РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2018 года город Тула

Тульский областной суд в составе:

председательствующего Сониной А.В.,

при секретаре Гукиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 3а-480/2018 по административному исковому общества с ограниченной ответственностью «Валл» к правительству Тульской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тульской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости,

у с т а н о в и л:

ООО «Валл» (далее – Общество) обратилось в суд с административным исковым заявлением к правительству Тульской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тульской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости.

В обоснование заявленных требований Общество сослалось на то, что является собственником земельных участков с кадастровыми номерами:

- 

<

...>, площадью 

<

...> кв.м, категория земель: 

<

...>, разрешенное использование: 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- 

<

...>, площадью 

<

...> кв.м, категория земель: 

<

...>, разрешенное использование: 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- 

<

...>, площадью 

<

...> кв.м, категория земель: 

<

...>, разрешенное использование: 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- 

<

...>, площадью 

<

...> кв.м, категория земель: 

<

...>, разрешенное использование: 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- 

<

...>, площадью 

<

...> кв.м, категория земель: 

<

...>, разрешенное использование: 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- 

<

...>, площадью 

<

...> кв.м, категория земель: 

<

...>, разрешенное использование: 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- 

<

...>, площадью 

<

...> кв.м, категория земель: 

<

...>, разрешенное использование: 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- 

<

...>, площадью 

<

...> кв.м, категория земель: 

<

...>, разрешенное использование: 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Полагает, что утвержденная в соответствии с Постановлением правительства Тульской области от 30.11.2016 № 546 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Тульской области» и внесенная в государственный кадастр недвижимости кадастровая стоимость указанных земельных участков с кадастровыми номерами 

<

...> по состоянию на 06.07.2016 года в размере 53 463 731,94 рублей, 4 093 329,60 рублей, 30 961 191,06 рублей, 29 649 709,80 рублей, 2 132 840,16 рублей, 2 297 111,94 рублей, 38 560 780,62 рублей, 43 300 425,42 рублей соответственно, значительно превышает их рыночную стоимость, что нарушает права административного истца как плательщика земельного налога.

В соответствии с отчетом Н от 

<

...> № 

<

...> рыночная стоимость земельных участков по состоянию на 06.07.2016 составляет 46 296 203 рубля (

<

...>), 3 544 564 рубля (

<

...>), 26 810 264 рубля (

<

...>), 25 674 720 рублей (

<

...>), 1 846 904 рубля (

<

...>), 1 989 153 рубля (

<

...>), 33 391 142 рубля (

<

...>), 37 495 376 рублей (

<

...>).

На основании изложенного административный истец просил установить кадастровую стоимость указанных земельных участков равной их рыночной стоимости в размере 46 296 203 рубля (

<

...>), 3 544 564 рубля (

<

...>), 26 810 264 рубля (

<

...>), 25 674 720 рублей (

<

...>), 1 846 904 рубля (

<

...>), 1 989 153 рубля (

<

...>), 33 391 142 рубля (

<

...>), 37 495 376 рублей (

<

...>).

Представитель административного истца ООО «Валл» по доверенности Г в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение с учетом результата проведенной по делу экспертизы.

Представитель административного ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В письменном ходатайстве указал, что Управление не оспаривает заявленные административным истцом требования ни по основаниям возникновения, ни по содержанию (в том числе размеру рыночной стоимости) и просил разрешить их на усмотрение суда и в отсутствие представителя Управления.

Представитель административного ответчика - правительства Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве указал, что правительство Тульской области не оспаривает заявленные требования ни по основаниям возникновения, ни по содержанию и просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством в отсутствие представителя правительства.

Представитель административного ответчика - Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя Учреждения и принятии решения на усмотрение суда.

Представитель заинтересованного лица – администрации муниципального образования город Тула в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменных возражениях и ходатайстве просил о рассмотрении дела в его отсутствие; при этом возражал против удовлетворения заявленных требований, полагая, что рассмотрение заявленных требований и оценка судом доказательств, подтверждающих рыночную стоимость спорных земельных участков, должны осуществляться, в том числе, с учетом интересов всего общества, направленных на стабильное и прогнозируемое финансовое обеспечение деятельности государства и муниципальных образований. 

Исходя из положений части 4 статьи 247 КАС РФ суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

На основании частей 1, 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется в соответствии с данным Федеральным законом путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях.

Согласно части 2 статьи 7, части 5 статьи 8 указанного закона в кадастр недвижимости, входящий в Единый государственный реестр недвижимости, в числе иных сведений вносятся сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

В соответствии с пунктом 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных указанным Кодексом, федеральными законами. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО «Валл» на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами:

- 

<

...>, площадью 

<

...> кв.м, категория земель: 

<

...>, разрешенное использование: 

<

...>, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- 

<

...>, площадью 

<

...> кв.м, категория земель: 

<

...>, разрешенное использование: 

<

...>, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- 

<

...>, площадью 

<

...> кв.м, категория земель: 

<

...>, разрешенное использование: 

<

...>, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- 

<

...>, площадью 

<

...> кв.м, категория земель: 

<

...>, разрешенное использование: 

<

...>, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- 

<

...>, площадью 

<

...> кв.м, категория земель: 

<

...>, разрешенное использование: 

<

...>, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- 

<

...>, площадью 

<

...> кв.м, категория земель: 

<

...>, разрешенное использование: 

<

...>, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- 

<

...>, площадью 

<

...> кв.м, категория земель: 

<

...>, разрешенное использование: 

<

...>, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- 

<

...>, площадью 

<

...> кв.м, категория земель: 

<

...>, разрешенное использование: 

<

...>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 

<

...> №

<

...>, и сторонами не оспаривалось.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Исходя из положений статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации административный истец, как собственник вышеназванного земельного участка, относится к числу налогоплательщиков земельного налога.

В силу статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации для целей налогообложения налоговая база по уплате земельного налога определяется как кадастровая стоимость земельных участков, которая, в свою очередь, определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 указанной статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Кадастровая стоимость принадлежащих Обществу на праве собственности земельных участков определена по состоянию на 06.07.2016 и установлена в размере 53 463 731,94 рублей (

<

...>), 4 093 329,60 рублей (

<

...>), 30 961 191,06 рублей (

<

...>), 29 649 709,80 рублей (

<

...>), 2 132 840,16 рублей (

<

...>), 2 297 111,94 рублей (

<

...>), 38 560 780,62 рублей (

<

...>), 43 300 425,42 рублей (

<

...>) в соответствии с актами ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области об определении кадастровой стоимости земельных участков от 04.12.2017 и 05.12.2017 путем умножения удельного показателя кадастровой стоимости – 2692,98 рублей за кв.м на площадь каждого земельного участка, утвержденный постановлением правительства Тульской области от 30.11.2016 № 546 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Тульской области».

Указанная кадастровая стоимость внесена филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области в государственный кадастр недвижимости 04.12.2017 и 05.12.2017, что следует из имеющихся в материалах дела выписок из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости от 

<

...> № 

<

...>.

Пунктом 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

С целью определения рыночной стоимости указанных земельных участков административный истец обратился к оценщику Н. 

В соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости земельных участков от 29.11.2017 № 52/17, выполненным оценщиком, рыночная стоимость земельных участков по состоянию на 06.07.2016 составляет 46 296 203 рубля (

<

...>), 3 544 564 рубля (

<

...>), 26 810 264 рубля (

<

...>), 25 674 720 рублей (

<

...>), 1 846 904 рубля (

<

...>), 1 989 153 рубля (

<

...>), 33 391 142 рубля (

<

...>), 37 495 376 рублей (

<

...>).

Решением Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Тульской области от 

<

...> № 

<

...> заявление административного истца о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости названного объекта недвижимости отклонено.

Согласно статье 3 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой, ликвидационной, инвестиционной или иной предусмотренной федеральными стандартами оценки стоимости.

Отчет об оценке объекта оценки является итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости (статья 11 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ). 

В соответствии с пунктом 3 Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 20.05.2015 года № 299, отчет об оценке представляет собой документ, содержащий сведения доказательственного значения, составленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе настоящим Федеральным стандартом оценки, нормативными правовыми актами уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, а также стандартами и правилами оценочной деятельности, установленными саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет.

В силу статьи 12 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

По смыслу положений статьи 17.1 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ в отношении отчета об определении кадастровой (рыночной) стоимости может быть проведена экспертная оценка саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет, на предмет соответствия данного отчета требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям данного Федерального закона, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, требованиям стандартов и правил оценочной деятельности такой саморегулируемой организации оценщиков, а также в целях подтверждения рыночной стоимости объекта оценки, определенной оценщиком в отчете.

По ходатайству представителя стороны административного истца в целях подтверждения правильности и достоверности вышеупомянутого отчета и определенной оценщиком рыночной стоимости объектов оценки судом по данному делу была назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено экспертной организации Н.

Согласно выводам, содержащимся в экспертном заключении Н от 

<

...>, отчет Н от 

<

...> № 

<

...> в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 

<

...> соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и (или) стандартов и правил оценочной деятельности. Рыночная стоимость земельных участков с кадастровыми номерами 

<

...>, рассчитанная оценщиком в указанном отчете, подтверждается.

Оцениваемый отчет по отношению к земельному участку с кадастровым номером 

<

...> частично соответствует вышеуказанным требованиям законодательства РФ об оценочной деятельности. Рыночная стоимость данного земельного участка не подтверждается и составляет 2 207 969 рублей.

Данное экспертное заключение суд относит к числу допустимых и достоверных доказательств применительно к положениям статьи 84 КАС РФ, поскольку оно выполнено компетентным специалистом в области оценочной деятельности, имеющим продолжительный опыт работы в сфере оценки, основано на материалах дела и результатах аналитической работы по изучению данных о ценах предложений на сопоставимые (аналогичные) объекты на дату оценки, а изложенные в нем выводы научно обоснованы, не противоречивы, четко отвечают на поставленные судом перед экспертом вопросы и согласуются с другими исследованными в ходе судебного разбирательства доказательствами.

Согласно статье 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

В соответствии с абзацем 2 статьи 24.15 названного Федерального закона датой определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках проведения государственной кадастровой оценки является дата, по состоянию на которую сформирован перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке.

На основании статьи 24.19 того же Федерального закона при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости или внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости, датой определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в таких случаях является дата внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости, повлекшего за собой необходимость определения кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость принадлежащих административному истцу земельных участков определена по состоянию на 06.07.2017.

На ту же дату установлена и рыночная стоимость указанных земельных участков в размере 46 296 203 рубля (

<

...>), 3 544 564 рубля (

<

...>), 26 810 264 рубля (

<

...>), 25 674 720 рублей (

<

...>), 2 207 969 рублей (

<

...>), 1 989 153 рубля (

<

...>), 33 391 142 рубля (

<

...>), 37 495 376 рублей (

<

...>) в отчете Н 

<

...> № 

<

...>, и экспертном заключении Н от 

<

...>.

Доказательств, свидетельствующих о том, что на дату установления кадастровой стоимости земельных участков - 06.07.2017, рыночная стоимость находящихся в собственности административного истца земельных участков являлась иной, чем отражено в исследованных судом отчете Н 

<

...> № 

<

...>, и экспертном заключении Н от 

<

...>, в процессе судебного разбирательства, как это требуется в соответствии с положениями статей 14, 62 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, в материалы дела не представлено.

Правильность вышеупомянутого отчета и экспертного заключения лицами, участвующими в деле, не оспаривалась и ничем не опровергнута; с ходатайствами о назначении повторной либо дополнительной судебной экспертизы указанные лица в установленном законом порядке не обращались.

Таким образом, анализ собранных по делу доказательств в их совокупности свидетельствует о том, что определенная в отчете Н от 

<

...> № 

<

...> и экспертном заключении Н от 

<

...>, рыночная стоимость земельных участков по состоянию на 06.07.2016 составляет 46 296 203 рубля (

<

...>), 3 544 564 рубля (

<

...>), 26 810 264 рубля (

<

...>), 25 674 720 рублей (

<

...>), 2 207 969 рублей (

<

...>), 1 989 153 рубля (

<

...>), 33 391 142 рубля (

<

...>), 37 495 376 рублей (

<

...>) значительно ниже внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости тех же земельных участков в размере 53 463 731,94 рублей, 4 093 329,60 рублей, 30 961 191,06 рублей, 29 649 709,80 рублей, 2 132 840,16 рублей, 2 297 111,94 рублей, 38 560 780,62 рублей, 43 300 425,42 рублей соответственно, что затрагивает права и обязанности административного истца как плательщика земельного налога.

То обстоятельство, что установленная кадастровая стоимость земельных участков значительно превышает их рыночную стоимость, определенную в отчете и подтвержденную заключением судебной экспертизы, не свидетельствует о недостоверности экспертного заключения, поскольку в нормативных правовых актах не устанавливается презумпция равенства кадастровой стоимости земельных участков и их рыночной стоимости, не устанавливается также презумпция безусловной сопоставимости этих двух видов стоимости.

В этой связи ссылка представителя администрации города Тулы на уменьшение поступлений налоговых платежей в муниципальный бюджет в случае пересмотра кадастровой стоимости земельных участков, правового значения для разрешения данного спора не имеет, а доводы о необходимости оценки судом доказательств с учетом интересов всего общества не основаны на положениях статьи 84 КАС РФ.

При таких обстоятельствах, исходя из приведенных выше норм материального права и, принимая во внимание, что установление рыночной стоимости, полученной в результате индивидуальной оценки объектов, и внесение ее в качестве кадастровой стоимости, направлено, прежде всего, на уточнение результатов массовой оценки, полученной без учета уникальных характеристик конкретных объектов недвижимости, суд приходит к выводу о том, что кадастровая стоимость спорных земельных участков может быть установлена в размере их рыночной стоимости 46 296 203 рубля (

<

...>), 3 544 564 рубля (

<

...>), 26 810 264 рубля (

<

...>), 25 674 720 рублей (

<

...>), 2 207 969 рублей (

<

...>), 1 989 153 рубля (

<

...>), 33 391 142 рубля (

<

...>), 37 495 376 рублей (

<

...>), в связи с чем заявленные административным истцом требования подлежат удовлетворению к правительству Тульской области, как к государственному органу, утвердившему результаты определения кадастровой стоимости и удельные показатели кадастровой стоимости, и к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, как к лицу, определившему кадастровую стоимость на основании удельного показателя кадастровой стоимости, утвержденного Постановлением правительства Тульской области от 30.11.2016 года № 546. 

Исходя из положений статьи 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об изменении кадастровой стоимости на основании решения суда, включая дату подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости, которой в данном случае является день обращения административного истца с административным исковым заявлением в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости –08 декабря2017 года.

Руководствуясь статьями 175-180, 249 КАС РФ, суд

решил:

административное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Валл» к правительству Тульской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тульской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, площадью 

<

...> кв.м, категория земель: 

<

...>, разрешенное использование: 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 46 296 203 рубля.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым 

<

...>, площадью 

<

...> кв.м, категория земель: 

<

...>, разрешенное использование: 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 3 544 564 рубля.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, площадью 

<

...> кв.м, категория земель: 

<

...>, разрешенное использование: 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 26 810 264 рубля.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, площадью 

<

...> кв.м, категория земель: 

<

...>, разрешенное использование: 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 25 674 720 рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым 

<

...>, площадью 

<

...> кв.м, категория земель: 

<

...>, разрешенное использование: 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 2 207 969 рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым 

<

...>, площадью 

<

...> кв.м, категория земель: 

<

...>, разрешенное использование: 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 1 989 153 рубля.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым 

<

...>, площадью 

<

...> кв.м, категория земель: 

<

...>, разрешенное использование: 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 33 391 142 рубля.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, площадью 

<

...> кв.м, категория земель: 

<

...>, разрешенное использование: 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 37 495 376 рублей.

В целях, установленных законодательством Российской Федерации, датой подачи административным истцом заявления о пересмотре кадастровой стоимости вышеупомянутых земельных участков является день обращения указанного лица с административным исковым заявлением в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости – 08 декабря 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тульского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий