Дело № 2-2708/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2019 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,

При секретаре судебного заседания Демесновой Р.А.,

С участием адвоката Сахаровой С.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Серпухов, ФИО2 о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам Администрации городского округа Серпухов, ФИО2 и просит признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Свои требования истец мотивирует тем, что с 24.12.2010 года истец является собственником 1/2 доли жилого дома общей площадью 33,5 кв.м. с кадастровым 

<

номер> по 

<

адрес> в порядке наследования после смерти мужа В., умершего 05.04.2010 года. Собственником второй доли указанного жилого дома значится А., умерший 08.06.1983 года, брат матери мужа истца Н., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26.08.1982 года, который свои права надлежащим образом не оформил, своей долей жилого дома не пользовался. За матерью мужа истца Н. был закреплен земельный участок площадью 0,19 га при доме на основании приказа №207 по совхозу «Туровский» от 16.05.1986 года. 

Истица владеет домом в полном объеме со дня смерти своего супруга В. с 05.04.2010 года, который принял наследство со дня смерти своего отца С. с 19.11.1994 года и владел не только половиной жилого дома, но и целым жилым домом, в связи с чем общий срок владения домом семьей истца составил 25 лет. Поскольку 1/2 доля спорного дома, принадлежащая А. не была оформлена, истец со дня смерти мужа 05.04.2010 года открыто владеет и пользуется жилым домом как своим собственным, несет бремя его содержания, задолженности по налогам не имеет, оплачивает электроэнергию, её муж В. проявлял заботу так же о всем доме, страховал его, платил налоги, истец полагает, что приобрела право собственности на 1/2 долю жилого дома в порядке приобретательной давности. Свои права на наследство в отношении указанного имущества ответчик Администрация городского округа Серпухов не оформил, действий по владению и пользованию имуществом не осуществил, выморочным имущество не признано. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежаще.

Представитель истца ФИО1 по доверенности адвокат Сахарова С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации городского округа Серпухов в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по исковым требованиям не представил (л.д. 103).

Привлеченный судом к участию в деле в качестве ответчика ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, возражений по исковым требованиям не представила.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования не противоречащими закону и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, предметом спора является 1/2 доля жилого дома, расположенного по 

<

адрес> 

Согласно справке Исполнительного комитета Туровского сельского Совета народных депутатов от 21.10.1991 года, жилой дом по 

<

адрес>, принадлежит по праву личной собственности Н. в 1/2 доли, и А. в 1/2 доли (л.д. 19).

Согласно архивной справке архивного фонда №112 «Серпуховского районного отдела ЗАГС Московской области», в записях актов о рождении Серпуховского районного отдела ЗАГС Туровского исполнительного комитета за 1920 год имеется запись за №77 от 

<

дата> о рождении 

<

дата> А. у жителей 

<

адрес> И. и А. (л.д. 14).

Родителями Д., 

<

дата> рождения, являются: отец – И., мать – А. Запись акта о рождении составлена Соймоновским сельским советом (л.д. 13).

Брак между С. и Д. заключен 

<

дата>, о чем составлена запись акта о регистрации брака №1021 Кунцевским ГОРЗАГСом Московской обл. Жене после заключения брака присвоена фамилия ФИО1 (л.д. 12).

Родителями В., 

<

дата> рождения, являются: мать – Н., отец – С. (л.д. 12).

Брак между В. и ФИО3 заключен 

<

дата>, о чем составлена запись акта о регистрации брака №9303 Дворцом бракосочетания №2 отдела ЗАГС гор. Москвы. Жене после заключения брака присвоена фамилия ФИО1 (л.д. 10).

Наследниками А., умершей 28.11.1975 года, являются: А. и Н., в равных долях по 1/2 за каждым. Свидетельство о праве на наследство по завещанию выдано в отношении целого жилого дома по 

<

адрес> (л.д. 18).

А. умер 08.06.1983 года, о чем составлена запись акта о смерти №1630 Кунцевским районным отделом ЗАГС (л.д. 16, 107).

После смерти А. заведено наследственное дело №7637/84 нотариусом Московской нотариальной палаты З. Документы, приобщенные к материалам наследственного дела не сохранились. Книга чета наследственных дел за 1984 года, содержащая сведения о заявивших о своих правах наследниках, в составе документов архива 1 МГНК по неизвестным причинам отсутствует (л.д. 17).

Приказом №207 по совхозу «Туровский» от 16.05.1986 года, согласно отчету о проведении работ по упорядочению приусадебного земельного фонда, а так же в связи с выбытием и со смертью, за Н. закреплен земельный участок в 

<

адрес> площадью 0,19 га (л.д. 20).

Н. умерла 05.09.1990 года, о чем составлена запись акта о смерти №1366 Кунцевским районным отделом ЗАГС (л.д. 15).

С. умер 19.11.1994 года, о чем составлена запись акта о смерти №6571 Хамовническим отделом ЗАГС г. Москвы (л.д. 11).

Решением Центрального межмуниципального (районного) народного суда Центрального административного округа г. Москвы от 05.03.1998 года, был установлен факт принятия наследства В. после смерти отца С., умершего 19.11.1994 года. Предметом спора являлось наследство, состоящее из 1/2 доли дома и земельного участка площадью 0,11 га по 

<

адрес> Решение вступило в законную силу 15.03.1998 года (л.д. 21).

На основании указанного судебного решения нотариусом г. Москвы П. выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 12.03.1999 года наследнику имущества С., умершего 19.11.1994 года, В. Наследственное имущество состоит из 1/2 доли домовладения 

<

номер> и земельного участка площадью 0,11 га с кадастровым 

<

номер>, по 

<

адрес> (л.д. 23-24).

По состоянию на 30.09.1999 года жилой дом по 

<

адрес>, принадлежит С. на момент выдачи свидетельства на право собственности на землю от 02.11.1992 года указанный дом числится под 

<

номер>. Перенумерация домов в д. Соймоново проводилась в 1994 году (л.д. 36).

В. умер 05.04.2010 года, о чем 08.04.2010 года составлена запись акта о смерти №1961 Тверским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы (л.д. 9).

Согласно справке Администрации сельского поселения Данковское Серпуховского муниципального района от 29.07.2010 года, собственниками домовладения по 

<

адрес>, являются: В. с долей в праве 1/2, и А. с долей в праве 1/2 (л.д. 35).

Как установлено из технического паспорта жилого дома по состоянию на 02.08.2010 года по 

<

адрес>, общая площадь жилого дома составляет 33,5 кв.м., жилая – 21,6 кв.м. Собственником 1/2 доли жилого дома является В. Право собственности на 1/2 долю не зарегистрировано. По состоянию на 23.07.1998 года собственниками указаны: А. с долей в праве 1/2, С. с долей в праве 1/2 (л.д. 49-57, 83-).

Нотариусом г. Москвы Б. выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 19.10.2010 года наследнику имущества В., умершего 05.04.2010 года, ФИО1 Наследственное имущество состоит из 1/2 доли жилого дома и земельного участка площадью 1100 кв.м. с кадастровым 

<

номер>, по 

<

адрес> (л.д. 25, 27).

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 26, 28, 30-31).

ФИО1 по состоянию на 02.06.2019 года не исполненную обязанность по уплате налогов, штрафов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов, не имеет (л.д. 32).

Стороной истца в материалы дела представлены квитанции по оплате газа за период с 31.12.2012 года по 31.01.2019 год, в отношении жилого дома по 

<

адрес>, квитанции по оплате налоговых платежей за 1999-2007 года (л.д. 33-39).

Согласно техническому плану здания по состоянию на 03.07.2019 год, здание находится в пределах земельного участка с кадастровым 

<

номер> по 

<

адрес>. Площадь здания составляет 94,6 кв.м. (л.д. 40-48).

По адресу регистрации А. 

<

адрес>, по состоянию на 16.09.2019 года, зарегистрирована: ФИО2 (л.д. 117).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Т. пояснил, что приезжал в спорный жилой дом с 2001 года. Дом представляет собой единое целое строение с одним входом. Истица занимала и пользовалась всем жилым домом и земельным участком.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля О., дочь истца, пояснила, что спорный жилой дом переходил по наследству родственникам со стороны отца, которые всегда пользовались всем жилым домом. ФИО4 А. никогда не видели, ни сам А., ни его члены семьи, ни его наследники на дом никогда не претендовали, в дом не приезжали и никогда им не пользовались. Фактически семья истца проживает в спорном доме с 1987 года. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля К. пояснила, что семья И-ных проживает в спорном доме с 1973 года. Слышала от родственников истца, что у супруга истца Владимира было две родные сестры, но никогда не видела, в гости они не приезжали. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.

Как установлено материалами дела, с момента смерти титульного собственника спорной доли домовладения А. в 1983 году, его наследники какого-либо интереса к спорному недвижимому имуществу не проявляли, семья истца, а ранее правопредшественики супруга истца постоянно, открыто и непрерывно пользовались спорным имуществом в полном объеме, данное имущество брошенным или бесхозяйным не признавалось.

Судом так же предпринимались достаточные меры как к установлению круга лиц, являющихся наследниками к имуществу титульного собственника спорной доли жилого дома А., так и к выяснению обстоятельств, свидетельствующих о лицах, фактически проживающих и пользующихся спорным имуществом.

Кроме того, судом так же установлено, что истица и ее правопредшественник В. проживали в указанном домовладении постоянно длительное время, более 25 лет, за указанный период домовладение претерпело изменения в строительном объеме в сторону увеличения, что подтверждается представленными в материалы дела копиями технического паспорта. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истица пользуется домовладением как своим собственным, осуществляет строительные работы, следит за его техническим состоянием.

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В. Козлова 

Решение суда в окончательной форме составлено 31 декабря 2019 года