Дело № 2-1033/2019 74RS0017-01-2019-000870-24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 апреля 2019 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего Барашевой М.В. 

при секретаре Коротаевой А.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» (далее – ООО УК «ЗСС») обратилось в суд с иском, в котором, уточнив заявленные требования (л.д.62-64), просит взыскать:

с ФИО2 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 22 920 рублей 87 копеек, пени 4 185 рублей 25 копеек, 

с ФИО6 – задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 22 920 рублей 87 копеек, пени 4 185 рублей 25 копеек, 

с ФИО1 и, действующих за несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, ФИО2 и ФИО6 солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 22 920 рублей 87 копеек, пени 4 185 рублей 25 копеек, 

а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2 639 рублей 55 копеек. 

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ООО УК «ЗСС» (до ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «КГХ») являясь управляющей компанией многоквартирного дома 

<

адрес>, обеспечивает сбор средств в виде оплаты жилищно-коммунальных услуг и оплаты за предоставленные услуги предприятиям-поставщикам в соответствии с договорными обязательствами. Собственниками квартиры 

<

адрес> являются ФИО2, ФИО6 и ФИО1 по 

<

данные изъяты> доли каждый. Обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ими не выполняется. Согласно сальдовой ведомости сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 68 762 рубля 60 копеек (доля каждого – по 22 920 рублей 87 копеек). В квартире зарегистрированы ФИО5 дети ответчиков ФИО7: ФИО14. и ФИО15., за которых родители несут солидарную ответственность по оплате задолженности. За нарушение обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена неустойка в сумме 12 555 рублей 55 копеек (доля каждого собственника – 4 185 рублей 25 копеек), которая также подлежит взысканию с ответчиков. 

Представитель истца ООО УК «ЗСС» ФИО9, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО6 в судебном заседании факт наличия задолженности с неустойкой и ее расчет не оспаривали, просили снизить размер неустойки. Пояснили, что несовершеннолетние ФИО8 и ФИО4 их дети. 

ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 59).

Заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования ООО УК «ЗСС» подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как установлено ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу положений части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из материалов дела, собственниками 

<

адрес> являются ФИО2, ФИО6 и ФИО1 по 

<

данные изъяты> доли каждый (выписка из ЕГРН – л.д.21-29). 

По данным поквартирной карточки (л.д.31) в квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО6 и их несовершеннолетние дети ФИО3, родившийся ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4, родившийся ДД.ММ.ГГГГ. 

Способом управления многоквартирным домом 

<

адрес> на основании Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, избрано управление управляющей организацией ООО УК «КГХ» (ОГРН 

<

***>) (л.д.42).

ООО УК «ЗСС» ДД.ММ.ГГГГ сменило наименование на ООО УК «ЗСС» (л.д.45). 

Согласно представленному расчету (л.д.65) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом по 

<

адрес> оказано услуг на сумму 68 762 рубля 60 копеек, оплата услуг не произведена.

Следовательно, за указанный период ФИО2, ФИО6, ФИО1 обязаны были оплатить начисленные и оказанные им услуги соразмерно принадлежащей им доле в праве долевой собственности в сумме 22 920 рублей 87 копеек каждый (из расчета: 68 762,60 руб. / 3).

Факт наличия задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по спорной квартире ответчиками не оспаривается. 

С учетом изложенного, суд полагает установленным, что за собственниками жилого помещения – 

<

адрес>, числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из расчета задолженности, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению платежей за жилищные услуги, истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в сумме 12 555 рублей 75 копеек (л.д.66-67)

Учитывая разъяснения, данные Пленумом Верховного Суда РФ в п.39 Постановления от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ). 

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом размера неисполненного обязательства, периода допущенной просрочки, исходя из недопустимости нарушения баланса прав и законных интересов сторон, суд, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, компенсационный характер неустойки, период неисполнения обязательств ответчиками, отсутствие каких-либо негативных последствий для истца, суд полагает возможным снизить размер пени за просрочку внесения платежей до 6 000 рублей. 

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании изложенного, с ответчиков в пользу ООО УК «ЗСС» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 68 762 рубля 87 копеек, пени в сумме 6 000 рублей 00 копеек.

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

В силу п.1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Несовершеннолетние ФИО3, родившийся ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4, родившийся ДД.ММ.ГГГГ, являются членами семьи ФИО2 и ФИО6, членами семьи ФИО1 не являются.

Таким образом, ответственность ответчиков по исполнению обязательств по оплате задолженности и пени подлежит распределению следующим образом: с ФИО2, ФИО6 и ФИО1 по 22 920 рублей 87 копеек – задолженность по коммунальным платежам и по 2 000 рублей – пени (исходя из доли каждого по 

<

данные изъяты> в праве собственности).

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При этом уменьшение судом неустойки не влияет на размер госпошлины, подлежащей возмещению банку.

Исходя из цены иска 81 318 рублей 35 копеек (68 762 руб. 60 коп. + 12 555 руб. 75 коп.), государственная пошлина составляет 2 639 рублей 55 копеек (из расчета: 800 руб. + 3% от 48 762 руб. 60 коп.).

Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в сумме 4 033 рубля 00 копеек (л.д.3-6).

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины с каждого по 879 рублей 85 копеек (1/3 от 2 639 руб. 55 коп.).

Государственная пошлина в сумме 1 393 рубля 45 копеек (из расчета: 4 033 руб. 00 коп. – 2 639 руб. 60 коп.) подлежит возврату истцу как излишне уплаченная. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 68, 98, 198-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 22 920 рублей 87 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 879 рублей 75 копеек, а всего 25 800 (двадцать пять тысяч восемьсот) рублей 62 копейки. 

Взыскать с ФИО6 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 22 920 рублей 87 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 879 рублей 75 копеек, а всего 25 800 (двадцать пять тысяч восемьсот) рублей 62 копейки. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 22 920 рублей 87 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 879 рублей 75 копеек, а всего 25 800 (двадцать пять тысяч восемьсот) рублей 62 копейки. 

В удовлетворении исковых требований в остальной части Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Председательствующий М.В.Барашева

Решение не вступило в законную силу