Дело № 2-738/2024

11RS0009-01-2024-000909-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Черниковой О.В.,

при секретаре судебного заседания Фикс Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емва Республики Коми 24 июля 2024 года гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по Княжпогостскому району УФССП России по Республике Коми к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество должника,

установил:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Княжпогостскому району УФССП России по Республике Коми ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на принадлежащую 1/291 долю в праве собственности на земельный участок площадью 13 102 кв.м с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и нежилое помещение-гараж площадью 24,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

№>, мотивируя тем, что у ответчика имеется задолженность по алиментам по состоянию на 07.05.2024 в сумме 496 482,04 руб., обращение взыскание на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда в соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса РФ.

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Княжпогостскому району УФССП России по Республике Коми ФИО2 в судебном заседании иск поддержала, пояснила, что у ответчика иного имущества, которое можно обратить ко взысканию, не имеется.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражения относительно иска не представил.

Третье лицо- ФИО3 в судебном заседании участия не принимала.

Суд с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, при имеющихся доказательствах по делу.

Суд, заслушав судебного пристава-исполнителя, исследовав материалы дела, оценив их, находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в пункте 2 статьи 235 Гражданского кодекса РФ. Принудительное лишение имущества может проводиться вследствие ненадлежащего поведения собственника. К таким случаям относится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (статья 237 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Статья 278 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Частью 1 статьи 273 Гражданского кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом РФ (статья 35), в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Исходя из положений статьи 446 Гражданского кодекса РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащий гражданину-должнику на праве собственности земельные участки, на которых расположены жилые помещения, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

На основании пункта 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее- Закон об исполнительном производстве) мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу пункта 3 статьи 69 Закона об исполнительном производстве взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности.

Из части 6 этой же статьи следует, что если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Таким образом, для удовлетворения требования об обращении взыскания на имущество должника необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга.

Судом установлено, что ответчику ФИО1 принадлежит на праве долевой (1/291) собственности земельный участок площадью 13 102 кв.м с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес> (ЕГРН 

<

№> от 09.02.2011, основание –договор купли-продажи (купчая) земельного участка от 23.11.2010) и размещенное на нем нежилое помещение - 

<

адрес> с кадастровым номером 

<

№> площадью 24,2 кв.м, (ЕГРН 

<

№> от 23.11.2004, основание- договор купли-продажи от 03.11.2008).

В отделении судебных приставов по Княжпогостскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Коми с 28.02.2020 находится на исполнении исполнительное производство 

<

№>, возбужденное на основании исполнительного документа-судебного приказа мирового судьи Емвинского судебного участка Княжпогостского района Республики Коми от 14.04.2011 по делу 

<

№> о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО3 алиментов на содержание несовершеннолетнего ребенка в размере 1/4 части заработка и (или) иного дохода, ежемесячно, начиная взыскания с 11.04.2011 и до совершеннолетия ребенка (27.01.2027).

Судебным приставом- исполнителем исчислена задолженность ФИО1 по алиментам, которая по состоянию на 01.07.2024 составляет 655 313,55 руб. 

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Княжпогостскому району от 17.04.2024 наложен арест на имущество должника ФИО1, которое ответчик получил 27.04.2024 и 29.04.2024 через личный кабинет на Едином портале государственных и муниципальных услуг, а также документы по аресту имущества направлены по почте 28.05.2024.

17.04.2024 судебным приставом-исполнителем составлены акты о наложении ареста на гараж и земельный участок, принадлежащие ФИО1. переданы на ответственное хранение должника ФИО1

Разрешая заявленное требование, учитывая приведенные нормы закона, суд признает, что требования исполнительного документа должником ФИО1 не исполняются длительное время, долг по алиментным платежам до настоящего времени не погашен, и приходит к выводу о наличии правовых оснований в целях принудительного исполнения требований исполнительного документа для обращения взыскания на принадлежащую ответчику долю в праве на земельный участок и распложенное на нем нежилое помещение- гараж, реализация указанного имущества позволит исполнить решение суда. Ответчиком доказательства о наличии денежных средств для погашения задолженности по алиментам суду не представлены, находящиеся в собственности ответчика указанное недвижимое имущество не является имуществом, на которое в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса РФ не может быть обращено взыскание, в связи с чем требования судебного пристава-исполнителя не противоречат закону, не нарушают прав должника и направлены на защиту прав взыскателя.

Обстоятельств, препятствующих обращению ко взысканию на спорное имущество из материалов дела не усматривается, доказательств обратного стороной ответчика не представлено, в связи, с чем заявленное требование подлежит удовлетворению. Вырученные от продажи недвижимого имущества денежные средства подлежат обращению в счет погашения задолженности ФИО1 в размере суммы долга по исполнительному производству 

<

№>

В силу положений части 1 статьи 85 Закона об исполнительном производстве оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночные ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Пунктом 3 статьи 87 Закона об исполнительном производстве определено, что реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона. 

Поскольку гараж и земельный участок неразрывно связаны, их реализация подлежит путем проведения открытых торгов.

Поскольку ФССП России в силу пункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ освобождено от уплаты государственной пошлины при обращении в суд, государственная пошлина на основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от её уплаты, исходя из той суммы, которую должен был уплатить истец (юридическое лицо), если бы он не был освобожден от уплаты государственной пошлины (пунктом 3 части 1 статьи 333.19, пункт 8 части 1 статьи 333.20 Налогового кодекса РФ), в размере 6 000 руб.

Руководствуясь статьям 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск судебного пристава-исполнителя ОСП по Княжпогостскому району УФССП России по Республике Коми удовлетворить.

Обратить ко взысканию принадлежащие ФИО1 1/291 долю в праве собственности на земельный участок площадью 13 102 кв.м с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес> (гаражный комплекс), и нежилое помещение-гараж площадью 24,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

№> путем продажи с публичных торгов.

Вырученные от продажи гаража и 1/291 доли в праве собственности на земельный участок денежные средства подлежат обращению в счет погашения задолженности ФИО1 по исполнительному производству 

<

№>, находящемуся в производстве в ОСП по Княжпогостскому району УФССП России по Республике Коми.

Взыскать с ФИО1 в бюджет государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения решения в полном объеме.

Председательствующий судья О.В. Черникова

Решение в полном объеме составлено 31 июля 2024 года.