Дело № 2-496/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018 года Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Гончаровой М.И.,

с участием прокурора Кожевниковой Н.А.,

при секретаре Гаяновой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником спорного дома. Ответчик зарегистрирована в доме как член семьи нанимателя, поскольку являлась супругой истца, в настоящее время юридический брак расторгнут. В июле 2015 года ответчик уехала из дома и увезла свои вещи, расходов по содержанию жилья не несет, остается зарегистрированной в доме, чем нарушает права истца. Выселение ответчика необходимо истцу для снятия ее с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Третье лицо администрация Копейского городского округа о дне слушания дела извещена, представитель в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. 

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

При рассмотрении дела судом установлено, что собственником жилого дома по адресу: АДРЕС является ФИО1 на основании договора купли-продажи от 22.10.2011 года (л.д. 11), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 12 - свидетельство о государственной регистрации права). 

В указанном жилом помещении зарегистрирована по месту проживания: ответчик ФИО2 с 16.11.2012 года, что подтверждается домовой книгой (л.д. 23-31). 

Брак между ФИО1 и ФИО2, заключенный 05.08.2011 года прекращен 30.06.2015 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 15), копией паспорта истца (л.д. 16-22).

Согласно информации адресно-справочного отдела ФМС ГУВД России по Челябинской области ФИО2, ДАТА года рождения зарегистрирована постоянно по месту жительства по адресу: АДРЕС, и временно по месту пребывания до 06.05.2026 года по адресу: АДРЕС.

Как следует из пояснений истца, ответчик ФИО2 в июле 2015 года выехала из спорного жилого помещения с вещами, ответчик расходов по содержанию жилья не несет, членом семьи собственника жилого помещения не является. 

Свидетель Т.П.В. суду пояснила, что является соседкой истца, ФИО1 проживает по АДРЕС около пяти лет, купили дом, когда жена была беременна, родилась дочь. Когда ребенку было 2-3 года она уехала из дома вместе с ребенком, больше не появлялась. Ответчик живет где-то в Челябинске, истец привозит ребенка на выходные.

Не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется оснований.

Факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. В свою очередь наличие регистрации по месту жительства в спорной квартире ответчика, нарушает права собственника данного недвижимого имущества и подлежит защите.

Учитывая, что ФИО1 является собственником жилого дома, ответчик членом семьи истца не является, при этом в доме не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, имеет временную регистрацию по месту жительства по другому адресу, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования жилым помещением и подлежит выселению из дома, расположенного по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения на основании ст. 304 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Копейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: М.И. Гончарова