Дело № 2-519/17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца Северская 15 марта 2017г.

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Полозкова Е.И.,

при секретаре Поповой М.Ю.,

с участием:

помощника прокурора Ереджибоковой В.Н.,

истцов ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 адвоката Северского филиала «Краснодарская краевая коллегия адвокатов» Шалыгановой О.А., представившей удостоверение №, ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании последнего прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование искового требования истцы указали о том, что они являются собственниками квартиры № расположенной в доме №, которую приобрели по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В принадлежащей на праве собственности истицам квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, который был прописан по его просьбе для трудоустройства, но фактически в данной квартире не проживал. Ответчик обещал сняться с регистрационного учёта, но обязательство не выполнил. Членом семьи истцов ответчик не является, совместное хозяйство они не ведут, имущества, принадлежащего ответчику в квартире истцов нет, соглашений о его регистрации и проживании стороны не заключали. Место нахождения и жительства ответчика истцам неизвестно. Наличие регистрации ответчика в квартире истцов нарушает их права и имущественные интересы, так как они уплачивают за регистрацию ответчика коммунальные расходы и не могут в полном объеме осуществлять свои права собственников по распоряжению своей квартирой.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 на исковых требованиях настаивают, просят суд удовлетворить исковые требования в полном объёме по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. В связи с тем, что место жительства ответчика истцам и суду неизвестно, заказная повестка с уведомлением о вызове ответчика в суд направлялись в порядке ч. 4 ст. 116 ГПК РФ, что подтверждено имеющейся в деле копией сопроводительного письма, направленного ответчику (л.д.20).

Причины неявки в судебное заседание ответчика ФИО3 суду неизвестны, какие-либо ходатайства от ответчика в суд не поступали.

Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №, возвращено в суд почтовым отделением по месту регистрации ответчика заказное письмо с уведомлением, направленного по адресу регистрации ответчика, поскольку оно не было доставлено адресату ввиду истечения срока хранения.

Согласно возвращенного в суд почтовым отделением по месту регистрации ответчика заказного письма с уведомлением, направленного по адресу регистрации ответчика, оно не было доставлено адресату ввиду истечения срока хранения, что подтверждается отметкой почтового отделения о том, что причиной возвращения в суд заказного письма, является истечение срока хранения.

Применительно к правилам п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 №221, и ч.2 ст.117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции по извещению, о чём свидетельствует его возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Ответчик ФИО3 представителя по данному делу не имеет, в соответствии с требованиями, установленными ст. 50 ГПК РФ, суд назначил представителем ответчика ФИО3 адвоката Шалыганову О.А. и определение о назначении представителем ФИО3 адвоката Шалыганову О.А. занесено в протокол судебного заседания. 

Представитель ответчика ФИО3 адвокат Шалыганова О.А. иск истцов не признала, мотивируя это неизвестностью места жительства ответчика.

Суд, выслушав объяснения истцов ФИО1 и ФИО2, представителя ответчика ФИО3 адвоката Шалыгановой О.А., показания свидетелей Х.Е.И., Х.А.Г., заслушав заключение помощника прокурора полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворении по следующим основаниям.

Согласно имеющейся в материалах дела копии свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службой по Краснодарскому краю ФИО2 и ФИО1 являются собственниками квартиры № расположенной по 

<

адрес> (л.д.5).

В материалах дела имеется копия домовой книги на квартиру 

<

адрес>, в которой отражено о том, что ФИО3 значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.6-9).

Письмом начальника отдела по вопросам миграции ОМВД России по Северскому району № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 отказано в снятии с регистрационного учета ФИО3 и дана рекомендация обратиться в суд (л.д. 10).

Согласно адресной справке ОМВ ОМВД России по Северскому району ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Свидетели Х.Е.И., Х.А.Г. показали суду о том, что являются соседями ФИО1 и ФИО2, которые являются собственниками квартиры 

<

адрес>. В квартире принадлежащей истцам зарегистрирован ФИО3, который в квартире истцов не проживает, вещей его нет, где его местонахождения или место жительство им неизвестно.

Статья 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Суду не представлено никаких доказательств, подтверждающих то, что между собственником жилого помещения и ответчиком по делу имело место какое-либо соглашение о предоставлении жилого помещения. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Однако ответчик таковым по отношению к собственникам не является. 

В соответствии с требованиями Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Стороны договор найма жилого помещения не заключали. Ответчик не проживает в квартире истцов, членом их семьи не является, оставаясь зарегистрированным в квартире истцов, ответчик нарушает их права как собственников жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд, оценивая представленные истцами доказательства и учитывая требования ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании представленных доказательств, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований истцов и признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцам.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, рождённого ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Е.И. Полозков