Дело № 2-801/2024 (2-2967/2023) 78RS0012-01-2023-004777-75

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

«25» июля 2024 года Санкт-Петербург

Ленинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Хворова Е.Д.,

при секретаре Петровой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» к ФИО5 ФИО16 ФИО19 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» обратилось в суд с иском к ФИО6 ФИО22 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в котором, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.04.2020 по 31.05.2024 в размере 85 641 рубль 35 копеек, пени в размере 29 138 рублей 74 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 490 рублей.

В обосновании иска ссылается на то, что ответчик является собственником жилого помещения – комнаты площадью 10,80 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Управление и техническое облуживание указанного многоквартирного дома осуществляет ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района». В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, по лицевому счету ответчика образовалась задолженность за период 01.04.2020 по 31.05.2024 в размере 85 641 рубль 35 копеек, на которую начислены пени. До настоящего времени образовавшаяся у ответчика задолженность не погашена, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В судебном заседании представитель истца ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» ФИО1, действующая по доверенности, исковые требования с учетом уточнений поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО7 ФИО23 возражала против удовлетворения требований истца по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Суд признал возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из пп. 1 и 2 ст. 153, п. 2 ч. 1 и ч. 4 ст. 154, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что с момента возникновения права собственности на нежилое/жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. Размер расходов по содержанию общего имущества определяется пропорционально площади занимаемого помещения, исходя из установленной платы.

Следовательно, ответчик, как собственник жилого помещения в данном многоквартирном доме, является потребителем услуг, оказываемых истцом, как организацией, обслуживающей этот дом.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 1, ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленным Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО8 ФИО24 является собственником жилого помещения – комнаты площадью 10,80 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» осуществляет управление и техническое облуживание многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из материалов дела, по лицевому счету ответчика ФИО9 ФИО25 № 70100049101 (120801769) за период с 01.04.2020 по 31.05.2024 образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 85 641 рубль 35 копеек.

В добровольном порядке образовавшаяся задолженность ответчиком не погашена.

Ранее истец обращался к мировому судье судебного участка № 10 Санкт-Петербурга с заявлением о вынесении в отношении ФИО10 ФИО26 судебного приказа. На основании поданного заявления 30.08.2021 года мировым судьей судебного участка № 10 Санкт-Петербурга вынесен судебный приказ № 2-791/2021-10, который определением от 11.10.2021 года отменен ввиду поступивших от ФИО11 ФИО27 возражений. Также на основании поданного заявления 06.09.2023 года мировым судьей судебного участка № 10 Санкт-Петербурга вынесен судебный приказ № 2-1342/2023-10, который определением от 04.10.2023 года отменен ввиду поступивших от ФИО12 ФИО28 возражений.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ввиду того, что установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком ФИО13 ФИО29 обязательств по своевременному и в полном объеме внесению денежных средств в счет оплаты за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за период с 01.04.2020 по 31.05.2024 в размере 85 641 рубль 35 копеек.

Поскольку обязанность по оплате коммунальных платежей в спорный период ответчиком исполнялась ненадлежащим образом, с ответчика на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации также подлежит взысканию сумма пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Из представленного истцом расчета пени следует, что размер пени составляет 29 138 рублей 74 копейки. 

Суд соглашается с расчетом истца, поскольку он математически верен и составлен в соответствии с положениями закона и фактическими обстоятельствами дела, период просрочки определен истцом верно, данный расчет ответчиком не оспорен, доказательств несоответствия произведенного истцом расчета положениям закона и фактическим обстоятельствам дела ответчиком не представлено, как не представлено и иного расчета.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 29 138 рублей 74 копейки.

Доводы ответчика о неоказании ей управляющей компанией коммунальных услуг и необоснованном начислении платы за оказанные услуги, опровергаются представленными в материалы дела доказательствами, в том числе договорами с ресурсснабжающими организациями.

Доводы ответчика об отсутствии у нее, как у собственника жилого помещения, установленной законом обязанности оплачивать жилищные и коммунальные услуги противоречат положениям ст. ст. 30, 39, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации и на этом основании подлежат отклонению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Поскольку суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 490 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» к ФИО14 ФИО17 ФИО20 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать из средств ФИО15 ФИО18 ФИО21 (паспорт Российской Федерации серия №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.04.2020 по 31.05.2024 в размере 85 641 рубль 35 копеек, пени в размере 29 138 рублей 74 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 490 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья Е.Д. Хворов

Мотивированное решение изготовлено 01.08.2024