Дело № 2-379/2024

УИД: 74RS0012-01-2024-000332-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2024 год с.Варна 

Варненский районный суд Челябинской области в составе 

председательствующего судьи Долгова С.С.,

при секретаре судебного заседания Яниной Л.В.,

с участием истца ФИО1, 

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании водопроводом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании водопроводом по адресу: 

<

адрес>

В обоснование исковых требований указал, что на основании договора купли-продажи от 18.01.2011 он является собственником ? доли квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом является двухквартирным. Собственником квартиры № 2 является ФИО3. Двухквартирный дом снабжается холодной водой от централизованной системы водоснабжения, ресурсоснабжающей организацией является МУП «Варненское ЖКО». Водопровод к квартире № 1 проведен муниципальными органами, при строительстве дома в 1983 году, водопровод в доме всегда был общий. Согласно схеме расположения водопровода, от линии централизованного водопровода ввод холодной воды в двухквартирный дом осуществляется в районе квартиры ФИО3. Далее система ХВС проходит по ее квартире № 2 и из нее имеется отвод в квартиру № 1, где он проживает. Таким образом, на квартиры № 1 и № 2 

<

адрес> установлена единая система водоснабжения, водопровод является общей собственностью собственников дома 

<

адрес> Между ним и МУП «Варненское ЖКО» 26.01.2023 заключен договор холодного водоснабжения, он ежемесячно оплачивает данную коммунальную услугу. При этом, ему известно, что ФИО3 соответствующий договор с ресурсоснабжающей организацией не заключала, коммунальную услугу не оплачивает. Порядок общего пользования водопроводом существовал с момента его проведения до возникновения ситуации, в результате которой он был лишен холодного водоснабжения по инициативе ФИО3. Ответчик ФИО3, являясь собственником квартиры № 2, в нарушение положений действующего законодательства, 06.02.2024 осуществила отключение водопровода, проходящего через ее жилое помещение, и через который осуществляется подача воды в его квартиру, чем нарушила его право на получение коммунального ресурса. По данному факту он обращался в администрацию Николаевского сельского поселения, в ОМВД России по Варненскому району, но безрезультатно. С 06.02.2024 он вынужден набирать воду во фляги и возить с расстояния 500-600 метров от дома. Просит обязать ФИО3 устранить препятствия в пользовании инженерными коммуникациями – водопроводом, взыскать расходы по оплате государственной пошлины и почтовые расходы. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, в удовлетворении исковых требований просила отказать. 

Представитель третьего лица МУП «Варненское ЖКО» при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, мнения по делу не представил. 

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Указанная жилая квартира, принадлежащая истцу ФИО1 подключена к сети подачи холодного водоснабжения по Договору от 26.01.2023 заключенного с МУП «Варненское ЖКО», на сети водоснабжения установлен прибор учета, открыт лицевой счет по оплате водоснабжения (л.д. 14-15). В материалы дела представлены квитанции о том, что истец регулярно оплачивает коммунальные услуги за пользование водоснабжением (л.д. 17-21).

Собственником квартиры № 2 жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО3. 

Система водоснабжения в квартиру истца ФИО1 проходит транзитом через квартиру ФИО3 не являющейся абонентом МУП «Варненское ЖКО». 

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе инженерные коммуникации, иное обслуживание более одного помещения в данном доме оборудование, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. 

В соответствии с ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. 

Ответчик ФИО3 в феврале 2024 года перекрыла подачу холодной воды в квартиру истца. Данное обстоятельство в судебном заседании сторонами не оспаривается. Обоснованного решения о перекрытии водоснабжения истцу со стороны ответчика не представлено. 

ФИО3 своими действиями препятствует ФИО1 в пользовании системой водоснабжения, которая находится в общем пользовании, обслуживается ресурсоснабжающей организацией МУП «Варненское ЖКО». 

Система водопровода проходит через квартиру ответчика ФИО3 в квартиру истца ФИО1, сложился определенный порядок пользования водоснабжением, а именно как установлено ранее, истцом заключен договор с МУП «Варненское ЖКО», открыт финансово-лицевой счет по оплате водоснабжения. Однако, ответчик, без предупреждения, не имея на то никаких оснований, перекрыла водоснабжение истцу. 

Оценивая все установленные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что в результате действий ответчика ФИО3, самовольно перекрыв трубу водопровода, подающую воду в квартиру истца ФИО1, чем последний лишен возможности пользоваться водопроводом и пользоваться водоснабжением, что доставляет неудобства (преклонный возраст истца, состояние здоровья).

В силу п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые указанным Кодексом, другими Федеральными законами. 

В силу п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). 

В связи с этим действия ответчика по отключению водоснабжения в часть дома истца суд признает незаконным. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебных расходы, в связи с чем исковые требования в части возмещения расходов по оплате госпошлины в сумме 300 рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 185 рублей 00 копеек подлежат удовлетворению в полном объеме

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, ч.5 ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 об устранении препятствий в пользовании водопроводом удовлетворить.

Обязать ФИО3 устранить препятствия в пользовании инженерными коммуникациями – водопроводом, проходящим к месту проживания ФИО1, путем возобновления подачи водоснабжения в квартиру № 1 дома 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 185 (сто восемьдесят пять) рублей 00 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.

Председательствующий: С.С. Долгов