2-2983/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июля 2018 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе: 

председательствующего судьи Ивановой М.А., 

при секретаре Керимовой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Холмогорова 67» к ФИО1 ФИО13, ФИО3 ФИО14, ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени,

у с т а н о в и л :

ТСЖ «Холмогорова 67» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчикам. Требования мотивированы тем, что истец являясь товариществом собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества данного дома. Жилое помещение по адресу: 

<

адрес> находится в собственности ФИО1 ФИО18 ФИО1 (ФИО3) ФИО19, кроме того в квартире зарегистрированы ФИО1 ФИО20, ФИО1 ФИО21, ФИО1 ФИО22. Ответчики обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют, в связи с чем за период с апреля 2017 по ноябрь 2017 образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 50 544,13 руб., а также в размере 4045,58 руб. по пени. 

В последующем истец изменил исковые требования, просил:

- взыскать с собственников ФИО2, ФИО3 солидарно расходы по оплате: за содержание жилья, текущий ремонт, расходы по ведению спец.счета по кап.ремонту, резервный и премиальный фонд, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с апреля по ноябрь 2017 года в сумме 20 608,76 руб., пени в размере 1649,38 руб.;

- взыскать с лиц, проживающих в квартире – ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 солидарно расходы по оплате: отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение за период с апреля по ноябрь 2017 года в размере 29 935,37 руб., пени в размере 2396,20 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Пояснила, что решения общих собраний членов ТСЖ в судебном порядке не оспаривались, недействительными не признавались. Смета доходов на 2017 год не утверждалась, размер платы установлен решением общего собрания членов ТСЖ на 2015-2016 г.г. В установленном законом порядке приостановления либо ограничения в предоставлении коммунальных услуг не было. Ответчики в полном объеме не исполняют свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, на контакт не идут.

Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Ранее в судебных заседаниях ответчик ФИО3 возражала против удовлетворения исковых требований. Поясняла, что членом семьи остальных ответчиков она не является, с ними в спорной квартире никогда не проживала, общего хозяйства не вела, в связи с чем основания для солидарного взыскания отсутствуют. Просила определить размер ее задолженности по взносам на капитальный ремонт, отопление в размере ? от всего долга, освободить от уплаты задолженности в части коммунальных услуг за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию. Не оспаривала факт невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги спорный период. Также поясняла, что квартира по 

<

адрес> была приобретена весной 2012 года, летом ФИО2 сделал необходимый ремонт и они с детьми и его матерью переехали в данную квартиру, она осталась проживать по адресу своей регистрации по ул. Коммунаров. В спорную квартиру она никогда не вселялась, не проживала в ней.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Октябрьского районного суда г. Ижевска от 17.10.2017 исковые требования ТСЖ «Холмогорова 67» к ФИО1 ФИО23, ФИО3 ФИО24, ФИО1 ФИО25, ФИО1 ФИО26, ФИО1 ФИО27 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени за период с октября 2014 по март 2017 удовлетворены частично.

Апелляционным определением Верховного суда Удмуртской Республики от 14.02.2018 решение суда оставлено без изменения.

Указанные судебные акты имеют преюдициальное значения при рассмотрении настоящего гражданского дела в силу ст. 61 ГПК РФ. 

Судебными актами установлены, подтверждаются материалами настоящего гражданского дела следующие обстоятельства:

На основании договора купли-продажи от 

<

дата> квартира общей площадью 93,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, находится в общей совместной собственности ФИО1 ФИО28, ФИО3 ФИО29 (свидетельство о государственной регистрации права 

<

данные изъяты>; выписка из ЕГРН от 

<

дата>). 

ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 зарегистрированы по данному адресу по месту жительства с 17.07.2012.

ФИО3 зарегистрирована с 12.11.1998 по адресу: 

<

адрес>.

Решением Октябрьского районного суда г. Ижевска от 21.05.2013 расторгнут брак между ФИО8 и ФИО2, с ФИО8 взысканы алименты в пользу ФИО2 на содержание несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6, в связи с определением места жительства детей с ФИО2

Определением Первомайского районного суда г. Ижевска от 24.03.2016 утверждено мировое соглашение по иску ФИО2 к ФИО3 и встречному иску ФИО3 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, по условиям которого стороны признали право общей совместной собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес> в размере ? доли за ФИО2, и за ФИО3 ? доли.

Решением общего собрания собственников помещений МКД по адресу: 

<

адрес>, оформленного протоколом от 

<

дата> г. принято решение о выборе способа управления МКД – товариществом собственников жилья, создании Товарищества жилья собственников «Холмогорова 67» (п. 4).

Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 153, ч. 3 и 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации:

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.9.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из изложенного следует, что ФИО2 и ФИО3, являясь собственниками спорного жилого помещения, должны нести обязанность по оплате за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в статьях 249 ГК РФ, части 3 статьи 30, части 1 статьи 39, части 1 статьи 158 ЖК РФ, носит императивный характер. При этом факт не проживания ФИО3 весь заявленный истцом период правового значения не имеет, основанием для освобождения ее от несения указанных расходов не является.

Суд соглашается с обоснованностью производимых истцом начислений в резервный и премиальный фонды по следующим основаниям:

В силу ч. 3 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Положениями ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации к правам товарищества собственников жилья также отнесено определение сметы доходов и расходов на год, в том числе необходимых расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затрат на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальных взносов и отчислений в резервный фонд, а также расходов на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели, установление на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеров платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Таким образом, принятие решения о создании резервного фонда относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ (пп. 5 п. 2 ст. 145, п.3 ст. 151 Жилищного кодекса Российской Федерации)

Согласно ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывает в порядке, установленном уставом товарищества. Товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества, определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ст. 137 ЖК РФ).

Согласно ст. 145 ЖК РФ, к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в т.ч. установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества, образование специальных фондов товарищества, решение иных вопросов.

Судом установлено, что управление домом 

<

адрес> осуществляет ТСЖ «Холмогорова 67», которое поставлено на налоговый учет 05.02.2014, зарегистрировано в МИФНС №10 по Удмуртской Республике. Устав ТСЖ «Холмогорова 67» утвержден общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (протокол от 

<

дата>).

Сведений о том, что иные лица осуществляли управление домом 

<

адрес>, несли расходы по предоставлению жилищно-коммунальных услуг жителям данного дома в спорный период, при рассмотрении дела суду не представлено. Указанные обстоятельства свидетельствуют о деятельности ТСЖ «Холмогорова 67» по управлению многоквартирным домом, а также правомерности действий истца по начислению жилищно-коммунальных платежей за спорный период.

Факт получения ответчиками от истца жилищно-коммунальных услуг, перечисленных в счетах-извещениях, в судебном заседании установлен, доказательств обратного (заключение договоров напрямую с энергоснабжающими организациями, не предоставления коммунальных услуг либо предоставление ненадлежащего качества или с перерывами) ответчики не представили, что свидетельствует о совершении ими конклюдентных действий о заключении с истцом договора обслуживание и получение коммунальных услуг на условиях, предусмотренных пунктами 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 (при этом письменная форма такого договора не обязательна).

В соответствии с п.п. 2 п. 3.1 Устава, Товарищество имеет право определять смету расходов и доходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные законодательством и уставом Товарищества цели.

Согласно п.п. 4, 5 и 9 п. 8.2 Устава, к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ относится утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов Товарищества, и их использования; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год; установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Судом установлено, что протоколом общего собрания членом ТСЖ «Холмогорова 67» от 

<

дата> утверждена годовая смета доходов и расходов ТСЖ «Холмогорова 67» на 2014 год; установлен размер платежей и взносов для каждого собственника помещения в МКД согласно смете доходов и расходов на 2014 год; утверждены Положения о резервном фонде ТСЖ и премиальном фонде ТСЖ.

Протоколом общего собрания членом ТСЖ «Холмогорова 67» от 

<

дата> утвержден годовой план (бюджет) доходов и расходов ТСЖ «Холмогорова 67» на 2015-2016 г.г.

Указанные решения общего собрания ТСЖ «Холмогорова 67» отменены не были, являются действующими. В соответствии с данными решениями и были произведены начисления по оплате за содержание жилья, текущий ремонт, в резервный и премиальный фонды за спорный период.

При этом действующее жилищное законодательство не дифференцирует расходы, связанные с управлением многоквартирным домом, в зависимости от необходимости их несения членами ТСЖ и собственниками помещений дома, не вступившими в члены ТСЖ.

Таким образом, собственники помещений в многоквартирном доме, не являющиеся членами ТСЖ, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления ТСЖ; решения, принятые на общем собрании членов ТСЖ в установленном законом и уставом порядке, являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением решений, связанных с членством в ТСЖ; отсутствие членства в ТСЖ не освобождает собственников помещений от оплаты расходов на содержание и ремонт общего имущества.

Отчисления в резервный и премиальный фонды установлены общим собранием членов ТСЖ «Холмогорова 67», доказательств, что данные услуги не оказываются, все виды платежей направлены на сохранность имущества собственников жилых домов, обеспечение нормальной работы, связанной с техническим обслуживанием и эксплуатацией общего имущества собственников.

Решением общего собрания членов ТСЖ «Холмогорова 67» от 

<

дата> утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере минимального взноса на капитальный ремонт, установленного Правительством Удмуртской Республики (п. 4), а также установлен размер целевой платы на финансирование расходов по содержанию спец.счета, в размере 0,25 руб. с 1 кв.м. в месяц (п. 10).

Таким образом, истцом обоснованно заявлено о взыскании исключительно с собственников спорной квартиры ответчиков ФИО2 и ФИО3 расходов по оплате: за содержание жилья, текущий ремонт, расходы по ведению спец/сч. по кап.ремонту, резервный и премиальный фонд, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. 

Расчет задолженности судом проверен, признан верным, выглядит следующим образом:

Апрель 2017 – 2640,84 руб. 

Май 2017 – 2640,84 руб. 

Июнь 2017 – 2546,38 руб. 

Июль 2017 – 2556,14 руб. 

Август 2017 – 2556,14 руб. 

Сентябрь 2017 – 2556,14 руб. 

Октябрь 2017 – 2556,14 руб. 

Ноябрь 2017 – 2556,14 руб.,

Всего 20608,76 руб.

По мнению суда, задолженность по оплате за жилое помещение подлежит взысканию с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке в связи со следующим:

В соответствии со ст. 244 ГК РФ:

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Определением Первомайского районного суда г. Ижевска от 24.03.2016 утверждено мировое соглашение по иску ФИО2 к ФИО3 и встречному иску ФИО3 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, по условиям которого стороны признали право общей совместной собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес> в размере ? доли за ФИО2, и за ФИО3 ? доли.

Стороны не произвели государственную регистрацию изменения вида права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество – Управлении Росреестра по Удмуртской Республике, что не оспаривалось сторонами, подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на апрель 2018 года.

Согласно пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Таким образом, учитывая, что на момент вынесения настоящего решения в ЕГРН содержалась актуальная запись о праве общей совместной собственности на спорное помещение за ФИО2, ФИО9, при этом с заявлением о государственной регистрации права долевой собственности на указанное недвижимое имущество никто из участников совместной собственности не обращался, суд считает, что отсутствуют правовые основания для взыскания имеющейся задолженности с ответчиков в долевом порядке.

На основании изложенного, доводы ответчика ФИО3 об обратном основаны на неверном толковании закона, в связи с чем приняты во внимание быть не могут, с ответчиков ФИО2, ФИО3 подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение в размере 20608,76 руб. 

Суд соглашается с позицией истца, что ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 несут солидарную ответственность по платежам за коммунальные услуги с ФИО2, поскольку ответчик ФИО3, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, в связи с ее не вселением в спорную квартиру не является членом семьи остальных ответчиков в смысле жилищных правоотношений. 

В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Как установлено судом и указывалось ранее, ФИО2 в спорный период являлся собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, был в ней зарегистрирован. ФИО4, ФИО5 и ФИО6 были зарегистрированы в квартире в качестве членов семьи собственника. Ответчиками не оспаривалось, что указанные лица являются членами одной семьи. В связи с чем, ФИО1 ФИО30, ФИО1 ФИО31, ФИО1 ФИО32 несут солидарную ответственность по платежам за коммунальные услуги с ФИО1 ФИО33.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно части 2 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Федеральным законом «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» от 30 декабря 2004 года М210-Ф3 установлены основы регулирования тарифов организаций коммунального комплекса.

В соответствии с пунктом 14 статьи 2 указанного закона, тарифы на товары и услуги организаций коммунального комплекса подлежат регулированию в соответствии с настоящим Федеральным законом и правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 157 ЖК РФ, Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, тариф на холодное, горячее водоснабжение и водоотведение устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации органом местного самоуправления, органами государственной власти субъектов РФ в рублях за куб. метр.

С 01.01.2017 тариф на горячую воду начислялся в соответствии с Приказом Министерства энергетики и ЖКХ УР от 20.12.2016 N 26/37 "О тарифах на горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения, поставляемую ООО "Удмуртские коммунальные системы" потребителям".

Таким образом, истцом обоснованно заявлено о взыскании в солидарном порядке с собственника спорной квартиры ответчика ФИО2 и членов его семьи ФИО4, ФИО5 и ФИО6 расходов по оплате: за отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение. Расчет задолженности выглядит следующим образом:

Апрель 2017 – 2951,83 руб.

Май 2017 – 2770,77 руб.

Июнь 2017 – 2571,87 руб. 

Июль 2017 – 3329,22 руб. 

Август 2017 – 5818,99 руб. 

Сентябрь 2017 – 6350,37 руб.

Октябрь 2017 – 3039,16 руб. 

Ноябрь 2017 – 3103,16 руб.,

Всего 29935,37 руб.

Представленный истцом расчет судом проверен и взят за основу при вынесении решения, признан верным, произведен в соответствии с вышеуказанными нормативными правовыми актами, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, по тарифам и нормам, установленным в г. Ижевске. Порядок определения размера платы за коммунальные ресурсы за спорный период соответствовал порядку, предусмотренному Жилищным кодексом РФ и Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме. 

Ответчики каких-либо возражений относительно размера задолженности суду не представили.

Материалами дела подтверждается, сторонами не оспаривалось, что ответчиками никаких оплаты не вносилось.

Обязанность доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложена на ответчиков в силу положений статьи 56 ГПК РФ. Однако таких доказательств ответчиками не было представлено.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд находит требования истца о взыскании с ответчиков суммы пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг правомерными. Расчет пени ответчиками не опровергнут.

Ответчиками не было заявлено о несоразмерности предъявленных к взысканию сумм пени, суд считает размер пени соразмерным последствиям нарушенных ответчиками обязательств, и подлежащим снижению.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ, поскольку истцу была предоставлена отсрочка от уплаты госпошлины, на ответчиков должна быть возложена обязанность по внесению в доход местного бюджета государственной пошлины в размере 1837,69 руб. (от цены иска 54589,71 руб.). в равных долях с каждого (по 367,5 руб.).

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ТСЖ «Холмогорова 67» к ФИО1 ФИО34, ФИО3 ФИО35, ФИО1 ФИО36, ФИО1 ФИО37, ФИО1 ФИО38 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО39, ФИО1 ФИО40, ФИО1 ФИО41, ФИО1 ФИО42 солидарно в пользу ТСЖ «Холмогорова 67» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с апреля 2017 по ноябрь 2017 в размере 29 935,37 руб., пени на задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 2396,20 руб.

Взыскать с ФИО1 ФИО43, ФИО3 ФИО44 солидарно в пользу ТСЖ «Холмогорова 67» задолженность по оплате за жилое помещение за период с апреля 2017 по ноябрь 2017 в размере 20608,76 руб., пени на задолженность по оплате за жилое помещение в размере 1649,38 руб.

Взыскать с ФИО1 ФИО45, ФИО3 ФИО46, ФИО1 ФИО47, ФИО1 ФИО48, ФИО1 ФИО49 в равных долях в доход местного бюджета муниципального образования «город Ижевск» судебные расходы в размере 1837,69 руб., по 367,5 руб. с каждого из ответчиков.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР через Октябрьский районный суд г. Ижевска в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено председательствующим в совещательной комнате.

Председательствующий судья М.А. Иванова