К делу №2-1564/2019 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст.Полтавская 16 сентября 2019 года 

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Никитиной С.В.,

с участием представителя истицы ФИО1 по доверенности ФИО2, 

при секретаре судебного заседания Кривенко Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корневой (Ермак) ЕВ в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о разделе совместно нажитого имущества, 

установил:

ФИО1 действуя в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о разделе совместно нажитого имущества. 

В обосновании иска указала, что в 2014 году по договору купли продажи земельного участка с жилым домом с рассрочкой платежа от 27.10.2014 года истица и ответчик приобрели в общую совместную собственность, стоимостью за 969 000 в том числе: 100000 рублей, за счет собственных денежных средств, которые принадлежали лично истице до брака, и кредитных средств в сумме: 869 000 рублей, предоставленных ОАО Сбербанк России по Кредитному договору № № от 24.10.2014 года, земельный участок, категории: земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью - 1588кв.м. с кадастровым № № и расположенный на нем жилой дом обшей площадью - 69,8 кв.м., с кадастровым № №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

С ответчиком она состояла в официальном браке в период с 13.10.08г. по 16.06.17 г.

От брака с ответчиком имеем двоих несовершеннолетних детей: сына - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. р. и дочь - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Решением мирового судьи от 15.05.2017 года брак расторгнут.

После расторжения брака между истицей и ответчиком раздел совместно нажитого в браке имущества в добровольном порядке не производился. 

Дети остались проживать с истицей и находятся на её иждивении. Обязательства по погашению займа по Кредитному договору № № от 24.10.2014 года исполняются истицей единолично.

После рождения второго ребенка истице 26.05.2011 года ГУ - УПРФ в Красноармейском районе Краснодарского края был выдан Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.

22 декабря 2014 года истицей было реализовано право распоряжения средствами материнского капитала, за счет которых ею было произведено частичное погашение кредита на сумму в размере – 429 408 рублей 50 коп.

Средства материнского капитала 429408.50 руб. - денежные выплаты, имеющие определенное в Законе специальное целевое назначение, не являются совместно нажитым супружеским имуществом (п. 2 ст. 34 СК РФ) и разделу после развода не подлежат.

В соответствие с действующим законодательством истицей и ответчиком были нотариально оформлены обязательства по условиям которых я и ответчик обязуемся оформить приобретенную, с использованием средств материнского капитала, недвижимость в долевую собственность, в том числе и на детей, в течении шести месяцев после снятия обременения - ипотеки в силу закона.

Просит суд признать за несовершеннолетним - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории: земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью - 1588кв.м. с кадастровым № № и расположенный на нем жилой дом общей площадью - 69,8 кв.м., с кадастровым № №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Признать за несовершеннолетней - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории: земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью - 1588кв.м. с кадастровым № № и расположенный на нем жилой дом общей площадью - 69,8 кв.м., с кадастровым № №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории: земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью - 1588кв.м. с кадастровым № № и расположенный на нем жилой дом общей площадью - 69,8 кв.м., с кадастровым № №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Право обшей совместной собственности ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на земельный участок, категории: земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, плошадью - 1588кв.м. с кадастровым № № и расположенный на нем жилой дом общей площадью - 69,8 кв.м., с кадастровым № №, расположенные но адресу: 

<

адрес>

Записи регистрации за № № от 28.10.2014г. и за № № от 28.10,2014г. из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним исключить.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО5, в судебное заседание не явился, в материалы дела направил заявление о рассмотрении искового заявление в его отсутствии, также указал, что исковые требования признает в полном объеме, что отражено в его письменном заявлении, приложенном к материалам дела.

Представитель третьего лица отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Красноармейский район по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования полагала подлежащими удовлетворению. 

В судебное заседание представитель третьего лица ОАО «Сбербанк России» не явился, будучи надлежащим образом уведомленным.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости принятия признания иска ответчиком и удовлетворении исковых требований, так как это не противоречит интересам сторон, третьих лиц.

В соответствии с положениями п.2 ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

В силу ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеки (залоге недвижимости) по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеки) одна сторона-залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны-залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральными законом.

К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

Согласно представленным в материалы дела копиям свидетельств о государственной регистрации права от 29.10.2014 серии 23 АН № 230433, серии 23 АН № 230434 на спорные объекты недвижимости зарегистрировано обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу ПАО Сбербанк.

Вместе с тем, согласно разъяснениям, приведенным в п. 11 «Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал» наличие обременения в виде ипотеки на приобретенный за счет средств материнского (семейного) капитала объект недвижимости (жилой дом, квартиру) не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования супругов о разделе данного имущества и определении долей детей в праве собственности на это имущество.

В соответствии с пунктом 2 статьи 346 ГК РФ залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога. В случае отчуждения залогодателем заложенного имущества без согласия залогодержателя применяются правила, установленные подпунктом 3 пункта 2 статьи 351, подпунктом 2 пункта 1 статьи 352, статьей 353 ГК РФ.

Между тем в указанном случае имеет место определение долей супругов и их детей в праве собственности на недвижимое имущество, что не требует согласия залогодержателя и не влияет на установленные договором ипотеки правоотношения, поскольку заложенное имущество (земельный участок и расположенные на нем жилой дом) находится в общей собственности указанных лиц.

В соответствии с пунктом 2 статьи 353 ГК РФ, если предмет залога остался в общей собственности приобретателей имущества, такие приобретатели становятся солидарными залогодателями. 

На основании ст. 334 ГК РФ и Федерального закона от 16.07.1998 года № 102 «Об ипотеки» при разделе имущества, находящегося в залоге, не будут нарушены права залогодержателя, так как данный объект залога не выбывает из залога, а залогодержатель по прежнему может осуществлять принадлежащее ему залоговое право.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные ФИО6 требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В месте с тем, принимая во внимание вышеизложенное, суд с целью соблюдения законных прав заинтересованных лиц, полагает необходимым указать, что залог (ипотека в силу закона) возникает в отношении вновь образованных долей в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости: земельный участок, категории: земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью - 1588кв.м. с кадастровым № № и расположенный на нем жилой дом общей площадью - 69,8 кв.м., с кадастровым № №, расположенные по адресу: 353831 

<

...>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск Корневой (Ермак) ЕВ в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о разделе совместно нажитого имущества - удовлетворить. 

Признать за несовершеннолетним - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории: земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью - 1588кв.м. с кадастровым № № и расположенный на нем жилой дом общей площадью - 69,8 кв.м., с кадастровым № №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Признать за несовершеннолетней - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории: земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью - 1588кв.м. с кадастровым № № и расположенный на нем жилой дом общей площадью - 69,8 кв.м., с кадастровым № №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории: земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью - 1588кв.м. с кадастровым № № и расположенный на нем жилой дом общей площадью - 69,8 кв.м., с кадастровым № №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Право обшей совместной собственности ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на земельный участок, категории: земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, плошадью - 1588кв.м. с кадастровым № № и расположенный на нем жилой дом общей площадью - 69,8 кв.м., с кадастровым № №, расположенные но адресу: 

<

адрес>

Записи регистрации за № № от 28.10.2014г. и за № № от 28.10,2014г. из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним исключить, существующее ограничение в виде ипотеки в силу закона – оставить без изменения, до полного исполнения обязательств.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда Никитина С.В.