... 

...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ноябрьск ЯНАО 10 июля 2019 года 

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи ГАБОВОЙ Т.Н., 

при секретаре судебного заседания МАКАРОВОЙ Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1557-2019 по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании с поручителя задолженности по договору аренды имущества, 

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании с поручителя задолженности по договору аренды имущества. В обоснование требований иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «ТрансЭнергоСтрой» был заключен договор аренды имущества, принадлежащего ему на праве собственности, а именно: прицепа тракторного – здания мобильного «Башкирия» 9 ВДКМ ОСТ 4316 (вагон-дом). Факт передачи указанного имущества ООО «ТрансЭнергоСтрой» подтверждается актом приема-передачи от 22 января 2017 года. По условиям договора общество приняло на себя обязательство по внесению арендной платы за пользование имуществом в размере 50000 рублей в месяц. Исполнение обязательств ООО «ТрансЭнергоСтрой» по договору аренды обеспечено поручительством физического лица ФИО2, который в соответствии с условиями договора поручительства несет субсидиарную ответственность перед ним за долги юридического лица. Общество фактически пользовалось вагон-домом по 31 декабря 2018 года, однако, своих обязательств по внесению арендной платы надлежащим образом не исполняло. Задолженность общества по договору аренды имущества составляет 1959516 рублей, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов за период с 1 января 2017 года по 20 марта 2019 года. Претензия, направленная в адрес основного должника – ООО «ТрансЭнергоСтрой», оставлена без удовлетворения. Основной должник является неплатежеспособным, в отношении него введена процедура банкротства. Просит взыскать с ответчика в его пользу задолженность по договору аренды имущества в вышеуказанном размере, а также судебные расходы. 

Истец – индивидуальный предприниматель ФИО1, в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО3, действующий от имени истца на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании уменьшил размер исковых требований до 1600000 рублей. Привел доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем, учитывая согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – ООО «СтройТрансЭнерго», в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного разбирательства извещены. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 606, 607, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. 

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

Статьями 361-363 ГК РФ предусмотрено, что по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Условия поручительства, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре поручительства имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. 

Договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

До предъявления требований к лицу, которое в соответствии с законом, иными правовыми актами или условиями обязательства несет ответственность дополнительно к ответственности другого лица, являющегося основным должником (субсидиарную ответственность), кредитор должен предъявить требование к основному должнику. Если основной должник отказался удовлетворить требование кредитора или кредитор не получил от него в разумный срок ответ на предъявленное требование, это требование может быть предъявлено лицу, несущему субсидиарную ответственность (статья 399 ГК РФ).

Из материалов дела видно, что 20 января 2017 года между индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендодатель) и ООО «ТрансЭнергоСтрой» (арендатор) был заключен договор аренды имущества, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование жилые вагон-дома, офисные вагоны в количестве, указанном в актах приема передачи. Договор вступает в силу с момента подписания, распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 20 января 2017 года, и действует до 31 декабря 2017 года. В случае, если после истечения срока действия договора арендатор продолжает пользоваться имуществом при отсутствии возражений со стороны арендодателя, то договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на один год. Арендатор принял на себя обязательство по внесению арендной платы за пользование имуществом, размер которой определен сторонами в сумме 50000 рублей в месяц за один вагон. При невозврате имущества при окончании договора арендатор возмещает балансовую стоимость вагона в размере 800000 рублей за одну единицу имущества (пункты 1.1, 3.2.1, 4.4, 8.1, 8.3 договора аренды имущества). 

ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем и ООО «ТрансЭнергоСтрой» подписан акт приема-передачи вагон дома, согласно которому арендатор принял от арендодателя прицеп-тракторный – здание мобильное «Башкирия» 9 ВДКМ ОСТ 4316 в количестве 1 шт, а также документы на него. 

Исполнение обязательств ООО «ТрансЭнергоСтрой» по договору аренды имущества обеспечено поручительством физического лица ФИО2. 

В силу пунктов 1.1, 1.2, 1.3 договора поручительства ФИО2 принял на себя обязательство отвечать перед индивидуальным предпринимателем ФИО1 за исполнение ООО «ТрансЭнергоСтрой» обязательств, возникших из договора аренды от 20 января 2017 года. Поручительство дано на срок до полного исполнения обязательств по договору, поручитель несет субсидиарную ответственность. 

Наличие и действительность договора аренды имущества и договора поручительства ответчиком не оспорены. 

Судом установлено, что арендодатель не исполнял надлежащим образом принятые на себя по договору аренды имущества обязательства по внесению арендной платы. 

В период с 20 января 2017 года по 31 декабря 2018 года ООО «ТрансЭнергоСтрой» при отсутствии возражений со стороны истца владело и пользовалось жилым вагон-домом, переданным ему по акту приема-передачи от 22 января 2017 года. По окончании срока действия договора 31 декабря 2018 года имущество истцу не возвращено. 

Согласно представленному истцом расчету размер задолженности по договору аренды имущества от 20 января 2017 года составляет 1600000 рублей, из них: 800000 рублей – задолженность по арендной плате за период с 20 января 2017 года по 31 декабря 2018 года, 800000 рублей – балансовая стоимость вагона. 

Расчет, выполненный истцом, составлен таким образом, который позволяет проверить правильность определенной ко взысканию суммы задолженности, произведен в соответствии с условиями договора аренды имущества. 

В силу изложенного, а также при отсутствии контррасчета со стороны ответчика, представленный расчет не вызывает у суда сомнений. 

Доказательства, подтверждающие факт уплаты арендных платежей, балансовой стоимости имущества либо возврата имущества истцу, ответчиком суду не представлены. 

Претензия, направленная в адрес основного должника – ООО «ТрансЭнергоСтрой», о погашении задолженности по договору аренды имущества от 30 апреля 2019 года, полученная 7 мая 2019 года, оставлена без удовлетворения. 

Определением Арбитражного Суда ЯНАО от 22 февраля 2019 года в отношении ООО «ТрансЭнергоСтрой» в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) введена процедура наблюдения на срок три месяца, временным управляющим утвержден арбитражный управляющий ФИО4.

Определением Арбитражного Суда ЯНАО от 23 мая 2019 года требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ООО «ТрансЭнергоСтрой» о взыскании задолженности по договору аренды имущества от 20 января 2017 года признаны установленными и включены в реестр требований кредиторов в третью очередь реестра. 

Поскольку факт ненадлежащего исполнения обязательств по договору аренды имущества ООО «ТрансЭнергоСтрой» установлен, требование о погашении задолженности основным должником не удовлетворено, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания задолженности по договору аренды с ответчика, несущего перед истцом субсидиарную ответственность по обязательствам юридического лица. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в суд, в размере 16200 рублей (исходя из цены иска 1600000 рублей). Исковые требования уменьшены истцом в ходе судебного разбирательства. 

Государственная пошлина в размере 1797 рублей 58 копеек в соответствии с пунктом 10 части 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату ФИО1 в порядке, предусмотренном статьей 333.40 НК РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 удовлетворить. 

Взыскать ФИО2 как поручителя в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по договору аренды имущества от 20 января 2017 года, заключенному между индивидуальным предпринимателем ФИО1 и Обществом с ограниченной ответственностью «ТрансСтройЭнерго», в размере 1600000 рублей, из которых: 800000 рублей – задолженность по арендной плате за период с 20 января 2017 года по 31 декабря 2018 года, 800000 рублей – балансовая стоимость вагона, а также судебные расходы в размере 16200 рублей, всего 1616200 (Один миллион шестьсот шестнадцать тысяч двести) рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: ... Т.Н. Габова