Дело № 2-335/19

Решение

именем Российской Федерации

28 мая 2019 года город Бавлы 

Бавлинский городской суд Республики Татарстан под председательством судьи Зиннурова А.А., 

при секретаре судебного заседания Стуликовой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету Бавлинского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету Александровского сельского поселения Бавлинского муниципального района Республики Татарстан, о признании права собственности на недвижимое имущество, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском в обоснование которого указывает о том, что истец является собственником земельного участка площадью 3164 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> на котором расположен жилой дом, площадью 37,8 кв.м. с кадастровым номером № построенный в 1991 году. Перед началом строительства истец разрешительных документов не получал, при этом после завершения строительства жилой дом поставлен на кадастровый учет. В настоящее время документы на разрешение строительства истец получить не имеет возможности, что препятствует в государственной регистрации права собственности. В этой связи истец просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом. 

Истец на судебное заседание не явился, заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Представитель ответчика исполнительного комитета Бавлинского муниципального района Республики Татарстан ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска. 

Представитель ответчика исполнительного комитета Александровского сельского поселения Бавлинского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения иска. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со статьей 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на имущество, подлежащие регистрации (в том числе право собственности на недвижимое имущество), возникают, изменяются, прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре в порядке, устанавливаемом законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В силу пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

В соответствии со статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 3164 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем составлена регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из технического паспорта составленного РГУП БТИ по состоянию на 2003 год ФИО1 принадлежит жилой дом площадью 37,75 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, площадью 37,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сделана запись в похозяйственной книге Александровского сельского поселения № лицевой счет №.

Из ответов межмуниципального отдела по Бавлинскому и Ютазинскому районам Управления Росреестра по Республики Татарстан и Бавлинского подразделения Альметьевского филиала АО «Бюро техническое инвентаризации Республики Татарстан» следует, что сведений о зарегистрированных правах в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не имеется.

Из ответа на запрос поступившего из отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Бавлинского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиями СНиП, техническим регламентам, а также не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан. 

Согласно заключению эксперта ООО Финансово-экспертный центр «Деловой визит» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 3 164 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, на котором истец по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ возвел жилой дом, площадью 37,8 кв.м. с кадастровым номером №, который соответствует требованиям СНиП, техническим регламентам и не представляет угрозы для жизни или здоровья граждан. Принадлежность жилого дома истцу подтверждается выпиской из похозяйственной книги Александровского сельского поселения составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

При таких обстоятельствах суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковое заявление удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 37,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: подпись.

Копия верна. Судья: А.А. Зиннуров 

Секретарь судебного заседания: Е.В. Стуликова