Дело № 2-469/2018

INCLUDEPICTURE "http://ras.arbitr.ru/Content/Static/img/t/vas.png" \* MERGEFORMATINET 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

18 сентября 2018 года Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Дмитриева Т.М.,

при секретаре - Аппазове М.Э.,

с участием: представителя истцов - ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Азорской Т.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО2 о разделе жилого дома и признании квартиры отдельным жилым домом блокированной застройки, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – администрация Красногвардейского сельского поселения Советского района Республики Крым,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд с исковым заявлением к ответчику о разделе жилого дома и признании квартиры отдельным жилым домом. Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартиры № дома № по 

<

адрес>. Указанный дом состоит из трех квартир, которые имеют самостоятельные входы, отдельные договоры на предоставление услуг. Паспортный учет на каждую квартиру ведется отдельно, квартиры разделены между собой отдельной капитальной стеной без проемов. Помещения общего пользования в указанном доме отсутствуют, каждая квартира расположена на отдельном земельном участке, кроме того, решением Советского районного суда Республики Крым квартиры, принадлежащие ответчику, признаны отдельным жилым домом блокированной застройки. В настоящее время истцы желают произвести реконструкцию принадлежащей им квартиры, однако этому препятствует ее статус. Поскольку данные обстоятельства лишают возможности истцов произвести реконструкцию принадлежащей им квартиры, они обратились в суд и просят признать принадлежащую им квартиру № в доме № по 

<

адрес> отдельным жилым домом блокированной застройки. 

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, при этом заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель истцов – ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Азорская Т.Ф. в судебном заседании принятие решения оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – администрации Красногвардейского сельского поселения Советского района Республики Крым судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, учитывая положения ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Из свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданного КСП «Красногвардейское», усматривается, что истца являются собственниками квартиры №, расположенной в доме № по 

<

адрес> (л.д.7-8).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом (часть жилого дома), квартира (часть квартиры), комната.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно п.2 ч.2 ст.49 ГрсК РФ жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования, признаются жилыми домами блокированной застройки. 

В судебном заседании также установлено, что жилой дом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет изолированные обособленные жилые помещения, разделенные общей капитальной стеной, порядок пользования которыми собственниками установлен, имеет отдельные выходы и коммуникации, земельный участок между собственниками разделен. Каких-либо споров по порядку пользования жилым домом между собственниками не возникает, стороны пришли к согласию о прекращении права общей долевой собственности и признании за ними права собственности на отдельные изолированные по сложившемуся порядку пользования жилые помещения, который соответствует их долям и не нарушает их законные права и интересы, в связи с чем суд считает возможным признать указанный дом домом блокированной застройки.

При таких обстоятельствах, суд с учетом мнения сторон и их интересов приходит к выводу о возможности прекращения права общей долевой собственности ФИО2 – с одной стороны, и ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 – с другой стороны, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признании принадлежащей ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 квартиры № в указанном доме вновь образованным жилым домом в составе блокированного дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 320, 321 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 – с одной стороны, и ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 – с другой стороны, на дом № по 

<

адрес>.

Признать квартиру № дома № по 

<

адрес> отдельным жилым домом блокированной застройки общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вновь образованные указанные объекты недвижимости в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым. 

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья: Т.М. Дмитриев