РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

13.06.2023 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Курмаевой А.Х.,

при секретаре судебного заседания Ахметзяновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО к ПАО Т «Плюс», АО «Самарагорэнергосбыт» о перерасчете платы за коммунальные услуги,

установил:

ФИО обратился в суд с исковым заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. В вышеуказанной квартире никто не проживает, она находится в «черновом» состоянии, коммуникации внутри квартиры отсутствуют, ремонт не произведен, коммунальные услуги, в том числе тепловая энергия, электроэнергия, ХВС и ГВС не предоставляются и не потребляются. Однако ответчиками выставляются требования об оплате задолженности за оказанные услуги и предоставленные объемы коммунальных услуг, а именно: задолженность перед Филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс» (Самарский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс») в размере 148 033,87 рублей по лицевому счету №...; задолженность перед АО «СамГЭС» в размере 13 007,10 рублей по лицевому счету 

<

***>; задолженность перед ООО «Самарские коммунальные системы» в размере 15 563,48 рублей по лицевому счету №....

Однако собственник помещения не приобретает тепловую энергию, отопление и горячее водоснабжение в силу отсутствия в помещении теплопотребляющих установок, систем отопления и горячего водоснабжения. Филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс» не оказывает истцу коммунальные услуги по указанному адресу. Отпуск тепловой энергии, отопления и горячего водоснабжения не производится, а, следовательно, размер задолженности по оплате коммунальных услуг за тепловую энергию, отопление и горячее водоснабжение подлежит перерасчету с учетом предоставления коммунальных услуг только на общедомовые нужды. AO «СамГЭС» не оказывает истцу коммунальные услуги по адресу адрес, подачу электроэнергии не производит, потому размер задолженности по оплате коммунальных услуг за электроэнергию подлежит перерасчету с учетом предоставления коммунальных услуг только на общедомовые нужды. ООО «Самарские коммунальные системы» не оказывает истцу как собственнику коммунальные услуги по адресу адрес. Подача холодной воды и прием сточных вод ООО «Самарские коммунальные системы» не производит, а следовательно размер задолженности по оплате коммунальных услуг за холодную воду и прием сточных вод подлежит перерасчету с учетом предоставления коммунальных услуг только на общедомовые нужды. Истец обратился в досудебном порядке к каждому из ответчиков с требованиями о перерасчете размера задолженности по оплате коммунальных услуг по вышеуказанным обстоятельствам с учетом предоставления коммунальных услуг только на общедомовые нужды. До настоящего времени ответа не последовало. Таким образом, ответчики нарушают законные права истца как потребителя и как собственника жилого помещения в многоквартирном доме, а также не исполняют свои прямые обязательства, установленные законодательством Российской Федерации. 

Просит обязать Филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс» (Самарский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс») произвести перерасчет платы и размера задолженности за весь период образования задолженности по оплате коммунальных услуг за тепловую энергию (отопление) и горячее водоснабжение ФИО, являющегося собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес с учетом предоставления коммунальных услуг только на общедомовые нужды по лицевому счету №.... Обязать АО «СамГЭС» произвести перерасчет платы и размера задолженности за весь период образования задолженности по оплате коммунальных услуг за электроэнергию ФИО, являющегося собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес с учетом предоставления коммунальных услуг только на общедомовые нужды по лицевому счету №.... Обязать ООО «Самарские коммунальные системы» произвести перерасчет платы и размера задолженности за весь период образования задолженности по оплате коммунальных услуг за холодное водоснабжение и принятие сточных вод ФИО, являющегося собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес с учетом предоставления коммунальных услуг только на общедомовые нужды по лицевому счету №....

В ходе рассмотрения дела истец уточнил требования, просит обязать Филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс» (Самарский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс») произвести перерасчет платы и размера задолженности за весь период образования задолженности по оплате коммунальных услуг за тепловую энергию (отопление) и горячее водоснабжение ФИО, являющегося собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес с учетом предоставления коммунальных услуг только на общедомовые нужды по лицевому счету №..., исключив незаконно начисленную сумму оплаты за коммунальные платежи в размере 237 995,23 руб. (196 476,53 руб. – основной долг, 41 518,70 руб. – пени) за период с дата по дата. Обязать AO «СамГЭС» произвести перерасчет платы и размера задолженности за весь период образования задолженности по оплате коммунальных услуг за электроэнергию ФИО, являющегося собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес с учетом предоставления коммунальных услуг только на общедомовые нужды по лицевому счету 

<

***>, исключив незаконно начисленную сумму оплаты за коммунальные платежи в размере 15826,98 рублей за период дата по дата.

Определением суда от дата от истца принят отказ от требований, заявленных к ООО «Самарские коммунальные системы» о перерасчете платы за коммунальные услуги, производство по делу к указанному ответчику прекращено.

В судебном заседании представитель истца ФИО – ФИО, действующая на основании доверенности от дата №..., поддержала заявленные требования с учетом уточнений по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика ПАО «Т Плюс» - ФИО, действующая на основании доверенности от дата №... и представитель ответчика АО "Самарагорэнергосбыт" – ФИО, действующая на основании доверенности от дата №..., требования истца не признали по основаниям, изложенным в письменных возражениях на заявленные требования.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ч. 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы. потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что истец ФИО является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В соответствии с ч. 1 ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ч. 1 ст. 540 ГК РФ, В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 541 ГК РФ, энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

В соответствии с ч. 1 ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 540 ГК РФ в отношении точки поставки, расположенной по адресу: адрес открыт лицевой счет - договор энергоснабжения №.... 

В отношении данной точки поставки, расположенной по адресу: адрес исполнителями по предоставлению коммунальной услуги (энергоснабжения) являются АО «Самарагорэнергосбыт» и АО «Самарская сетевая компания».

АО «Самарагорэнергосбыт» является гарантирующим поставщиком электроэнергии в г. Самара, отвечающая за обеспечение бесперебойной поставки электроэнергии, заключения договора энергоснабжения и расчетом стоимости электроэнергии в отношении точек поставки.

Истец обратился в адрес АО «Самарагорэнергосбыт» с заявлением о перерасчете платы за электроэнергию в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес

Требования истца, изложенные в претензии, удовлетворены не были.

Из представленной в материалы дела информационной справки, выданной ТСЖ «Зазеркалье» дата следует, что с момента сдачи дома и по текущую дату включительно, квартира находится в «черновом» состоянии, в указанном объекте никто не проживает, ремонт помещения не выполнен, коммунальные услуги, такие как электричество, холодная вода и водоотведение, горячее водоснабжение, газ, отопление, вывоз мусора не потребляются. В квартире по указанному адресу отсутствуют внутренняя электропроводка, разводка водяных и канализационных труб, разводка газовых труб, а также в заглушенном и не рабочем состоянии разводка системы отопления (установка пломб на вводные и выводные вентили системы отопления производилось в дата силами ТСЖ «Зазеркалье».

Вместе с тем, указанная справка не является надлежащим доказательством, освобождающим истца от оплаты услуг.

Так, АО «Самарагорэнергосбыт» дата составлен акт проверки прибора учета №..., которым подтверждается факт того, что в данное жилое помещение подается электроснабжение. Акт подписан потребителем ФИО без замечаний и недочетов.

Кроме того, из акта проверки приборов учета АО «Самарагорэнергосбыт» №... от дата следует, что в квартире истца прибор учета отсутствует, имеется два ввода, один на первом этаже, второй – на втором этаже, напряжение в квартиру подается. Техническая возможность подключения электроприборов имеется. Производилась проверка клещами, напряжение на вводе №...

В отношении договора энергоснабжения №... невозможно произвести перерасчет платы на основании п. 86 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" если жилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено либо в случае неисправности в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится.

Таким образом, учитывая, что имеется техническая возможность установки прибора учета и возможность подключения электроприборов, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения требований истца об обязании АО «Самарагорэнергосбыт» произвести перерасчет платы и размера задолженности за весь период образования задолженности по оплате коммунальных услуг за электроэнергию ФИО, являющегося собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес с учетом предоставления коммунальных услуг только на общедомовые нужды по лицевому счету 

<

***>, исключив незаконно начисленную сумму оплаты за коммунальные платежи в размере 15826,98 рублей за период дата по дата.

Из материалов дела также следует, что истец обратился в адрес ответчика Филиала «Самарский» ПАО «Т Плюс» с заявлением о перерасчете платы за тепловую энергию.

В ответ на претензию, Самарский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс» действующий от имени и в интересах ПАО «Т Плюс» направило в адрес истца письмо, в котором указало, что перерасчет отопления не согласован.

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденным Постановлением Правительства РФ от дата №.... 

Многоквартирный дом по адресу: адрес надлежащем порядке подключен к центральной системе теплоснабжения, собственники МКД перешли на прямые договора с ресурсоснабжающей организацией с дата. По жилому помещению №..., общей площадью ***.м., с дата открыт лицевой счет №.... Индивидуальные приборы учета в жилом помещении не установлены, потребитель зарегистрирован в указанном жилом помещении.

Вышеуказанный МКД оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, расчет стоимости коммунальной услуги отопления МКД производится по фактическому потреблению, только в течение отопительного периода, согласно показаний ОДПУ. Индивидуальные приборы учета отопления в жилых помещениях МКД не установлены. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом и нежилом помещении в многоквартирном доме,, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое и нежилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором и (или) общим прибором учета тепловой энергии, согласно пунктов 42 (1) и 43 Правил №354, определяется по формуле 3 Приложения №2 Правил. 

На основании Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме надлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» внутридомовая система отопления и горячего водоснабжения, включая оборудование, расположенное на этих сетях, является общедомовым имуществом, находящимся в зоне ответственности управляющей или эксплуатационной компании, осуществляющей управление многоквартирным домом. 

Согласно ч. 1 ст. 25 ЖК РФ, переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

При этом, в соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Поскольку внутридомовая система теплоснабжения многоквартирного дома входит в состав общего имущества МКД, уменьшение его размеров, в том числе путем реконструкции системы отопления посредством переноса (демонтажа) стояков, радиаторов отопления хотя бы в одной квартире, возможно только с письменного согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч 3. ст. 36 ЖК РФ).

Отсутствие всех вышеперечисленных документов может трактоваться как самовольное отключение от централизованного теплоснабжения, что является нарушением норм действующего законодательства Российской Федерации. Самовольная реконструкция систем теплопотребления – это разрегулировка сетей и внутренних систем всего многоквартирного дома. Подобные действия могут привести к нарушению гидравлического режима, неправильному распределению тепла, перегреву или недогреву помещений, к нарушению прав других потребителей тепловых услуг в МКД. При этом, действующее законодательство содержит нормы, запрещающие самовольно демонтировать и отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный дом. 

Как следует из ч. 15 ст. 14 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении», запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Данное положение установлено в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку, при демонтаже (отключении) обогревающих элементов (радиаторов отопления) даже в одной квартире в многоквартирном доме, происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения. 

Также, в соответствии с п. 35 Правил №354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом; осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в многоквартирном доме будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 градусов Цельсия.

Таким образом, самовольный демонтаж (отсутствие) радиаторов системы центрального отопления, произведенный истцом, не может свидетельствовать о расторжении договора теплоснабжения с ресурсоснабжающей организацией и не освобождает собственника от обязанности производить своевременную оплату коммунальной услуги отопления, независимо от причин демонтажа (ремонт, авария, пожар, проч.). Кроме того, во всех жилых помещениях МКД проходят стояки централизованной системы отопления, передающие определенное количество тепла в помещения, равно как и смежные отапливаемые жилые помещения МКД, 

В случае постоянного либо временного непроживания потребителя (собственника) в жилом помещении перерасчет по услуге отопления действующим законодательством Российской Федерации также не предусмотрен. Начисление по услуге отопления производится с учетом общей площади помещения, в соответствии с Правилами №354. 

Из материалов дела следует, что специалистами РСО АО «ЭнергосбыТ Плюс» дата было проведено обследование жилого помещения №... по адрес, по результатам которого были выявлены следы потребления ГВС и фактическое отсутствие пломбы на закрытой запорной арматуре, после чего опломбировка была произведена специалистами АО «Энергосбыт Плюс». Также была выявлена возможность открытия вентиля на систему отопления в квартире в обход (без нарушения) целостности пломбы, установленной ТСЖ без участия представителей РСО. Было установлено, что общедомовые стояки находятся в работе, проходят внутри помещений.

Кроме того, судом в ходе рассмотрения дела осуществлен просмотр видеозаписи квартиры истца: адрес, выполненного дата, из которой следует, что указанная квартира находится на стадии черной отделки, по полу проходит разводка к отопительным приборам, в помещениях проходят стояки ГВС, в квартиру подается напряжение в элетрощитка, в квартире имеются следы ремонтных работ. 

Указанные истцом обстоятельства не являются основанием признавать факт отсутствия предоставления коммунальных услуг в виде отопления и энергоснабжения, поскольку в квартире имеется фактическая возможность пользования оказываемыми ресурсоснабжающими организациями коммунальными услугами.

Таким образом, на основании изложенного, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения требований истца об обязании Филиала «Самарский» ПАО «Т Плюс» произвести перерасчет платы и размера задолженности за весь период образования задолженности по оплате коммунальных услуг за тепловую энергию (отопление) и горячее водоснабжение по квартире, расположенной по адресу: адрес с учетом предоставления коммунальных услуг только на общедомовые нужды по лицевому счету №..., исключив незаконно начисленную сумму оплаты за коммунальные платежи в размере 237 995,23 руб. (196 476,53 руб. – основной долг, 41 518,70 руб. – пени) за период с дата по дата и обязании AO «СамГЭС» произвести перерасчет платы и размера задолженности за весь период образования задолженности по оплате коммунальных услуг за электроэнергию по указанной квартире с учетом предоставления коммунальных услуг только на общедомовые нужды по лицевому счету 

<

***>, исключив незаконно начисленную сумму оплаты за коммунальные платежи в размере 15826,98 рублей за период дата по дата.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО к ПАО Т «Плюс», АО «Самарагорэнергосбыт» оставить без удовлетворения в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

В окончательном виде решение суда принято 16.06.2023г. 

Судья: подпись А.Х. Курмаева 

.

.

.