Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2019 года 

<

адрес>

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО1 о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности по кредитному договору,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с указанным выше иском, в обосновании которого указало, что в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ истец выдал ответчику кредит в сумме 2 200 000 рублей сроком на 240 месяцев под 14,75 % годовых.

Истец указал, что в течение срока действия договора ответчик неоднократно нарушал условия кредитного договора в части сроков и сумм ежемесячных платежей, в связи, с чем образовалась просроченная задолженность по кредиту. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась просроченная задолженность по кредиту в размере 2 513 679 рублей 04 копейки, из них:

- 2 162 836, 17 рублей – просроченная задолженность по основному долгу,

- 128 319,58 рублей – просроченные проценты,

- 7 135,19 рублей – неустойка на просроченные проценты,

- 1 106, 47 рублей – неустойка на просроченную ссудную задолженность.

Истцом было направлено письмо с требованием о погашении задолженности, однако данное требование до настоящего момента не выполнено.

Также ДД.ММ.ГГГГ была подписана закладная на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, бульв. Подмосковный, 

<

адрес> залоговой стоимостью 4 941 000 рублей. 

В связи с изложенным выше истец просил суд расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО Сбербанк в лице филиала Московского банка ПАО Сбербанк с ФИО1, взыскать с ответчика в его пользу сумму задолженности в размере 2 513 679 рублей 04 копейки, госпошлину в размере 26 768 рублей 40 копеек и обратить взыскание на предмет залога квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, бульв. Подмосковный, 

<

адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену предмета залога в размере 4 941 000 рублей, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов. 

В судебное заседание представитель истца не явился, извещался судом надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, уважительности причин не явки суду не сообщил, просил рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.71).

В судебное заседание ответчик не явился, извещался судом надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, уважительности причин не явки суду не сообщил.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, постановов по делу заочное решение.

Исследовав и оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Из материалов дела следует, что в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ истец выдал ответчику кредит в сумме 2 200 000 рублей сроком на 240 месяцев под 14,75 % годовых.

Истец указал, что в течение срока действия договора ответчик неоднократно нарушал условия кредитного договора в части сроков и сумм ежемесячных платежей, в связи, с чем образовалась просроченная задолженность по кредиту. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась просроченная задолженность по кредиту в размере 2 513 679 рублей 04 копейки, из них:

- 2 162 836, 17 рублей – просроченная задолженность по основному долгу,

- 128 319,58 рублей – просроченные проценты,

- 7 135,19 рублей – неустойка на просроченные проценты,

- 1 106, 47 рублей – неустойка на просроченную ссудную задолженность.

Истцом было направлено письмо с требованием о погашении задолженности, однако данное требование до настоящего момента не выполнено.

Также ДД.ММ.ГГГГ была подписана закладная на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, бульв. Подмосковный, 

<

адрес> залоговой стоимостью 4 941 000 рублей. 

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ч.2 ст.349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашение залогодателя с залогодержателем.

В силу ч.1 и ч.3 ст.350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

В соответствии с п.1 ст. 77 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью, либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру. Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившее кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании п.1 данной статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора (п.2 ст.77).

Согласно статье 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с пунктом 1 статьи 350 ГК РФ и пп.4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Как следует из разъяснений п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных пунктом 1 статьи 809 Кодекса, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.(ч.2) Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.(ч.3).

Согласно выписке из ЕГРН квартира, расположенная по вышеуказанному адресу принадлежит ответчику и зарегистрирована ипотека в силу закона на основании закладной в пользу ПАО «Сбербанк России» (л.д.54-58).

Проанализировав представленные доказательства, суд считает необходимым расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО Сбербанк в лице филиала Московского банка ПАО Сбербанк с ФИО1, взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере 2 513 679 рублей 04 копейки и обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, бульв. Подмосковный, 

<

адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену предмета залога в размере 4 941 000 рублей, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Таким образом, необходимо взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину в размере 26 768 рублей 40 копеек.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ПАО «Сбербанк» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО Сбербанк в лице филиала Московского банка ПАО Сбербанк с ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала Московского банка ПАО Сбербанк сумму задолженности по кредитному договору в размере 2 513 679 рублей 04 копейки.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, бульв. Подмосковный, 

<

адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену предмета залога в размере 4 941 000 (четыре миллиона сорок одна тысяча) рублей, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения его копии. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.Д. Аникеева