Дело №2-299/2025

УИД 69RS0034-01-2025-000458-95

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2025 года город Удомля

Удомельский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Суханова М.А.,

при секретаре судебного заседания Максимовой О.В.,

с участием представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Удомельского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Удомельского муниципального округа Тверской области о признании права равнодолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (далее – квартира № 1), в порядке приватизации. 

В обоснование исковых требований указано, что с 30 мая 2007 года истцы зарегистрированы и проживают в квартире № 1, которая была предоставлена ФИО2 в связи с его трудоустройствомв СПК «Молдино». После ликвидации СПК «Молдино» дом на баланс ПСХК «Молдино», а также в собственность муниципального образования не передавался. Истцы просят суд о признании права равнодолевой собственности на квартиру №1 в порядке приватизации. 

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области, Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, Правительство Тверской области, ПСХК «Молдино»

Представитель истцов – ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, представитель ответчика администрации Удомельского муниципального округа, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика: Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области, Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области, Правительства Тверской области, ПСХК «Молдино» в судебном заседании не присутствуют, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом своевременно и надлежащим образом. 

С учетом мнения представителя истца и положений статей 167, 233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Возникшие между сторонами правоотношения регулируются Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» под приватизацией жилых помещений понимает бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьей 2 названного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 4 Закона Закон РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам статьей 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с 30.05.2007 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено паспортными данными, сообщением МО МВД России «Удомеельский» от 14.08.2025 №9019-7217.

Из материалов дела следует, что ФИО2 с 01.09.1998 был принят на работу в СПК «Молдино» Удомельского района рабочим.

Согласно справе ПСХК «Молдино», квартира № 1 была выделена ФИО2 на основании решения правления СПК (колхоз) «Молдино» 21.06.2001.

Из материалов дела следует, что колхоз «Молдино» в 1997 году был переименован в СПК (колхоз) «Молдино» в связи с реорганизацией, затем в 2004 году переименован в ПСХК «Молдино» в связи с ликвидацией хозяйства. 

По справкам ПСХК «Молдино» квартира № 1 не стоит на балансе ПСХК «Молдино».

Согласно сведениям администрации Удомельского района Тверской области от 29.07.2014 № 01-01-27/3587-1 объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не является муниципальной собственностью, в Реестре имущества Удомельского района не значится. 

По сведениям ЕГРН от 03.07.2025 право собственности на квартиру №1 ни за кем не зарегистрировано.

В соответствии с платежным документом ООО «ЕРКЦ» лицевой счет по квартире №1 указан на имя ФИО2, по состоянию на 01.08.2025 задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует.

Из счета-извещения за июль 2025 года следует, что плательщиком за потребление электроэнергии является ФИО2, по состоянию на 28.07.2025 задолженность отсутствует.

Согласно уведомлениям Управления Росреестра по Тверской области от 03.07.2025 в собственности истцов какое-либо недвижимое имущество в ЕГРН не зарегистрировано.

В реестре государственного имущества Тверской области, а также в информационной базе федерального имущества спорная квартира не значится, что подтверждено выпиской из реестра государственного имущества Тверской области и сведениями из информационной базы федерального имущества. 

В Едином государственном реестре недвижимости, а также по архивным данным Бежецкого отделения ГБУ «Центр кадастровой оценки» сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект недвижимого имущества отсутствуют.

Сведений об участии истцов в приватизации судом не установлено.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права. 

Между тем, в соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и не были переданы в ведение органов местного самоуправления в результате изменения формы собственности или ликвидации указанных предприятий или учреждений, если эти жилые помещения предоставлены гражданам на законных основаниях до даты изменения формы собственности или ликвидации указанных предприятий или учреждений, применяются нормы главы 35 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре найма, за исключением статьи 672, пункта 2 статьи 674, статей 683 и 684, пункта 1 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также правила о расторжении краткосрочного договора найма абзаца второго пункта 2 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации. К отношениям по пользованию жилыми помещениями, указанными в настоящей части, также применяются нормы части 2 статьи 60, частей 2 и 3 статьи 83, части 1 статьи 154, частей 1 - 5, 9.1 - 13 статьи 156, статей 157 и 159 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Таким образом, истцы были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, в связи чем приобрели право пользования спорной квартирой.

Сведения о правообладателях спорного жилого помещения в настоящее время отсутствуют.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорную квартиру истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации, что соответственно является нарушением её прав, гарантированных статьей 35 Конституции Российской Федерации и статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». При этом отсутствие договора социального найма, не препятствует осуществлению истцом прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанного договора.

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. 

Не принятие органом местного самоуправления в муниципальную собственность жилого фонда не должно нарушать право гражданина на приватизацию.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Поскольку государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить возможность реализации этого права, суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить. 

На основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. 

В силу подпункта 5 пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. 

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 к администрации Удомельского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт №) право собственности на ? долю квартиры №1, общей площадью 47,4 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Признать за ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт №) право собственности на ? долю квартиры №1, общей площадью 47,4 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Признать за ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>., паспорт №) право собственности на ? долю квартиры №1, общей площадью 47,4 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Признать за ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт №) право собственности на ? долю квартиры №1, общей площадью 47,4 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Удомельский городской суд Тверской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 ноября 2025 г.

Председательствующий М.А.Суханов