№

№

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

10 сентября 2019года

Евпаторийский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Лобановой Г.Б,

при секретаре судебного заседания Алферове К.И.,

с участием представителя истца ФИО1,

третьих лиц ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации 

<

адрес> Республики Крым, третье лицо Администрация 

<

адрес> Республики Крым, Нотариус Евпаторийского городского нотариального округа ФИО5, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, обратилась в суд с уточненным иском к Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации 

<

адрес> Республики Крым, третье лицо Администрация 

<

адрес> Республики Крым, Нотариус Евпаторийского городского нотариального округа ФИО5, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её бабушка ФИО7 в результате чего открылось наследство после смерти бабушки. Она на основании Завещания являлась единственным наследником имущества принадлежащего ФИО7 на момент смерти. Масса Наследственного имущества состоит из недополученных пенсионных выплат в размере 14500 рублей; ? доли жилого дома и ? доли земельного участка расположенного по адресу: г. 

<

адрес>. Малолинейный 

<

адрес>. В результате обращения к нотариусу заведено наследственное дело №, и выдано ей свидетельство о праве на наследство на недополученные пенсионные выплаты, но свидетельства о праве на наследство на земельный участок и на жилой дом не выдано по причине разночтений в площадях жилого дома и отсутствия указания размера доли собственности наследодателя в Государственном Акте о праве собственности на земельный участок, о чем нотариус указала в своем разъяснении с рекомендацией обращения в суд. Просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования на 1/2 долю жилого дома площадью 73,9 кв.м, с кадастровым № с надворными постройками: литер «Б» с кадастровым №., литер «Б1» с кадастровым №., литер «Д» с кадастровым №., литер «Е» с кадастровым №., литер «Н» с кадастровым №., литер «У» с кадастровым №., литер «Уб» с кадастровым № и 1/2 долю земельного участка с кадастровым № расположенные по адресу г. 

<

адрес> Малолинейный 

<

адрес>.

Определением Евпаторийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица привлечена Администрация 

<

адрес> Республики Крым.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности 

<

адрес>6 от 30.07.2019г. поддержал уточненное исковое заявление и просил удовлетворить по основаниям указанным в иске. 

Представитель ответчика Департамент имущественных и земельных отношений Администрации 

<

адрес> Республики Крым, не прибыл в судебное заседание, извещен надлежащим способом. В суд направил заявление, в котором, просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять Решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо Администрации 

<

адрес>, Нотариус Евпаторийского нотариального округа ФИО5, не прибыли в судебное заседание, извещены надлежащим способом, направили заявления в котором, просили рассмотреть дело в их отсутствие и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований. Пояснили, что истец является матерью ее мужа, что земельный участок разделен забором, споров с истцом у них не имеется. Дело рассмотрено в отсутствии в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. При этом судья исходит из следующего.

Судья рассматривает настоящее дело по имеющимся в деле доказательствам в соответствии с ч.2 ст.150 ГПК РФ. 

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов наследственного дела предоставленного Нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО5, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № по завещанию, к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, проживавшей на момент смерти по адресу: 

<

адрес>. Наследственное имущество состоит из: недополученной пенсии в сумме 14797, 76 рублей, принадлежащей наследодателю на праве собственности на основании справки Государственного учреждения-Центр по оплате пенсий и обработке информации Пенсионного фонда Российской Федерации по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; 1/2 доли жилого дома с надворными постройками, находящего по адресу: г. 

<

адрес> Малолинейный 

<

адрес> принадлежащей наследодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности выданного государственным нотариусом 1й Евпаторийского городской нотариальной конторы от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре №, №; доли земельного участка, находящего в общей совместной собственности, общей площадью 0,0433 га по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей наследодателю на праве собственности на основании Государственного акта на право собственности на земельный участок серия ЯЖ № выданного ДД.ММ.ГГГГ Евпаторийским городским советом АР Крым Украина на основании решения Евпаторийского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в Книге записей регистрации государственных актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землей, договоров аренды земли за №, собственниками одного и того же земельного участка площадью 0,0433 га, находящегося по адресу: 

<

адрес>, №, с целевым назначением: для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных зданий и сооружений. 

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа Республики Крым С.А. Шендрик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на недополученную пенсию в сумме 14797,76 рублей, принадлежащей наследодателю на праве собственности на основании справки Государственного учреждения-Центр по оплате пенсий и обработке информации Пенсионного фонда Российской Федерации по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Относительно оформления наследства по завещанию на земельный участок, площадью 0,0433 га, находящийся по адресу: 

<

адрес>, нотариус дала разъяснения, что согласно представленного Государственного акта на право собственности на земельный участок, указанный земельный участок находится в общей совместной собственности совладельцев, без определения долей наследодателя ФИО7, ФИО9 в праве общей собственности. То есть земельный участок принадлежит одновременно и в целом ФИО7, ФИО9.

Общая собственность на имущество возникает из договора или закона и по общему правилу является долевой. Образование общей собственности без определения долей (совместная собственность) допускается в случаях, прямо предусмотренных законом (п. 3 ст. 244 ГК РФ). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п. 5 ст. 244 ГК РФ).

Действующим ГК РФ режим общей совместной собственности предусмотрен только для категорий граждан - супругов и членов крестьянского (фермерского) хозяйства (ст. ст. 256, 257 ГК РФ).

Статья 2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» устанавливает, что права на объекты недвижимого имущества, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента, признаются следующей правами, установленными законодательством Российской Федерации:

«право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности.. . »,

право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц сохраняется.

Согласно, статьи 73 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, при оформлении наследственных прав нотариус обязан определить состав наследственного имущества.

В соответствии с положениями статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом п. 74 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненной наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Таким образом, выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок без определения доли умершего сособственника в общей совместной собственности, нотариусу не представляется возможным. Истцу рекомендовано обратиться в суд с иском об определении доли в праве общей собственности на земельный участок, принадлежавший ФИО7, ФИО9 и о включении имущества в наследственную кассу.

Относительно оформления наследства по завещанию на 1/2 долю праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Евпатория, 

<

адрес>, нотариус разъяснил, что из предоставленных документов: технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, справки из Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> № ЕВ/№ от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ выданного Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, общая площадь жилого дома, доля которого наследуется расходится.

На кадастровый учёт поставлена площадь с учётом самовольного строительства –73,9 кв.м., согласно сведений Филиала ГУП РК «Крым БТИ», площадь без учёта самовольного строительства - 64,3 кв.м., с учётом самовольного строительства 73,9 кв.м Соответствующего разрешения на реконструкцию вышеуказанного жилого дома не предоставлено.

В соответствии со статьёй 222 (пункт 2) Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Положение приведенной нормы дает основание сделать вывод о том, что самовольна постройка не является объектом гражданских прав, что согласуется с мнение Конституционного Суда Российской Федерации (определение от ДД.ММ.ГГГГ №), согласно которому закрепленные в статьях 35 и 40 Конституций Российской Федерации гарантии права собственности и права на жилище предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

Исходя из приведенных положений можно сделать вывод, что жилые дома, площадь которых изменена без соответствующего разрешения, относятся к самовольным постройкам.

Таким образом, в связи с тем, что невозможно установить состав наследственного имущества, выдать свидетельство о праве на наследство на долю жилого дома, площадь которого изменена без соответствующего разрешения не предоставляется возможным. Наследнику рекомендовано обратиться в суд с заявлением о включение самовольной постройки в наследственную массу.

Из сведений, содержащихся в инвентарном деле на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. 

<

адрес> Малолинейный 

<

адрес>, предоставленного по запросу суда филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> следует, что на ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 и ФИО11, которые были на тот момент собственниками домовладения № по проезду Малолинейному в 

<

адрес>, были самовольно увеличены пристройка лит. «а» и лит. «а1» и самовольно возведен сарай литер «В» (лист инвен. дела 49).

ФИО7 зарегистрировала свое право собственности на ? долю жилого дома ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования после смерти ФИО11, умершего 16.08.1995г.

После проведенной текущей инвентаризации специалистами КРП «Бюро регистрации и технической инвентаризации 

<

адрес>» были внесены сведения в реестр текущих изменений по домовладению № 

<

адрес> в 

<

адрес>, в частности в справке предоставленной ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> № ЕВ/№4 от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что общая площадь жилого дома лит. «А» без учета самовольного строения, составляет 64,3 кв.м., жилой 33,8 кв.м., однако согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, общая площадь жилого дома в лит. «А», расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 73,9 кв.м. 

В связи с вышеизложенным возникает разночтение и поэтому истец вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования на вышеуказанную долю жилого дома с нежилыми зданиями, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Так, в соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство осуществляется на основании разрешения на строительство.

В силу ч. 1 ст. 51 названного Кодекса (в редакции, действующей на момент принятия решения) разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Частью 7 указанной статьи установлено, что в целях строительства застройщик направляет в уполномоченные органы заявление о выдаче разрешения на строительство, к которому прилагает, прежде всего, правоустанавливающие документы на земельный участок.

Следовательно, для строительства объекта необходима совокупность нескольких условий: наличие законных оснований для использования земельного участка, на котором планируется произвести строительство, а также получение разрешения на строительство.

В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Наследодателю совместно с ответчиками на основании Государственного акта на право собственности на земельный участок, принадлежит земельный участок площадью 0,0433 га по адресу: г. 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Указанный земельный участок находится в общей совместной собственности совладельцев, без определения долей наследодателя ФИО7, ФИО9 в праве общей собственности. То есть земельный участок принадлежит одновременно и в целом ФИО7, ФИО9.

В настоящее время ответчик не может зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, так как в его государственном акте не указана доля земельного участка. 

В соответствии с частью 1 статьи 23 Федерального конституционного Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 6-ФЗК « О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативно - правовые акты Российской Федерации действуют на территории Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов (с ДД.ММ.ГГГГ), если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Общая собственность на имущество возникает из договора или закона и по общему правилу является долевой. Образование общей собственности без определения долей (совместная собственность) допускается в случаях, прямо предусмотренных законом (п.3 ст. 244 ГК РФ). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п. 5. ст. 244 ГК РФ).

Действующим ГК РФ режим общей собственности предусмотрен только для двух категорий граждан - супругов и членов крестьянского (фермерского) хозяйства (ст. ст. 256, 257 ГК РФ)

Статья 2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № -ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» устанавливает, что права на объекты недвижимого имущества, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента, признаются следующими правами, установленными законодательством Российской Федерации: «право частной собственности и право общей собственности признаются правом частной собственности и правом общей собственности....», право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

В соответствии со ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации согласно п. 74 Постановления Пленума Верхового Суда РФ от 29.05.2012№ «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащие ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст.1114 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

В качестве одного из оснований возникновения прав и обязанностей ГК РФ (п.п. 9 п. 1 ч.2 ст. 8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. В данном случае, смерть человека является тем событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее имущество переходит по наследству к другим лицам.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Частью 1 ст.1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течении шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследником, принявшим наследство по завещанию, является истец, который в установленный законом срок обратился с заявлением о принятии наследства после смерти своей бабушки – ФИО7 представила завещание, сведений об отмене или изменении данного завещания не имеется. Других лиц, заявивших о своих правах на наследство после смерти ФИО7, судом не установлено.

В связи с изложенным, суд считает, что заявленные исковые требования ФИО4 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации 

<

адрес> Республики Крым, третье лицо Администрация 

<

адрес> Республики Крым, Нотариус Евпаторийского городского нотариального округа ФИО5, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО4 в порядке наследования после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 долю жилого дома, жилой площадью 33.8 кв.м, с кадастровым № с надворными постройками: литер «Б» с кадастровым №., литер «Б1» с кадастровым №., литер «Д» с кадастровым №., литер «Е» с кадастровым №., литер «Н» с кадастровым №., литер «У» с кадастровым №., литер «Уб» с кадастровым №, расположенный по адресу г. 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 в порядке наследования после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 долю земельного участка с кадастровым № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд 

<

адрес>.

Судья подпись Г.Б. Лобанова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ