Дело № 2-671/2020 

(24RS0057-01-2020-000819-02)

Р Е Ш Е Н И Е

 (заочное) 

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 14 сентября 2020 года 

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующей судьи Тупаленко В.М., 

с участием прокурора Илькова А.В. (по поручению), 

при секретаре судебного заседания Мартюшевой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. На регистрационном учете в квартире зарегистрирован ФИО2 продавец квартиры. Согласно договору купли-продажи квартиры ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 3 календарных дней с момента регистрации перехода права собственности на покупателя. Однако до настоящего времени, ответчик не снялся с регистрационного учета, в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, бремя содержания жилого помещения не несет, расходов по оплате коммунальных услуг не осуществляет. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, уточнил исковые требования, просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства был надлежаще извещен по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, об уважительности неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайство о об отложении рассмотрения дела в суд не направил. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, с учетом положений ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства. 

Выслушав заключение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч.ч.1,3 ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав, свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Частью 1 ст.30 

<

данные изъяты>

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, а также другие лица, если они вселены в качестве членов семьи собственника (ч.1 ст.31 ЖК РФ). 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 09.11.2019 года между ФИО2 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которого, продавец продал, а покупатель купил недвижимое имущество- квартиру, расположенную на 2 этаже многоквартирного дома, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, общей площадью 52,1 кв.м., состоящую из 2 комнат, кухни, санузла, кадастровый №. Объект приобретается в собственность покупателя.

Согласно п.7 Договора купли-продажи квартиры на регистрационном учете состоит ФИО2 Продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течение 3 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на покупателя.

Жилое помещение (квартира) по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.11.2019 года. 

Согласно выписке из домовой книги от 06.07.2020 года на регистрационном учете в указанной квартире состоит: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Доказательств, подтверждающих фактическое проживание ответчика, а также доказательств того, что ответчик имеет право пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не является членом семьи истца, что между истцом и ответчиком не заключено соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих право на проживание в указанной квартире, а также учитывая, что права истца как собственника жилого помещения нарушены, в связи с чем ФИО2 следует признать прекратившим право пользования спорным жилым помещением. 

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не свидетельствует о сохранении за ним права пользования данной квартирой. 

Признание ответчика прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Шарыповский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: В.М. Тупаленко 

Мотивированное решение суда 16 сентября 2020 года.