№2-92/2026

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Астрахань 13 января 2026 г.

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Мухамбеталиевой Л.К.,

при секретаре Тарасовой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Сельское поселение Старокучергановский сельсовет Наримановского муниципального района Астраханской области», администрации муниципального образования «Наримановский муниципальный район Астраханской области» о признании права собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № его отец ФИО3 являлся нанимателем жилого помещения в виде 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: ФИО1, ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ его отец умер. Истец обратился в администрацию муниципального образования «Сельское поселение Старокучергановский сельсовет Наримановского района» с просьбой заключить дополнительное соглашение, однако ему отказано, по причине отсутствия в делах администрации договора социального найма. Истец несет бремя содержания указанного жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, предпринимает меры по сохранности жилого помещения. ФИО2 выразила отказ от участия в приватизации спорной квартиры. В связи с чем просит признать за ним право собственности на жилое помещение – 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчиков администрации муниципального образования «Сельское поселение Старокучергановский сельсовет Наримановского муниципального района Астраханской области», администрации муниципального образования «Наримановский муниципальный район Астраханской области», третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежаще.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

В соответствии со ст.2 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную, или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом.

Следовательно, исходя из этого конституционного положения, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей (с их согласия).

В силу ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и администрацией МО «Старокучергановский сельсовет» заключен договор социального найма на жилое помещение 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: ФИО1 и ФИО2

Согласно свидетельству о смерти II-КВ № ФИО3 скончался ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке муниципального образования «Старокучергановский сельсовет» по спорному адресу зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ФИО1

Согласно уведомлению администрации муниципального образования «Старокучергановский сельсовет» у администрации отсутствуют правоустанавливающие документы на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем рекомендовано обратиться в суд.

Согласно уведомлению администрации МО «Наримановский муниципальный район Астраханской области» от ДД.ММ.ГГГГ № объект 

<

адрес>, расположенная по адрес: 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества, в казне муниципального образования «Наримановский муниципальный район 

<

адрес>» не значится и на балансе подведомственных учреждений и предприятий не передавался.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГг. № КУВИ-001/2025-200544903 следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общая площадь жилого помещения составляет 70,4 кв.м, жилая площадь 43,5 кв.м.

Согласно справке Государственного бюджетного учреждения Астраханской области «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» от 06 ноября 2025 г. ФИО1 в приватизации не участвовал.

На основании нотариально заверенного согласия от 13 октября 2025 г. ФИО2 дает согласие и не возражает против приватизации 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, отказывается от включения её в договор передачи в собственность указанной квартиры, правовые последствия отказа ей известны.

В силу ст. 6 Закона Российской Федерации «О приватизации Жилищного фонда Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 10 января 1993 г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» в период осуществления приватизации весь ведомственный жилой фонд должен был быть передан в муниципальную собственность, а органы местного самоуправления зарегистрировать на него право муниципальной собственности, на основании чего дом был бы включен в реестр муниципальной собственности.

То обстоятельство, что до настоящего времени не произведена передача спорной квартиры в муниципальную собственность и сведения о ней не внесены в реестр муниципальной собственности, в соответствии с положениями действующего законодательства не может являться препятствием для реализации права истца на получение занимаемого им жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Следовательно, право истца на реализацию предоставленного законом права приобретения занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации не может быть поставлена в зависимость от оформления соответствующими органами необходимых документов и внесения сведений об объекте в соответствующие реестры.

Исходя из изложенного, поскольку истцом подтверждено фактическое проживание в спорном жилом помещении на основании представленных в дело доказательств, которые никем не оспорены и не признаны недействительными в установленном законом порядке, истец проживает в спорном жилом помещении, участия в приватизации не принимал, вселен в жилое помещение на законных основаниях, проживает в квартире, несет бремя расходов по его содержанию, суд считает, что исковые требования следует признать обоснованными и удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Сельское поселение Старокучергановский сельсовет Наримановского муниципального района Астраханской области», администрации муниципального образования «Наримановский муниципальный район Астраханской области» о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 65,8 кв.м, в том числе жилой площадью 43,5 кв.м, общей площадью с учетом холодных помещений 70,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца, через районный суд, принявший решение.

Мотивированное решение изготовлено 20 января 2026 г.

Судья Мухамбеталиева Л.К.