Дело № 2-299/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

04 сентября 2019 года п. Междуреченский 

Кондинский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Косолаповой О.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

помощника судьи Шестаковой Г. Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения Кондинское Кондинского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры к ФИО2 о прекращении права собственности на жилое помещение, земельный участок, признании права муниципальной собственности на жилое помещение, земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

администрация городского поселения Кондинское Кондинского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры (далее администрация г.п.Кондинское ) с учетом внесенных изменений обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права собственности на жилое помещение, земельный участок, признании права муниципальной собственности на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником указанных спорных жилого помещения и земельного участка. Ответчику предоставлены меры государственной поддержки в виде жилищной субсидии в сумме 1 593 768,00 руб. для приобретения жилья в г. Тюмени в связи с участием в целевой программе Ханты-Мансийского автономного округа-Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа-Югры на 2011-2013 годы и на период до 2015 года» подпрограмм «Обеспечение жильем граждан, выезжающих из Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в субъекты Российской Федерации, не относящиеся к районам Крайнего Севера и приравненным к ним местностям» (далее Программа) в порядке, установленном постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 9 октября 2013 года № 408-п «О государственной программе Ханты-Мансийского автономного округа-Югры «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в 2014-2020 годах».

Одним из условий предоставления субсидии в соответствии с законодательством являлось предоставление участником Программы обязательства о безвозмездной передаче жилого помещения, принадлежащего участнику Программы на праве собственности, в муниципальную собственность.

02 июня 2014 года истцом и ответчиком в соответствиями условиями Программы было подписано обязательство, по которому ответчик ФИО2 со всеми совместно проживающими членами семьи и иными гражданами была обязана освободить и сдать в установленном законодательством порядке жилое помещение, общей площадью № в том числе жилой площадью № 

<

адрес> и земельный участок для использования под жилой дом, надворные постройки и ведение личного подсобного хозяйства площадью 898 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находящиеся в собственности ФИО2

Согласно сведениям «Центра государственной жилищной поддержки» ответчиком реализована жилищная субсидия в рамках областной целевой программы «Сотрудничество» и приобретено жилое помещение в г. Тюмени.

Согласно выписке из ЕГРН от 25.02.2019 администрации г.п. Кондинское стало известно о регистрации права собственности ответчика ФИО2 на квартиру в многоквартирном жилом доме, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

24 января 2019 года ФИО2 была направлена претензия об исполнении обязательства, однако ответчик после получения претензии действий по урегулированию спора в добровольном порядке не предпринял.

Возражений против иска от ответчика ФИО2 не поступило.

Ответчик ФИО2, третье лицо Департамент строительства ХМАО-Югры надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, об отложении судебного заседания не ходатайствуют. Третье лицо Департамент строительства ХМАО-Югры просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования полагает обоснованными.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и третьего лица.

Выслушав представителя истца ФИО1, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Статьей 7 закона ХМАО-Югры от 06.07.2005 «О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе-Югре» за счет средств бюджета автономного округа могут предоставляться жилищные субсидии на строительство или приобретение жилых помещений в выбранном для дальнейшего проживания субъекте Российской Федерации пенсионерам по старости, постоянно проживающим на территории автономного округа, имеющим общую продолжительность стажа работы в автономном округе не менее 15 календарных лет, не имеющим жилых помещений в других субъектах Российской Федерации и не получавшим жилищные субсидии на эти цели. 

Порядок предоставления жилищных субсидий из бюджета автономного округа гражданам, выезжающим на постоянное место жительства за пределы автономного округа, определяется Правительством автономного округа.

Постановлением Правительства ХМАО-Югры от 9 октября 2013 года № 408-п "О государственной программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2011-2013 годы и на период до 2015 года» в качестве условия предоставления указанных мер государственной поддержки предусмотрено предоставление обязательства о безвозмездной передаче жилого помещения (жилых помещений), принадлежащего на праве собственности участнику программы, в муниципальную собственность.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения жилой квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора о безвозмездной передаче квартиры в личную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, который зарегистрирован в Кондинском отделении БТИ ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 38, 40).

Ответчик ФИО2 с 12.01.1990 по настоящее время зарегистрирована в указанной квартире по месту жительства ( л.д. 24).

Также в собственности ФИО2 имеется земельный участок площадью №, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер 86:01:0101001:1185, под жилую квартиру, надворные постройки и ведение личного подсобного хозяйства, право собственности на который зарегистрировано в ЕГРП 01 августа 2002 года, запись регистрации № ( л.д. 39).

2 июня 2014 года ответчиком ФИО2 выдано обязательство, по которому ответчик в связи с предоставлением жилищной субсидии для приобретения (строительства) жилого помещения в соответствии с мероприятием «Предоставление жилищных субсидий гражданам, выезжающим из Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в субъекты Российской Федерации, не относящиеся к районам Крайнего Севера и приравненным местностям, признанным до 31 декабря 2013 года участниками подпрограммы» на территории г. Тюмени, обязалась освободить со всеми совместно проживающими с ней членами семьи и иными лицами и сдать в установленном законодательством порядке указанные жилую квартиру и земельный участок (л.д. 8).

Согласно Протоколу № 5 от 28 августа 2014 года заседания Комиссии по принятию решений о предоставлении мер государственной поддержки отдельным категориям граждан ХМАО-Югры ФИО2 выделена субсидия в размере 1 593 768,00 руб. для приобретения (строительства) жилого помещения в г.Тюмени по областной целевой программе «Сотрудничество» ( л.д. 29-31). Свое право на получение указанной государственной поддержки ФИО2 реализовала ( л.д. 9).

Приказом Главного управления строительства Тюменской области от 20 ноября 2014 года № 1080-оу ФИО2 предоставлена социальная выплата 1 593 768,00 руб. на приобретение объекта долевого строительства в многоэтажном жилом доме с нежилыми 

<

адрес> – однокомнатной квартиры проектной площадью № кв.м в подъезде в осях 1-2, 4 этаж ( л.д. 32-33).

Права в отношении указанной квартиры перешли к ФИО2 на основании договора об уступке прав и обязанностей дольщика по договору долевого участия в долевом строительстве жилья от 27 октября 2014 года.

23.11.2018 в Едином государственном реестре прав на недвижимость зарегистрировано право собственности ФИО2 на жилое помещение пло

щадью № кв.м в г. Тюмени по адресу: 

<

адрес> на основании в том числе указанного договора об уступке прав и обязанностей дольщика по договору долевого участия в долевом строительстве жилья от 27 октября 2014 года ( л.д. 10-11)

В адрес ответчика ФИО2 истцом 24 января 2019 года было направлено письмо о неисполнении условий Программы и обязательства с предложением в течение пяти дней после получения указанного письма явиться в администрацию г.п. Кондинское для разрешения вопроса о передаче жилого помещения, указанного в Обязательстве, в собственность муниципального образования городское поселение Кондинское. Письмо получено ответчиком ФИО2 01.02.2019 ( л.д. 12).

Суд приходит к выводу, что предоставленная ФИО2 в соответствии с Программой жилищная субсидия является мерой государственной поддержки, социальной выплатой.

Установленное Программой условие получения жилищной субсидии гражданам, выезжающим из Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, представлением обязательства о безвозмездной передаче жилого помещения в муниципальную собственность гражданином - участником Программы полностью соответствует нормам Жилищного кодекса Российской Федерации, направленным на предотвращение необоснованного сверхнормативного предоставления государственного и муниципального жилья.

Ответчик ФИО2 изъявила письменное согласие на получение указанной жилищной субсидии, предоставив все необходимые документы, в том числе обязательство о передаче принадлежащих ей на праве собственности жилого помещения и земельного участка в собственность муниципального образования г.п. Кондинское. 

Получив жилищную субсидию по Программе и приобретя в собственность жилое помещение за счет предоставленной жилищной субсидии, ответчик должна исполнить обязательство о передаче в муниципальную собственность истца принадлежащих ей спорных жилого помещения и земельного участка, однако добровольно принятое обязательство об этом не исполняет. Требование о передаче жилого помещения было заявлено истцом ответчику в январе 2019 года, в разумный срок не исполнено.

Суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения права собственности ФИО2 на спорные квартиру и земельный участок, для признания права собственности на указанное имущество муниципального образования городское поселение Кондинское, от имени которого выступает истец администрация г.п. Кондинское.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить полностью.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: пгт. Кондинское Кондинского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, ул. Гагарина, д. № 26, кв. 1.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью № кв.м, кадастровый номер №, под жилую квартиру, надворные постройки и ведение личного подсобного хозяйства.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования городское поселение 

<

адрес>

Признать право муниципальной собственности муниципального образования городское поселение Кондинское Кондинского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры на земельный участок, расположенный по адресу: пгт

<

адрес> площадью № кв.м, кадастровый номер №, под жилую квартиру, надворные постройки и ведение личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты - Мансийского автономного округа –Югры через Кондинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть, с 09 сентября 2019 года.

Судья О.А.Косолапова