К делу №2–1305/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «16» августа 2017 года 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Попко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, ФИО2, з/лица: ФИО3, ФИО4, межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по КК, ФГБУ «ФКП ФС управления Росреестра по КК, филиал ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по Ейскому району, нотариус Ейского нотариального округа ФИО5 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с иском и согласно уточненным исковым требованиям просит признать за ней право собственности на 11/30 доли жилого 

<

адрес>. Здание общей площадью 122,9 кв.м., саманное, облицованное кирпичом, 1927 года постройки в порядке наследования после умершей ФИО\1 с кадастровым номером № в реконструированном виде за счет самовольно построенной пристройки литер а5-49,20 кв.м.

Истица в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает и пояснила, что не может вступить в наследство на дом, так как совладелец ФИО2 произвел реконструкцию и не узаконил ее.

Представитель ответчика - администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, дело просит рассмотреть в его отсутствии, исковые требования поддерживает.

З/лица: ФИО3 в судебное заседание не явился, дело просит рассмотреть в его отсутствие, ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Представитель з/лица: межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по КК в судебное заседание не явился, просит дело рассматривать в его отсутствие.

Представитель з/лица: ФГБУ ФКП ФС управления Росреестра по КК, действующая на основании доверенности ФИО6 в судебном заседании просит вынести решение по делу на усмотрение суда.

Представитель з/лица: филиала ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по Ейскому району, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. 

Нотариус Ейского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. 

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является наследницей после смерти ФИО\1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО\1 открылось наследство, состоящее из 2614/7120 доли земельного участка и 11/30 долей 

<

адрес> (л.д. 4). Совладельцами жилого дома и земельного участка по 

<

адрес> являются: ФИО3, ФИО4 и ФИО2 (л.д. 9-10, л.д.29-30). 

При обращении в межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра для государственной регистрации права собственности, государственная регистрация была приостановлена в связи с расхождением указанной площади жилого дома по данным технического паспорта, Государственного кадастра недвижимости и свидетельства о праве собственности на землю (л.д.7). 

Согласно абзацу второму пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции РФ, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к наследникам. 

Как разъяснено в пункте 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В связи с тем, что ответчиком ФИО2 возведена пристройка лит. «а5», без разрешения на строительство, общая площадь дома изменилась, ФИО2 самовольно возведенную пристройку не узаконил, что препятствует истцу зарегистрировать право собственности на перешедшую ей в порядке наследования долю на жилой дом. 

С целью разрешения спора по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта, самовольно возведенная ФИО2 строения в виде пристройки литер а5, площадью 49,20 кв.м. по адресу: 

<

адрес> соответствуют нормам СНиП, угрозу жизни и здоровью граждан возведенная пристройка не создает.

При таких обстоятельствах, иск следует удовлетворить и признать за истцом право собственности на 11/30 доли жилого 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО\1.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на 11/30 доли жилого 

<

адрес>, общей площадью 122,9 кв.м., саманное, облицовочное кирпичом, 1927 года постройки в порядке наследования после смерти матери ФИО\1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый № в реконструированном виде за счет пристройки литер «а5» площадью 49,20 кв.м.

Решение суда после вступления решения суда в законную силу является основанием для: ГУП КК «Крайтехинвентаризация-краевое БТИ» подготовить технический план на основании Декларации об объекте недвижимости-жилой дом лит «А,А2,а3,а4,а5 с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес>.; межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по КК произвести кадастровый учет жилого дома литер А,А2,а3,а4,а5 122,9 кв.м, возведенного в 1927 году, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании технического плана подготовленного на основании Декларации об объекте недвижимости в отсутствие разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, последующей регистрации права собственности в установленном законом порядке. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца. 

Председательствующий