56RS0032-01-2023-001097-32

№2-1381/2023 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2023 года г. Соль-Илецк

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Л.А.,

при секретаре Жаровой К.П.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником земельной доли площадью № га. в составе земельного участка с кадастровым номером № из земель единого землепользования, находящегося в общей долевой собственности участников долевого имущества, с местоположением: 

<

адрес> на основании свидетельства на право собственности на землю № от 07.02.1995 (регистрационный №.

С целью выдела своей доли из состава земельного участка единого землепользования истец обратилась к кадастровому инженеру для подготовки соответствующих документов на образуемые в счет земельных долей земельный участок. 

В счет земельной доли истца образован двухконтурный земельный участок №, площадью 

<

адрес> кв.м. (№ га).

Проект межевания земельных участков от 03 марта 2023 года прошел соответствующую процедуру согласования путем ознакомления участников долевой собственности с этим проектом межевания.

Кадастровый инженер, подготовивший проект межевания земель, в своем заключении указал, что подготовка межевого плана земельного участка, образуемого в счет земельных долей, для его постановки на кадастровый учет, и соответственно для регистрации права собственности на него, не представляется возможным. Для разрешения вопроса о постановке на кадастровый учет, рекомендовано обратиться в Управление Росреестра.

Уточнив исковые требования, просила суд:

- установить факт принадлежности ей, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженки 

<

адрес>, свидетельства на право собственности на землю № от 07 февраля 1995 года (регистрационный №), о праве собственности на земельную долю площадью № га в составе земельного участка с кадастровым номером №, из земель единого землепользования, находящегося в общей долевой собственности участников долевого имущества, с местоположением: 

<

адрес>

-признать её право собственности на двухконтурный земельный участок №, площадью № кв.м. (№ га), образованный путем выдела доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № единого землепользования, с местоположением: Российская Федерация, 

<

адрес> земельный участок расположен в центральной части Соль-Илецкого районного кадастрового квартала, с местоположением границ по координатам:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

- прекратить её право собственности на земельную долю, площадью № га., в составе земельного участка с кадастровым номером №, из земель единого землепользования, находящегося в общей долевой собственности участников долевого имущества, с местоположением: 

<

адрес>

Определением Соль-Илецкого районного суда Оренбургской области от 26 июля 2023 года к участию в рассмотрении гражданского дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Оренбургской области.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточненные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО2, представитель ответчика администрации МО Соль-Илецкий городской округ, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом. 

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, заслушав объяснение явившегося участника процесса, показания свидетеля, суд приходит к следующим выводам.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусмотрены Федеральным законом от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Пунктами 1-6 ст. 13 указанного закона предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. 

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО2 является собственником земельной доли, площадью № га., в составе земельного участка с кадастровым номером № из земель единого землепользования, находящегося в общей долевой собственности участников долевого имущества, с местоположением: 

<

адрес>

В счет земельной доли, принадлежащей в праве общей долевой собственности, ФИО2 решила выделить земельный участок площадью 22,8 га.

Реализуя право, предусмотренное законом, истец обратилась к кадастровому инженеру для подготовки соответствующих документов.

Проект межевания земельных участков от 03 марта 2023 года прошел соответствующую процедуру согласования путем ознакомления участников долевой собственности с этим проектом межевания.

Согласно проекту межевания земельных участков от 03 марта 2023 года, двухконтурный земельный участок № площадью № кв.м. (№ га) образован путем выдела в счет долей истцов в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № единого землепользования, с местоположением: 

<

адрес>, расположен в границах фонда паевых земель, установленных проектом перераспределения земель колхоза «1 Мая», утвержденного протоколом №1 общего собрания уполномоченных колхоза «1 Мая» от 22.02.1992 года, в части земель, входящих в состав паевого фонда и не имеющих иных правообладателей, коме собственников земельных паев. Пересечений границ и наложений с земельными участками, находящимися во владении иных лиц, не имеется.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м. (№ га), расположен рядом с другими земельными участками, а именно: №, № №, которые ранее были выделены из состава земельного участка единого землепользования с кадастровым номером №.

Согласно схеме, подготовленной кадастровым инженером, земельный участок № расположен по следующим координатам характерных точек местоположения границ:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Между тем, согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № из земель единого землепользования, указанный земельный участок имеет статус «архивный».

На обращение 10 октября 2022 года истцов в Управление Росреестра по Оренбургской области был получен ответ, согласно которому в связи с присвоением земельному участку с кадастровым номером № статуса «архивный», выдел земельных долей из землепользования не представляется возможным, рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности на земельные участки в счет принадлежащих земельных долей.

Аналогичный ответ был получен при обращении истца в администрацию МО Соль-Илецкий городской округ с заявлением об образовании земельного участка согласно проекту межевания с последующим его предоставлением бесплатно в собственность. 

Для определения юридически значимых обстоятельств по делу определением Соль-Илецкого районного суда Оренбургской области от 28 июля 2023 года по гражданскому делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ФИО10 № от 07 сентября 2023 года земельный участок №, площадью № кв.м. (№ га), образуемый проектом межевания земельных участков от 03 марта 2023 года и межевыми планами от 11 апреля 2023 года в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № единого землепользования (земельных паев), с местоположением: 

<

адрес>, располагаются в границах фонда паевых земель, установленных проектом перераспределения земель колхоза «1 Мая», утвержденного протоколом №1 общего собрания от 22.02.1992 года.

Принимая данное заключение как доказательство, суд исходит из того, что заключение отвечают требованиям статей 84 - 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержат подробный анализ документации, ссылки на нормативные документы и специальную литературу. При этом суд учитывает квалификацию эксперта, наличие сертификатов на осуществление данного вида деятельности, а также то обстоятельство, что при даче заключения эксперт был предупрежден об уголовной ответственности.

Таким образом, судом установлено, что сформированный в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации земельный участок №, площадью № кв.м. № га), в счет земельных долей, принадлежащий ФИО2, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №, в который входили её земельная доля. Актами согласования местоположения границ земельного участка, представленными в суд, подтверждается, что наложений земельного участка на другие участки, пересечения границ других земельных участков не имеется. Вновь образованный земельный участок расположен на фактически свободной части земельного участка единого землепользования с кадастровым номером №. Нарушения прав и законных интересов третьих лиц отсутствуют.

Разрешая требования ФИО2 об установлении факта принадлежности свидетельств на право собственности на землю, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

На основании статьи 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что при оформлении свидетельств на право собственности на землю № от 07.02.1995 года на имя ФИО2 была допущена ошибка в написании её отчества. Вместе правильного отчества «Анатолиевна» написано «Анатольевна».

Обращаясь в суд, истец указала, что на момент выдачи свидетельств на право собственности на землю, она являлись членом колхоза «1 Мая» Первомайского сельсовета Соль-Илецкого района Оренбургской области, в связи с чем, в силу закона наделена правом на получение земельной доли на земельном участке единого землепользования, сформированного из земель коллективного хозяйства.

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации № имя истца ФИО2.

Свидетельство на право собственности на землю выдано ФИО2. 

В судебном заседании в качестве свидетеля допрошена ФИО13., которая показала, что работала вместе с ФИО2 в колхозе «1 Мая». Других ФИО2 в колхозе не было. Опечатки при заполнении свидетельств на право собственности на землю были практически у каждого.

Поскольку у истца отсутствует иная возможность установить принадлежность ей свидетельств на право собственности на землю, а установление данного факта имеет для нее юридическое значение, суд приходит к выводу об установлении факта принадлежности ФИО2

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженке 

<

адрес>, свидетельства на право собственности на землю № от 07.02.1995 года (регистрационный №), о праве собственности на земельную долю площадью 22.8 га в составе земельного участка с кадастровым номером №, из земель единого землепользования, находящегося в общей долевой собственности участников долевого имущества, с местоположением: 

<

адрес>

Признать право собственности ФИО2 на двухконтурный земельный участок №, площадью № кв.м. (№ га), образованный путем выдела доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № единого землепользования, с местоположением: 

<

адрес>, земельный участок расположен в центральной части Соль-Илецкого районного кадастрового квартала, с местоположением границ по координатам:

Обозначение характерных точек границ 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Прекратить право собственности ФИО2 на земельную долю, площадью № га каждая, в составе земельного участка с кадастровым номером №, из земель единого землепользования, находящегося в общей долевой собственности участников долевого имущества, с местоположением: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья Л.А. Бобылева

Решение принято в окончательной форме 05 октября 2023 года

Судья Л.А. Бобылева