание иска выражено в письменном заявлении, подписанном представителем ответчика и адресованном суду, является свободным волеизъявлением стороны, признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других граждан, а потому признание иска принимается судом. Последствия признания исковых требований представителю ответчика разъяснены и понятны, о чем имеется отметка в поданном заявлении.

При вынесении решения суд принимает во внимание положения ч.4 ст.198 ГПК РФ, в соответствии с которыми, в случае признания ответчиком иска, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Руководствуясь ст.ст.12 ГК РФ, ст.61 ФЗ РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными результатов межевания, установлении границ между земельными участками удовлетворить.

Установить факт наличия реестровых ошибок, допущенных лицами, выполнившими кадастровые работы, содержащиеся в технической документации ГКН при межевании в отношении земельных участков:

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>; 

- с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Исправить реестровые ошибки, путем внесения в государственный кадастровый учет недвижимого имущества и Единый государственный реестр недвижимости сведения об изменении границ, координат и площадей земельных участков, установив границы, координаты и площади земельных участков:

- с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом земельного участка, изготовленным кадастровым инженером ООО «Инженер» от 28.09.2017;

- с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом земельного участка, изготовленным кадастровым инженером ООО «Недвижимость» от 06.10.2017; 

- с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>,

в соответствии с межевым планом земельного участка, изготовленным кадастровым инженером ООО «Инженер» от 06.10.2017;

- с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом земельного участка, изготовленным кадастровым инженером ООО «Инженер» от 06.10.2017.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Песчанокопский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 08.12.2017.

Судья Песчанокопского

районного суда О.В. Золотухина