Дело № 2-2227/2021

25RS0005-01-2021-002166-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2021 года г. Владивосток

Первомайский районный суд в составе:

председательствующего судьи Панасюк Е.В.

при помощнике судьи Сибиревой Д.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании кредитных платежей, расходов на оплату коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ

ФИО2 (далее – истец, ФИО2) обратилась в Первомайский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО3 (далее – ответчик, ФИО3) о взыскании денежных средств в сумме 111 973 рубля 04 копейки, что является ? уплаченных кредитных платежей, денежных средств в сумме 15 427 рублей 82 копейки, что является ? платежей КГУП «Примтеплоэнерго», денежных средств в размере 48 200 рублей 48 копеек, что является ? платежей КГУП «Приморский водоканал», денежных средств в размере 57 618 рублей 68 копеек, что является ? платежей Фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>, денежных средств в размере 9 692 рубля 92 копейки, что является ? платежей «Приморский водоканал», денежных средств в размере 28 550 рублей 60 копеек, что является ? платежей МУП «РКЦ». 

В обоснование заявленных требований истец указала, что ответчик не принимает участие в оплате кредитных платежей, а также не несет расходы, связанные с содержанием жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>90. 

Ответчик письменные возражения относительно исковых требований суду не представил. 

В судебном заседании, истец заявленные требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие в соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, судом установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО6 заключен брак.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и ФИО6, ФИО7 (созаемщики) заключен кредитный договор №, в соответствии с которым кредитор обязуется предоставить созаемщикам кредит «Приобретение готового жилья» в сумме 2 900 000 рублей по 12,50 % годовых на приобретение объекта недвижимости: квартиры, общей площадью 52 кв.м., находящиеся на третьем этаже десятиэтажного дома, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Созаемщики на условиях солидарной ответственности обязуются возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере и сроки, предусмотренные договором. 

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, №№-АБ 9928961, 25-АБ 992860, за сторонами зарегистрировано по ? доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ брык между ФИО2 и ФИО6 расторгнут. 

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 произведена оплата по погашению кредита в общем размере 223 918 рублей 21 копейка, что подтверждается выпиской по счету №№, 40№. 

Также истцом произведена оплата коммунальных услуг, а именно: платежей КГУП «Примтеплоэнерго» на сумму 50 425 рублей 96 копеек, что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №; платежей КГУП «Приморский водоканал» на сумму 18 213 рублей 96 копейки, что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №; платежей 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» на сумму 15 266 рублей 76 копеек, что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, платежей МУП «РКЦ» на сумму 57 260 рублей 12 копеек, что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от 27..11.2020 №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Поскольку ответчиком обязанность по внесению платежей по кредиту, а также по оплате коммунальных услуг не произведена, истец обратился в суд с рассматриваемыми требованиями. 

Согласно статье 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Статьей 325 ГК РФ предусмотрено, что исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Согласно пункту 53 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении", по смыслу пункта 2 статьи 325 ГК РФ, если иное не установлено соглашением между солидарными должниками и не вытекает из отношений между ними, должник, исполнивший обязательство в размере, превышающем его долю, имеет право регрессного требования к остальным должникам в соответствующей части, включая возмещение расходов на исполнение обязательства, предусмотренных статьей 309.2 ГК РФ.

Таким образом, должник, исполнивший обязательство другого должника, вправе требовать от него исполнения обязательства. 

Учитывая, что исходя из условий кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № созаемщики (ФИО2 и ФИО3) осуществляют возврат кредитору денежных средств и уплаты процентов на условиях солидарной ответственности, требования истца о взыскании с ответчика ? уплаченных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ является правомерным.

Принимая во внимание, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 произведена оплата по погашению кредита в общем размере 223 918 рублей 21 копейка, требования о взыскании с ответчика ? уплаченных кредитных платежей является обоснованным в размере 111 959 рублей 10 копеек. 

В остальной части требования о взыскании денежных средств в размере ? уплаченных кредитных платежей следует отказать.

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании, в том числе платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", предусмотрено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, №№-АБ 9928961, 25-АБ 992860, за сторонами зарегистрировано по ? доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Учитывая, что оплата коммунальных услуг произведена за указанное жилое помещение, истцом самостоятельно, требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании ? коммунальных платежей, произведенных за спорный период, являются обоснованными.

В свою очередь, согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом заявлено требование о взыскании денежных средств в размере 57 618 рублей 68 копеек, что является ? платежей Фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>. При этом доказательства несения указанных расходов подтверждены на общую сумму 15 266 рублей 76 копеек или 7 633 рубля 38 копеек (1/2).

Также истцом заявлено требование о взыскании денежных средств в размере 9 692 рубля 92 копейки, что является ? платежей «Приморский водоканал». При этом доказательства несения указанных расходов подтверждены на общую сумму 18 213 рублей 96 копейки или 9 106 рублей 98 копеек (1/2).

В соответствии со статьей 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд может выйти за пределы заявленных требований только в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Так, истцом заявлено требование о взыскании денежных средств в размере 28 550 рублей 60 копеек, что является ? платежей МУП «РКЦ». При этом доказательства несения указанных расходов подтверждены на общую сумму 57 260 рублей 12 копеек или 28 630 рублей 06 копеек (1/2), что больше чем заявлено истцом. 

Истцом заявлено требование о взыскании денежных средств в сумме 15 427 рублей 82 копейки, что является ? платежей КГУП «Примтеплоэнерго». При этом доказательства несения указанных расходов подтверждены на общую сумму 50 425 рублей 96 копеек или 25 212 рублей 98 копеек, что больше заявленных требований. 

Учитывая, что истцом заявленные требования не уточнялись, и суд не может выйти за пределы заявленных требований, требования ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей подлежат удовлетворению по квитанциям МУП «РКЦ» и КГУП «Примтеплоэнерго» в заявленном размере. 

При указанных обстоятельствах исковые требования о взыскании денежных средств являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению частично. 

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются по правилам статьей 88, 98 ГПК РФ пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.ст. 88, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 111 959 рублей 10 копеек ? уплаченных кредитных платежей, 15 427 рублей 82 копейки ? платежей КГУП «Примотеплоэнерго», 7 633 рубля 38 копеек ? платежей 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>», 9 106 рублей 98 копеек ? платежей «Приморский водоканал», 28 550 рублей 60 копеек ? платежей МУП «РКЦ», 4 653 рубля 56 копеек расходов по оплате государственной пошлины по иску. 

В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 27.07.2021. 

Судья Е.В. Панасюк