Дело № 2-1193/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Алдан 12 октября 2017 года

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Михайловой Т.Е., при секретаре судебного заседания Николаевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Жилсервис» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

В Алданский районный суд РС (Я) обратился ФИО1 с исковым заявлением к ФИО2, ООО УК «Жилсервис» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, указав в его обоснование, что является собственником жилого помещении, расположенного по адресу: РС (Я), ........ Совместно с ним собственником является бывшая супруга ФИО2, которая не производит оплату за жилое помещение и коммунальные платежи. Самостоятельно производить оплату у истца нет возможности, поскольку является [иные данные] группы, пенсионером и получает только пенсию, иного источника дохода не имеет. В настоящее время ФИО1 не может оформить субсидию по оплате за коммунальные услуги из-за образовавшейся задолженности в размере ....... рублей, поскольку ответчик ФИО2 не оплачивает коммунальные услуги с 2015 года. Просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: РС (Я), ....... между собственниками ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику, обязать ООО УК «Жилсервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: РС (Я), ....... ФИО1 и ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал в полном объеме, просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: РС (Я), ....... между собственниками ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику, обязать ООО УК «Жилсервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: РС (Я), ....... ФИО1 и ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО УК «Жилсервис» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел заявление в отсутствие не явившихся сторон. 

Суд, выслушав истца, изучив и проанализировав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Положениями ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от [Дата] N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Из материалов дела установлено, что ФИО1 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан Российской Федерации Республики Саха (Якутия) ....... [Номер] от [Дата] является собственником 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: РС (Я), ......., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 14-АА [Номер] от [Дата].

Сособственником указанной квартиры также является ФИО3, которой также принадлежит 1/2 доли спорной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 14-АА [Номер] от [Дата].

В квартире по адресу: РС (Я), ....... проживает ФИО1, что подтверждается справкой о составе семьи.

На квартиру открыт лицевой счет [Номер] по оплате жилищно-коммунальных услуг, теплоэнергии в ООО УК «Жилсервис». Задолженность по состоянию на [Дата] за коммунальные услуги за предыдущие периоды составила ....... рублей.

Доказательств того, что между собственниками квартиры достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в материалах дела отсутствуют.

Однако, учитывая, что технически невозможно заключить с каждым сособственником отдельный договор и открыть на каждого проживающего в жилом помещении отдельный лицевой счет с целью формирования отдельных платежных документов, поскольку потребление воды, электроэнергии, отопления осуществляется лицами, проживающими в квартире из одного источника, поставка воды, электроэнергии, тепла для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, поскольку на стороне потребителя воды, электроэнергии, тепла выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор поставки. Требование о разделе финансового лицевого счета, оформлении отдельных лицевых счетов с сособственниками на квартиру не предусмотрено законом в качестве способа защиты нарушенных прав.

При этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

В связи с тем, что объектом собственности ФИО1 и ФИО2 является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета не требуется.

Таким образом, определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома, не создает обязанности для управляющих компаний открыть самостоятельные лицевые счета для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.249, 158 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Жилсервис» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ....... (Якутия), ......., выделив ФИО1 - 1/2 доли, ФИО2 - 1/2 доли в оплате указанных платежей.

Общество с ограниченной ответственностью Управляющую компанию «Жилсервис» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: ....... (Якутия), ....... ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца.

Судья Алданского

районного суда РС (Я): Михайлова Т.Е.