Дело № 2-1158/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2017 года г.Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Панасенко Е.Г.,

при секретаре: Таранюк А.А.,

рассмотрев с участием прокурора г.Троицка Челябинской области Пановой М.Н. в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о выселении ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Свои требования обосновала тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В ее доме зарегистрированы: она, ее супруг ФИО3, сын ФИО4, дочь ФИО5, внучка ФИО6, внук ФИО7, бывший супруг ее дочери ФИО2 По просьбе своей дочери она зарегистрировала ФИО2 в своем доме. Однако ответчик в принадлежащем ей жилом помещении никогда не проживал, не проживает в настоящее время, членом ее семьи не является, в договорных отношениях по поводу пользования домом с нею не состоит, и права пользования жилым помещением у него не возникло, а регистрация ответчика в доме нарушает ее права собственника. 

Истец просит выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовала, о дне и месте рассмотрения извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 согласно почтовому уведомлению о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства. ФИО2 в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин своей неявки не представил, об отложении разбирательства не просил. 

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям. 

Жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений, и из действий участников этих правоотношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ)).

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в собственности истца ФИО1 на основании государственного акта на право пользования землей от 22 октября 1984 года, выданного Троицким городским Советом народных депутатов Челябинской области; кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 11 ноября 2009 года, выданного Троицким филиалом ОГУП «Областной Центр Технической инвентаризации» по Челябинской области.

Право собственности на указанное жилое помещение в установленном порядке зарегистрировано за нею в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Это подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19 ноября 2009 года (л.д. 5).

Суд установил, что ответчик зарегистрировался в спорном жилом помещении с 28 августа 2013 года, для того чтобы иметь регистрацию. О том, что он будут проживать в спорном жилом помещении, стороны не договаривались, в спорном жилом помещении ФИО2 никогда не проживал, членом семьи собственника не являлся, и не является в настоящее время, в договорных отношениях по поводу пользования жилым помещением с собственником не состоят. Место нахождения ответчика не известно, по месту регистрации он не проживает. Расходы по оплате коммунальных услуг несет истец. Вещей и имущества ответчика в жилом доме нет, требования о вселении он не предъявлял.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой МАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг города Троицка» от 10 августа 2017 года № (л.д. 6), актом осмотра спорного жилого помещения (л.д. 12).

В соответствии с положениями ст.ст. 2, 11 и 12 ГК РФ судебной защите подлежит только нарушенное законное право, способ защиты которого гражданин определяет самостоятельно.

Истец в обоснование своих требований ссылается на нарушение прав собственника, на то обстоятельство, что поскольку наличие зарегистрированных лиц, является препятствием к обоснованной оплате коммунальных услуг исходя из числа лиц фактически проживающих в доме.

Согласно положениям п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ принадлежащее на праве собственности жилое помещение может быть предоставлено гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Исходя из положений п. 2 ст.288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (п. 1 ст. 20 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства так же понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 7 июля 1995 года № 713, с изменениями на 22 декабря 2004 года, регистрация граждан производится по месту пребывания и по месту жительства. Решение суда о выселении является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства, или отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав на жилое помещение.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вместе с собственником в жилом помещении ФИО2 не проживал, членом семьи собственника не являлся, в договорных отношениях по поводу пользования жилым помещением с собственником не состоит, поэтому в соответствии с положениями ст.ст. 30 и 31 ЖК РФ право пользования спорным жилым помещением не приобрел.

Истец доказала, что она имеет препятствия в реализации права собственности на спорное жилое помещение, ответчик не приобрел право пользования им, и это право не может быть за ним сохранено, поэтому на основании ст. 304 ГК РФ и ст.ст. 30, 35 ЖК РФ исковые требования следует удовлетворить.

Согласно ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Другие требования стороны не заявляли.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной суд через Троицкий городской суд Челябинской области.

Председательствующий: