2-1970/2024

УИД 56RS0030-01-2024-002662-18

Решение

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 17 сентября 2024 года 

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе 

председательствующего судьи Волковой Е.С.,

при секретаре Парфеновой Е.Д., 

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности,

ответчиков ФИО3, ФИО4,

представителя ответчика ФИО5, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.Оренбурга, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что 

<

данные изъяты> года умерла ФИО8, 

<

данные изъяты> года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

данные изъяты>. ФИО8 является матерью истца, что подтверждается свидетельством о рождении 

<

данные изъяты>. Отец истца – ФИО9, 

<

данные изъяты> года рождения, умер 

<

данные изъяты> г., что подтверждается свидетельством о смерти 

<

данные изъяты>.

После смерти матери ФИО8 открылось наследство, состоящее из 1/4 доли квартиры № 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: г

<

данные изъяты>. Указанное наследство принадлежит наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 

<

данные изъяты> г. Нотариусом г. Оренбурга ФИО10, по реестру за № 

<

данные изъяты>.

Истец в установленный законом срок к нотариусу не обращалась, но фактически приняла наследство, оставшееся после смерти матери: 1/4 доля квартиры № 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, в также все имущество, принадлежащее наследодателю: 

<

данные изъяты> и др., и пользовалась им как своим собственным, то есть совершила действия, свидетельствующие в силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ о фактическом принятии ею наследства после смерти матери. 

Принятое после смерти матери ФИО8 вышеуказанное наследство признается принадлежащим истцу в соответствии с положениями п. 4 ст. 1152 ГК РФ со дня открытия наследства. В соответствии с п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

Сестра – ФИО3 от своей доли наследства отказалась в пользу истца.

Истец фактически осуществлял принадлежащие ей права в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, где закреплены способы принятия наследства не путем прямого волеизъявления, а совершением конклюдентных действий. В п. 2 ст. 1153 ГК РФ закреплена презумпция принятия наследства наследником, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Перечень действий, свидетельствующих о принятии наследства, не является исчерпывающим. К данным действиям закон относит: вступление во владение или в управление наследственным имуществом; принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; производство за свой счет расходов на содержание наследственного имущества.

Об этих действиях истца говорит, что истец вступил во владение и управление наследственным имуществом – вступление в управление наследственным имуществом следует считать действия, совершаемые наследником так, как если бы их совершал собственник в своих интересах, имея в виду пользование имуществом, находящегося в квартире, как наследственным, предметами домашнего обихода, улучшение состояния квартиры – осуществление текущего ремонта. Таким образом, управление наследственным имуществом рассматривается, как осуществление действий, аналогичных по своему содержанию действиям по осуществлению права собственности. Кроме того, истец оплачивал и оплачивает расходы на содержание имущества за свой счет (коммунальные платежи на квартиру). Производство расходов на содержание имущества за свой счет свидетельствует об отношении наследника к наследственному имуществу, как к собственному имуществу, то есть квитанции и счета по оплате коммунальных услуг подтверждают тот факт, что истец добросовестно открыто и непрерывно владела квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом, и несет бремя содержания. Более того, истец после смерти наследодателя осуществила меры по сохранению имущества (производила ремонт жилого помещения) и его защиты, необходимой для предупреждения утраты, порчи, пожара, повреждения имущества от вредоносных естественных причин, самоуправных действий третьих лиц, недобросовестного изъятия в связи с притязаниями третьих лиц и других опасностей природного и социального характера. 

Все эти действия свидетельствуют о фактическом принятии наследства истцом после смерти ее матери и создают презумпцию наличия у нее намерения принять наследство путем совершения таких действий. Совершая данные действия, истец подтвердил тот факт, что она приняла наследство. 

При жизни ФИО8 не зарегистрировала право собственности на спорное имущество, сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют. Наследодатель ФИО8 умерла, не успев зарегистрировать в установленном порядке свои права на 1/4 долю квартиры № 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>. Право собственности наследодателя на данное имущество никем не оспаривается, так как остальные наследники по закону первой очереди, в том числе по представлению, на имущество не претендуют. 

Просила установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти матери ФИО8, умершей 

<

данные изъяты> г. Признать за ней право общей долевой собственности на 1/4 долю квартиры № 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, в порядке наследования после смерти ФИО8, умершей 

<

данные изъяты> г. 

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, полагая достаточной к тому представленную совокупность доказательств.

Ответчики ФИО3, ФИО4, представитель ответчика ФИО6 – ФИО5 в судебном заседании признали заявленные исковые требования в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны, что оформлено соответствующими заявлениями.

Ответчики ФИО7, представитель Администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно надлежащим образом, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела.

Неявка сторон является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных правах, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статья 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

Суд, в порядке ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании свидетель 

<

данные изъяты>. пояснила, что дружит с истом с детства. Мама истца на день смерти проживала с ней. Сейчас истец проживает в 

<

данные изъяты>. Она приняла после матери наследство в виде бытовой техники, оплачивает коммунальные платежи за спорную квартиру. 

Выслушав истца и ее представителя, ответчиков, представителя ответчика, пояснения свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Согласно части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту, включая судебную, указанных прав и свобод, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (статья 8, части 1 и 2 статьи 19, части 1 и 2 статьи 35, часть 1 статьи 45, часть 1 статьи 46).

Из названных положений Конституции Российской Федерации, предопределяющих правовое положение участников гражданского оборота, в том числе при осуществлении сделок с недвижимым имуществом, во взаимосвязи с ее статьями 15 (часть 2) и 17 (часть 3) вытекает требование о необходимости соотнесения принадлежащего лицу права собственности с правами и свободами других лиц, которое означает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы других лиц (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 31 мая 2005 г. №6-П и от 22 апреля 2011 г. №5-П).

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданского процесса предполагается.

В силу требований ч. 1, ч. 2, ч. 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 ст. 164 ГК РФ установлено, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с нормами п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимаемые жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде. Включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех членов семьи совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. 

Статьей 7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В пункте 8 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, не предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. 

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до его государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему было отказано.

Таким образом, постановлением Пленума Верховного Суда РФ возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, тем самым выразил свою волю на приватизацию.

Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

Согласно пункту 2 статьи 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Судом установлено, что 

<

данные изъяты> г. Арустановой ФИО11 нотариусом ФИО10 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/4 долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>, реестровый номер 

<

данные изъяты>.

Согласно выписке из ЕГРН от 17.06.2024 г. собственниками квартиры с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, с местоположением: г

<

данные изъяты>, указаны ФИО4 (1/4 доля) и ФИО6 (1/4 доля).

ФИО8 умерла 

<

данные изъяты> г., что подтверждается свидетельством о смерти 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> г. Наследственное дело после смерти ФИО8 не заводилось, что следует из общедоступных сведений интернет-сайта Нотариальной палаты РФ. 

Согласно справке ООО УК «Центр-ЖКХ» по состоянию на 20.10.2021 г. в квартире по адресу: 

<

данные изъяты>, зарегистрирован ФИО7

Из свидетельства о рождении 

<

данные изъяты> следует, что ФИО1 родилась 

<

данные изъяты> года, родителями указаны ФИО9 и ФИО8.

ФИО9 умер 

<

данные изъяты> г., что подтверждается свидетельством о смерти 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> г. Наследственное дело после смерти ФИО9 не заводилось. 

Судом установлено, что ФИО8, получив свидетельство о праве на наследство по завещанию, право собственности на 1/4 долю в праве общей собственности на квартиру № 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>, не оформила. 

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданского процесса предполагается.

В силу требований ч. 1, ч. 2, ч. 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 ст. 164 ГК РФ установлено, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с нормами п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как указано в п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник принявший наследство независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Частью 1 ст.1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что доля умершей подлежит включению в состав наследственной массы после смерти наследодателя.

В соответствии с абзацем первым 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании абзаца первого п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу разъяснений п.36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Таким образом, истец ФИО1 фактически приняла наследство после смерти матери, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, поскольку совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: несет бремя расходов по содержанию наследственного имущества, предприняла меры к его сохранности, распорядилась вещами матери, забрав их себе на память. Указанный вывод суда не оспаривается ответчиками.

В силу положений ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц, что подтверждено материалами дела.

При таких обстоятельствах суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты, а потому дополнительно возлагать обязанность на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области произвести государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, не требуется.

Согласно части 1 статьи 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного выше, руководствуясь положениями ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти матери – ФИО8, умершей 

<

данные изъяты> года.

Включить в состав наследства после смерти ФИО8, умершей 

<

данные изъяты> года, 1/4 долю квартиры №

<

данные изъяты> дома №

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты>, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, и признать за ФИО1 право собственности на указанную долю в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г.Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 01 октября 2024 года.

Судья Волкова Е.С.