74RS0030-01-2025-004187-53

Гражданское дело № 2-2572/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2025 г. г. Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Вознесенской О.Н.

с участием помощника прокурора Правобережного района г. Магнитогорска Новичковой М.А.,

при секретаре: Шеметовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Ё.М. к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятию с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 Ё.М. обратился с иском в суд к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятию лица с регистрационного учета, просил прекратить право пользования ответчицей указанным жилым помещением.

В обоснование иска указано следующее. ФИО1 

<

данные изъяты> г.р., 01.06.2023 года выехала из жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, в Республику Таджикистан, но не снялась с регистрационного учета.

Собственником указанного жилого помещения: 2-х комнатной квартиры площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 Ё.М. 

<

данные изъяты> г.р.

Ответчик ФИО1 

<

данные изъяты> г.р., самостоятельного права пользования квартирой не имеет, с 01.06.2023 года, в квартире не проживает, выехала добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщила, вещей её в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставила их собственнику, при выезде из квартиры. С 01.06.2023 года в квартире не появлялась. В связи с регистрацией ответчицы в квартире на Истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются Истцом. Периодически по месту регистрации ответчика приходят кредиторы, угрожают изъять имущество, находящееся в квартире. Тем самым нарушаются права Истца.

Кроме того, сам факт регистрации в квартире третьего лица (Ответчика) затрудняет возможные сделки с недвижимостью, что также нарушает права Истца. Ответчик нарушает и действующее законодательство о регистрации по месту жительства. Выехав из дома, принадлежащего на праве собственности Истцу, ФИО1 должна была принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания. Добровольно этого не делает, в связи, с чем истец вынужден обратиться в суд с иском.

Определением Правобережного районного суда г. Магнитогорска к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО2

Истец ФИО1 Ё.М. о рассмотрении дела извещен, не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчица ФИО1 о рассмотрении дела извещена, в судебное заседание не явилась.

Третье лицо ФИО2 при надлежащем извещении в суд не явился.

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира 

<

адрес> находится в собственности ФИО2, 

<

данные изъяты> г.р. с 14.10.2025 года (л.д.21- выписка ЕГРН).

Согласно сведениям Росреестра о переходе прав собственности на указанное жилое помещение ранее собственником в период с 01.09.2017 года по 13.10.2025 года был истец ФИО1 Ё.М., квартира продана им ФИО2 по договору купли-продажи (л.д.22-23)

Таким образом, на день подачи иска -03.10.2025 года истец являлся собственником квартиры, с 14.10.20-25 года таковым не является. В спорной квартире на регистрационном учете состоит на день подачи иска ФИО1 (л.д.31,36)

Суд считает, что ФИО1 Ё.М. не является лицом, права которого нарушены и которое на момент рассмотрения дела по существу имеет право обращения в суд с указанными требованиями к ответчику. Таким образом, участвующий в деле истец является ненадлежащим, его требования удовлетворению не подлежат.

При этом лицо, являющееся собственником жилого помещения, имеет право самостоятельного обращения в суд с настоящими исковыми требованиями.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 Ё.М. к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятию с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Правобережный районный суд г. Магнитогорска в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме принято 17 декабря 2025 года.