Дело № 2-688/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Продун Е.А.

при секретаре Петуховой Е.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 07 июня 2017 года дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

Квартира ********** принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.**

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования квартирой **********, снятии с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование иска указано, что истец приобрела спорную квартиру по договору купли-продажи от **.**.**. Продавцом по указанному договору выступил прежний собственник квартиры М.. На момент передачи истцу квартира была свободна от личных вещей продавца и иных лиц, в ней были зарегистрированы М., который обязался сняться с регистрационного учета в срок до **.**.**., и его супруга ФИО2, которая со слов М. длительное время не проживает в квартире, выехала из **********, не сообщив свой адрес, личные вещи вывезла. Проданная истцу квартира общей совместной собственностью супругов М-вых не являлась, согласие на отчуждение от ответчика не требовалось. Квартира была передана истцу свободной от чьих-либо прав. Регистрация ответчика в квартире истца нарушает ее права как собственника жилого помещения. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие истца, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от **.**.**., на иске настаивал.

Дело рассматривалось в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства. Представитель истца согласен на вынесение заочного решения.

Суд, с учетом положений статьи 113 ГПК РФ, известил ответчика о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела. Судебная повестка с уведомлением о вручении на имя ответчика была направлена своевременно в отделение почтовой связи по адресу регистрации по месту жительства, ответчику оставлялись извещения о ее поступлении. Судебная повестка на имя ответчика с уведомлением о вручении возвращена в суд за истечением срока хранения в почтовом отделении.

Согласно статье 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Учитывая данное обстоятельство, в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения" есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие представителя третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по **********, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению. 

Из материалов дела следует, что **.**.** между М.О., действующей от имени М. по доверенности (Продавец), и ФИО1 **** (Покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру, общей площадью 65,2 кв.м., находящуюся по адресу: **********, расположенную на четвертом этаже жилого дома (л.д.7-9). 

Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение зарегистрировано Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии **.**.**, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от **.**.**. (л.д.35-38).

В соответствии с п.3 договора купли-продажи квартиры от **.**.**. в квартире ********** зарегистрированы: ФИО2, ФИО2 М, который обязуется сняться с регистрационного учета в срок в срок до **.**.**

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что М. квартира ********** принадлежала на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.**., дата регистрации **.**.**., №.... 

М. и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с **.**.**. Брак расторгнут на основании заочного решения мирового судьи Привокзального судебного участка ********** Республики Коми от **.**.**, не вступившего в законную силу. 

Как следует из искового заявления, со слов М. истцу известно, что ответчик ФИО2 выехала из ********** и не сообщила свой адрес, при этом вывезла все свои личные вещи.

Из показаний М., допрошенного в качестве свидетеля Центральным районным судом ********** в порядке исполнения судебного поручения, следует, что когда была куплена спорная квартира в 2012 году, тогда ФИО2 приехала туда вместе с дочерью, стали вести общее хозяйство. Брак зарегистрировали **.**.**. В связи с личными обстоятельствами из-за детей он был вынужден отказаться от совместного проживания с ФИО2, и встал вопрос о продаже квартиры. Какое-то время ФИО2 жила в квартире одна, но ездила в Москву к своей дочери. При этом обещала, что когда он продаст квартиру, она освободит ее. Квартира продана, стоит пустая. Ответчик в данной квартире не живет. Отношения с ФИО2 он не поддерживает. По его предположениям, ФИО2 уехала в Москву к дочери (л.д.51-52).

Наличие регистрации ответчика по месту жительства по адресу: ********** **.**.**. по настоящее время подтверждается поквартирной карточкой и карточкой регистрации(л.д.22,23), а также справочной информацией Отдела по вопросам миграции ОМВД России по **********.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права собственника определены пунктами 1,2 ст.209 ГК РФ и могут быть ограничены только федеральным законом в определенных случаях (п.2 ст.1 ГК РФ).

Сохраняя регистрацию по месту жительства в спорной квартире, ответчик ограничивает права собственника, который не может в полной мере по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые не запрещенные законом действия.

Восстановление права собственника возможно только при снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования жилым помещением – квартирой **********, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, **.**.** года рождения, уроженку **********, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **********.

Отделу по вопросам миграции ОМВД России по ********** снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: **********.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.А. Продун