Дело № 2-174/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2017 года г. Унеча

Унечский районный суд Брянской области в составе 

председательствующего судьи Поставневой Т.Н., 

при секретаре Марченко Г.В.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Унечского района Брянской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Унечского района Брянской области о признании права собственности на 

<

адрес>. 

При этом ссылается, что добросовестно и открыто владеет спорной квартирой, осуществляет текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи.

В судебном заседании истец, представитель истца поддержали исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Унечского района Брянской области в судебное заседание не явился, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение вопроса относительно удовлетворения или отказа в удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, предоставил суду телеграмму, о рассмотрении дела в его отсутствии, указав, что исковые требования считает подлежащими удовлетворению. 

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, хотя своевременно и надлежащим образом уведомлялись о дне и времени судебного разбирательства.

Суд, с учетом мнения истца, представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, допросив свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст.234 ГК РФлицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательнаядавность).ФИО11 недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силуприобретательнойдавности, с момента такой регистрации.

Критерии, из которых следует исходить при разрешении вопросов об исчислении сроков приобретательной давности, а также о том, является ли давностное владение добросовестным, открытым и непрерывным, владеет ли заявитель имуществом как своим собственным, определены в п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22.

Судом установлено, что 

<

адрес> (

<

адрес>) по 

<

адрес> принадлежала ФИО10 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умерла, что подтверждается свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

У нотариусов Унечского нотариального округа наследственное дело к имуществу умершей ФИО10 не заводилось, завещание от ее имени не удостоверялось. 

Брат ФИО10- ФИО4 отказался от принятия наследства, оставшегося после смерти ФИО10, что подтверждается нотариально заверенным заявлением. 

По смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Свидетели ФИО7Ю ФИО8, ФИО9 в судебном заседании подтвердили, что после смерти ФИО10 истец владеет и пользуется квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 производит текущий ремонт, поддерживает порядок, оплачивает коммунальные платежи. 

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Согласно справок ООО «ТЭК-Энерго» от ДД.ММ.ГГГГ, Унечского муниципального унитарного предприятия ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги, электроэнергии, за 

<

адрес>, не имеется. 

Из материалов дела следует, что спорная квартира выморочным имуществом не является, право муниципальной собственности на нее также не признавалось.

Истец не скрывал факта нахождения имущества в ее владении: непрерывно проживает в квартире с 1996 года, оплачивает коммунальные платежи, производит текущий ремонт, принимает меры по обеспечению сохранности имущества, добросовестно, открыто, непрерывно владел имуществом как своим собственным в течение 15 лет. 

Из материалов дела следует, что в течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своихправна недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному.

Таким образом, суд пришел к выводу о подтверждении истцом наличия в совокупности всех условий, при которых за лицом может бытьпризнаноправособственностина недвижимое имущество в силу приобретательной давности, поскольку обстоятельства использования квартиры в течение всего периода давностного владения, начиная с 1996 года не свидетельствуют о наличии у истца сомнений относительно принадлежности жилого дома.

Исходя из вышеизложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой станция 

<

адрес>, в силу приобретательной давности право собственности на квартиру общей площадью 32,3 кв.м., в том числе жилой площадью 12,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд Брянской области в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме принято 25 мая 2017 года.

Судья Т.Н. Поставнева