Дело № 2-2478/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2017 года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шибаевой Е.Н.

Секретаря Серегиной ФИО7

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском и просил признать ФИО2 ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>; обязать ОУФМС по 

<

адрес> снять с регистрационного учета ФИО2 ФИО11 с места регистрации по адресу: 

<

адрес>.

Требования обоснованы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора участия в долевом строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО12. зарегистрировал ответчика по адресу: 

<

адрес>. С момента регистрации истец не видел и не общался с ответчиком, телефон у него недоступен, где находится ответчик в настоящее время истцу неизвестно. Ответчик в квартире не проживал, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполнял. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

В судебном заседании истец ФИО1 ФИО13. заявленные требования поддержал.

Представитель третьего лица УМВД России по Наро-Фоминскому району в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщил, с ходатайствами об отложении рассмотрения дела не обращался.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с тем, что суду не представлено документов, подтверждающих уважительность причин неявки ответчика в судебное заседание, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле материалам.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Закрепленный в ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 292 ГК РФ, право пользования жилой площадью членом семьи прежнего собственника прекращается в случае перехода прав собственности на квартиру иному лицу, если иное не предусмотрено законом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 ФИО14 на основании договора участия в долевом строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, №, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №, акта приема-передачи объекта долевого строительства по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире зарегистрированы: истец ФИО1 ФИО15., ФИО1 ФИО16 а также ответчик ФИО2 ФИО17., что подтверждается выпиской из домовой книги.

В нарушение требований ст. 56 ЖК РФ, ответчиком не представлено каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца.

Кроме того, суд учитывает, что ФИО1 ФИО18. является собственником жилого помещения, а ответчик ФИО2 ФИО19 в родственных отношениях с истцом не состоит, в связи с чем, в рассматриваемом случае нарушенные права собственника подлежат защите.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, дав им оценку, суд находит заявленные требования законными и обоснованными, поскольку в соответствии с положениями ст. 292 ГК РФ у ответчика утрачено право пользования спорной квартирой ввиду ее освобождения.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 193-198, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования ФИО1 ФИО20 к ФИО2 ФИО21 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – признать обоснованными и их удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО22 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции УМВД России по Наро-Фоминскому району снять ФИО2 ФИО23 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Сторона не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Наро-Фоминский городской суд вынесший заочное решение, заявление о пересмотре этого решения в течении 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течении месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течении месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Шибаева Е.Н.