РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 года г. Ханты-Мансийск 

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Клименко Г.А.,

при секретаре Шенбергер Л.В.,

с участием: представителя истцов ФИО1, действующего на основании доверенности 77 АВ 4004721 от 02.05.2017 года, 77 АВ 4004722 от 02 мая 2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-1512/18 по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Акционерному обществу «ЮграИнвестСтройПроект» о взыскании неустойки за отказ от исполнения законного требования потребителя,

у с т а н о в и л :

Истцы ФИО2 и ФИО3 обратились в Ханты-Мансийский районный суд к ответчику Акционерному обществу «ЮграИнвестСтройПроект» о взыскании неустойки за отказ от исполнения законного требования потребителя. 

Требования мотивированы тем, что 06.07.2016 года между сторонами АО «ЮграИнвестСтройПроект» (застройщик) и ФИО2, ФИО3 (участники долевого строительства) было заключено Соглашение о погашении обязательств уплатой отступного в г.Сургуте. В рамках данного соглашения стороны определили следующие условия: согласно п.1 данного соглашения между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № С-30/6-600/1. Застройщик нарушил сроки передачи объекта строительства по договору. Стороны договорились, что в счет выплаты неустойки застройщик предоставляет отступное в размере 86 000 рублей. Согласно п.2 соглашения стороны установили следующий порядок оплаты: застройщик перечисляет денежные средства на счет участника долевого строительства 43 000 рублей до 10.08.2016 года, 43 000 рублей до 10.09.2016 года. Согласно п.5 соглашение считается заключенным с момента регистрации дополнительного соглашения к договору № С-30/6-600/1 от 03.02.2015 в Росрегистрации. Дополнительное соглашение было подписано и зарегистрировано 22.07.2016 года. Однако, в свою очередь застройщик не выполнил взятое на себя обязательство, не перечислил денежные средства согласно условиям соглашения. Претензия в адрес ответчика осталась без ответа. Истцы просят взыскать с АО «ЮграИнвестСтройПроект» в пользу ФИО3 сумму неустойки в размере 43 000 рублей, в пользу ФИО2 сумму неустойки в размере 43 000 рублей.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика АО «ЮграИнвестСтройПроект» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен заблаговременно и ненадлежащим образом. В материалам дела представлены возражения ответчика на исковое заявление, согласно которым ответчик с исковыми требованиями не согласен, просит отказать истцам в удовлетворении заявленных исковых требованиях.

В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Суд, заслушав представителя истцов ФИО1, исследовав материалы дела, представленные суду доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, 03 февраля 2015 года между ФИО3, ФИО2, с одной стороны и АО «Югорское управление Инвестиционно-Строительными Проектами» заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № С-30/6-600/1, объектом которого является квартира с проектным № 600 на 11-ом этаже в жилом доме № 6 по адресу: г.Сургут, мкр.30, стоимостью 2 188 287 рублей. Срок передачи квартиры по договору не позднее 30 июня 2016 года.

06 июля 2016 года между АО «ЮграИнвестСтройПроект»» (застройщик) и ФИО2, ФИО3 (участник долевого строительства) заключено дополнительное соглашение к договору № С-30/6-600/1 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 03 февраля 2015 года, согласно которого в главе 2 п.2.2.4 договора принять в следующей редакции, 2.2.4 объект долевого строительства будет передан участнику долевого строительства не позднее 31 августа 2016 года.

Согласно пункту 1 данного Соглашения от 06.07.2016 года между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № С-30/6-600/1. Застройщик нарушил сроки передачи объекта строительства по договору. Стороны договорились, что в счет выплаты неустойки застройщик предоставляет отступное в размере 86 000 рублей. 

Согласно пункту 2 Соглашения стороны установили следующий порядок оплаты: застройщик перечисляет денежные средства на счет участника долевого строительства 43 000 рублей до 10.08.2016 года, 43 000 рублей до 10.09.2016 года. 

Согласно пункту 5 Соглашение считается заключенным с момента регистрации дополнительного соглашения к договору № С-30/6-600/1 от 03.02.2015 в Росрегистрации. 

Дополнительное соглашение подписано и зарегистрировано 22.07.2016 года № 86-86/003-86/003/037/2016-822.

В нарушение взятых на себя обязательств, ответчик не перечислил денежные средства, согласно условиям Соглашения от 06.07.2016 года.ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику АО «ЮграИнвестСтройПроект» о взыскании задолженности по соглашению об отступном, процентов за пользованием чужими денежными средствами. На основании решения Ханты-Мансийского районного суда от 16.11.2017 года исковое заявление ФИО2, ФИО3 удовлетворено. В пользу ФИО2 с Акционерного общества «Югорское Управление Инвестиционно-Строительными Проектами» взысканы денежные средства по соглашению о погашении обязательства уплатой отступного в размере 43 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 244 рубля 92 копейки, штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 23 622 рубля 46 копеек. В пользу ФИО3 с Акционерного общества «Югорское Управление Инвестиционно-Строительными Проектами» взысканы денежные средства по соглашению о погашении обязательства уплатой отступного в размере 43 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 244 рубля 92 копейки, штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 23 622 рубля 46 копеек. В рамках исполнительного производства по гражданскому делу № 2-5456/17 по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Акционерному обществу «Югорское Управление Инвестиционно-Строительными Проектами» о взыскании задолженности по соглашению об отступном, процентов за пользование чужими денежными средствами, возбужденному на основании исполнительного документа: Исполнительный лист серия ФС № 023485041 от 10.01.2018 года, с ответчика в пользу истца ФИО2 взыскано 70866 рублей 92 копейки (инкассовое поручение № 246313 от 24.01.2018 года). На основании Исполнительного листа ФС № 023485042 от 10.01.2018 года, с ответчика в пользу ФИО3 взыскано 70866 рублей 92 копейки (инкассовое поручение № 577213 от 25.01.2018 года).Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст.310 ГК РФ).Согласно п.2, 3 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами содержащий элементы различных договоров (смешанный договор).При этом, согласно ст.422 Гражданского кодекса Российской Федерации, должно соблюдаться условие о соответствии договора императивным нормам, действующим в момент его заключения.В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.В силу статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).Таким образом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, присужденная истцам на основании решения Ханты-Мансийского районного суда от 16.11.2017 года всего в размере 8 489 рублей 84 копейки, предусмотренная статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации является мерой ответственности ответчика за несвоевременное исполнение денежного обязательства – оплаты по Соглашению сторон от 06.07.2016 года. Применение дополнительной неустойки противоречит положениям главы 25 Гражданского кодекса российской Федерации, которой не допускается применение двух мер гражданско-правовой ответственности за одно и то же нарушение. С учетом изложенных обстоятельств, исковые требования истцов не подлежат удовлетворению.Руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судр е ш и л :Исковое заявление ФИО2, ФИО3 к Акционерному обществу «ЮграИнвестСтройПроект» о взыскании неустойки за отказ от исполнения законного требования потребителя, оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Ханты-Мансийский районный суд. Мотивированное решение суда изготовлено и подписано составом суда 08 мая 2018 года. Судья Ханты-Мансийского

районного суда подпись судьи Г.А.Клименко