Дело №2-3601/2019

УИД: 24RS0046-01-2019-002775-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2019 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Глебовой А.Н.

при секретаре Алексеенко А.И.

с участием прокурора Бурносенко М.В., истца ФИО1, ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истице. Квартира приобреталась за счет земных денежных средств на основании кредитного договора от 11.01.2018 года в ПАО «Сбербанк». Ежемесячный платеж по кредитному договору составляет 20486,86 рублей. Ежемесячный платеж по жилищно-коммунальным услугам составляет около 4 000 рублей. Истица в связи с трудным материальным положением не может оплачивать возникшие денежные обязательства, приняла решение о продаже квартиры, с целью погашения кредитных обязательств перед банком. Однако в квартире на регистрационном учете состоит ответчик и ее несовершеннолетний ребенок, что является препятствием для совершения сделки по продаже указанной квартиры. В добровольном порядке ответчица отказывается совместно с несовершеннолетним ребенком сниматься с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В связи с изложенным, истец с учетом уточненных исковых требований просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истица ФИО1 исковые требования с учетом уточненных поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, просила суд их удовлетворить, пояснив, что ее невестка - ФИО2 и внучка ФИО3 в настоящее время фактически проживают в спорной квартире. При покупке квартиры между сторонами было устное соглашение о том, что ее сын, невестка и внучка будут проживать в спорной квартире и самостоятельно оплачивать кредит выданный ей (истице) на приобретение данного жилья. Оформить кредит на себя сын с невесткой не могли. Однако в настоящее время сын и невестка кредит не оплачивают, в связи с чем ею (истицей) было принято решение о продаже квартиры, поскольку ее материальное положение не позволяет оплачивать кредит единолично. Сын снялся с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, а невестка отказывается, чем препятствует продаже квартиры.

Ответчик ФИО2 действующая за себя и своего несовершеннолетнего ребенка – ФИО3, против удовлетворения исковых требований возражала, ссылаясь на то, что она находится в отпуске по уходу за ребенком и лишать ее единственного жилья не законно.

Выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Положениями главы 5 ЖК РФ предусмотрено, что право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Согласно ч.1,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В ходе судебного разбирательства установлено, квартира расположенная по адресу 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Квартира была приобретена истцом за счет ипотечного займа от 11.01.2018 года, полученного в ПАО «Сбербанк», в связи, с чем на квартиру установлено ограничение – ипотека в силу закона. 

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу 

<

адрес> на регистрационном учете по указанному адресу с 29.05.2019 года состоят: ФИО2, ФИО4, ФИО5 При этом ФИО5 снят с регистрационного учета 22.05.2019г.

Также в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника квартиры по адресу: 

<

адрес> не является, что подтверждается объяснениями истицы и ответчика. 

При таких обстоятельствах, с учетом того, что ответчик и ее несовершеннолетняя дочь собственниками квартиры или членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, однако фактически проживают в квартире по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, при этом какого-либо соглашения о проживании ответчиков с спорной квартире между ответчиками и собственником жилого помещения не достигнуто, регистрация ФИО2 и ее несовершеннолетнего ребенка ФИО3 в спорной квартире нарушает права собственника жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчика и ее несовершеннолетнего ребенка ФИО3 прекратившими право пользования спорным жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>В, 

<

адрес>.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, решение суда является основанием для снятия ФИО2 и ее несовершеннолетнего ребенка ФИО3 с регистрационного учета по адресу: : 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8.03.2018 года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий

Глебова А.Н.

Мотивированное решение изготовлено 22.07.2019 года.