Дело №

25RS0№-71

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 августа 2025 года 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Рыбаковой В.А., 

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «АРГО» к фио о взыскании долга по коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «АРГО» обратилось в суд с названным исковым заявлением, указав, что решением собственников помещений МКД, оформленным протоколом общего собрания ООО УК «ЭРИДАН» определено в качестве организации, управляющей домом 

<

адрес> в 

<

адрес>. Решением принятым учредителями ООО УК «ЭРИДАН» прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ООО УК «АРГО», о чем 28.11.2023г. осуществлены регистрационные действия. О реорганизации ООО УК «ЭРИДАН» в форме присоединения к ООО УК «АРГО» собственники помещений в многоквартирном доме и иные заинтересованные лица уведомлялись путем публикации сведений Вестнике государственной регистрации в журналах № от 16.08.2023г., № от 20.09.2023г. Решением Государственной жилищной инспекции 

<

адрес> ООО УК «АРГО» включено в реестр лицензии. 

ООО УК «АРГО» осуществляет управление многоквартирным домом № по проспекту 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

фио является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, проспект 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 94,1 кв.м., кадастровый №. 

У ответчика перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД.

ДД.ММ.ГГГГ и.о. мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с фио в пользу ООО УК «АРГО» задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

ДД.ММ.ГГГГ определением и.о. мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района 

<

адрес> указанный судебный приказ отменен. 

Ссылаясь на положения Жилищного кодекса РФ, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД за период с 01.11.2023г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96 436,68 рублей, пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 062 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 275 рублей. 

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме. 

Ответчик в суд по вызову не явилась, о причинах неявки суд не уведомила. 

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, признав причины неявки неуважительными. 

Выслушав представителя истца, изучив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему. 

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу подпункта 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи39 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с положениями статьи 249 Гражданского кодекса РФ, статьи 39, 154 Жилищного кодекса РФ собственник обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате всех обязательных платежей, связанных с бременем содержания его имущества, включая внесение платы за потребленные жилищно-коммунальные услуги.

Судом установлено, что ООО Управляющая компания «АРГО» осуществляет управление, содержание и ремонт общего имущества 

<

адрес> по проспекту 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Из материалов дела следует, что ответчик фио является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, проспект 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 94,1 кв.м., кадастровый №. Данная информация также подтверждена выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ и.о. мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района 

<

адрес> принято определение об отмене судебного приказа в связи с возражениями ответчика.

Содержанием, управлением и ремонтом общего имущества по вышеуказанному адресу занимается ООО УК «АРГО».

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт в МКД в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, у фио перед истцом образовалась задолженность, которая составила 96 436,68 рублей. 

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, представленными в материалы дела договором управления многоквартирным домом и расчетом задолженности.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, исходя из того, что ответчик не представил доказательства оплаты задолженности в полном объеме, в то время как истец подтвердил надлежащим образом факт образования долга и его размер, суд находит заявленные требования о взыскании задолженности обоснованными.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса РФ, суд полагает, что размер пени в сумме 46 062,80 рубля не соответствует размеру нарушенного обязательства, а потому подлежит снижению до разумных пределов. Суд полагает возможным снизить размер пени до 5 000 рублей. 

В силу статей 88, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 1 530 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «АРГО» к фио о взыскании задолженности – удовлетворить частично.

Взыскать с фио (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка 

<

адрес>, паспорт: № выдан ОВД ЗАТО 

<

адрес> ПК ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО УК «АРГО» (№) сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96 436,68 рублей, пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 530 рублей.

В остальной части иска отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья В.А. Рыбакова

мотивированное решение изготовлено: 02.09.2025